近日，有讀者私信小編，稱其在歷經了幾個月的等待之後，終於拿到了土地確權證書。看到這樣一則消息，小編與這位讀者一樣也十分激動，在距離確權截止日期不到一個月的時間裡拿到了證書，實屬不易。大家都知道，國家對於確權的要求相對比較嚴格，有一些已經參與的農戶直到現在都還沒有拿到證書，究其原因，無非是在使用土地的過程中，存在一些違規行為。按照規定，只有把這些違規行為都改正了，方可拿到確權證書。
沒辦法，為了自身的土地權益有所保障，不少農戶費勁了九牛二虎之力才把確權證書拿到手。不過，即便拿到了確權證書，得到了國家的認可，也不能否認農村的宅基地和房屋依然存在諸多的違規亂象。而且，這些違規亂建的行為既不符合當地的鄉村規劃，也不利於新農村的建設與發展。
那麼，這種問題該如何得到改善呢？有專家認為，農村的發展其實也應該效仿城鎮，現如今農村房屋的最大問題就是太分散了，不容易管理，違規亂建、浪費土地的現象自然也就不可避免。所以，倒不如農村也實施統一規劃建房，安排農民統一居住，然後把騰出來的宅基地復耕。如此一來，土地資源的利用率就會大大提升，同時，農民違規使用土地的行為也會大大減少，一舉兩得。
很明顯，農村要想實現統一規劃建房，就必須涉及到“統一拆遷”，毫無疑問，農民對於拆遷的補償是最為關心的。而且，這樣的政策想要在全國大範圍內推廣首先需要看試點地區的成果。
據瞭解，農房統一規劃建設首選的3個試點地區是人口少佈局分散的村莊、基礎建設落後的村莊、思想統一積極申請的村莊。按照目前部分地區試點的情況來看，農民對於拆遷之後生活還是比較滿意的。與統一拆遷之前相比，基礎設施更加完善了，生活也更加便捷了。最重要的是，一旦參與了農村統一規劃建房，農戶就會拿到比較多的補償款。
因此，農村建房的統一規劃也有望在更多的地區開展，屆時，不少鄉村將“統一拆遷”，然後統一遷入到國家安置的住房中。不過，也有農民會擔心，如果自己所在的村子被納入“統一規劃建設”的範圍了，那就農戶自身而言，能夠獲得什麼樣的補償呢？
就這個問題，一般來說，有兩點：
第一：被納入統一規劃建設的農戶可以自行選擇“要房”還是“要錢”，如果選擇要錢，也就是現金補償，那就會拿到高於市場價的補償款；如果選擇要房，就會按照一定的折算比例和計算方式，直接分配給農戶多大面積的房子。
第二：如果農戶選擇了現金補償，那麼農戶在另行建房的時候，就需要按照國家的要求與標準進行建設，同樣，在動工之前，需要先審批，經過相關部門的審批之後才可動工建設。
需要強調的是，無論是選擇“要房”還是“要錢”，都需遵循農民自己的決定，不得強迫！
按照國家規劃，實施統一拆遷，統一建房是未來農村的發展趨勢，而且，凡是參與其中的農民均可以享受到完善的基礎設施、美好的居住環境、更多的就業機會等等，最重要的是，還有豐厚的拆遷補償。所以，這樣的好事兒，我們還有什麼理由拒絕呢？
最後，明年起，農村統一規劃建房，農民統一拆遷，你選擇要錢還是要房？對此，你是怎麼看待的呢？歡迎在評論區發表你的見解。
