在新鄉，購房者對全國Top50外來房企的迷信正在消散，因為房子好不好，只有真正住進去才有發言權。
近日，新鄉連續的大雨，淹沒的路段，漂浮的車輛，一度讓我們閃回2016年7.9事件——7月9日那天突逢大暴雨，交通癱瘓，部分地區供水、供電中斷，地下室、地下車庫雨水倒灌，數千車輛泡於水中.......
在這兩場大考中，新鄉各個小區給出的成績不一，其中，“不積水的建業小區”在新鄉一炮走紅。
除了物業口碑外，建業項目的熱銷在新鄉已成為“現象級”。
一、千億建業，百億新鄉！
河南一哥，當屬建業。
截至目前，建業已經實現了河南18地市122個縣及縣級以上城市的規模覆蓋，在售項目300餘個，可以說是河南樓市中在售項目最多的房企，其規模優勢無法撼動。
2020年1月-6月:河南房地產銷售金額和銷售面積排行，建業集團雙料第一！
7月27日，2020年《財富》中國500強榜單正式出爐，建業地產以308億元的營業收入位列榜單第314名。
在後疫情時代，建業的這些業績還是很耀眼的，作為深耕河南的房企，毫不誇張的說，這些輝煌也是河南人民對建業品牌的信任。
千億建業，百億新鄉。
作為最早開闢的市場之一——新鄉，在整個建業體系中，一直是個戰略重地。
自2002年進軍新鄉以來，除了已交付的建業綠色家園、建業森林半島、建業壹號城邦、建業聯盟新城等，建業還向新鄉各個區域不斷拓展，揮師南區、大東區，首入衛輝，落子獲嘉......從新鄉市擴展至縣域，實現了全面覆蓋。
2019年，是新鄉建業的“高光年”：銷售額和回款額雙雙突破百億！
作為新鄉頂級的府系作品、頂流紅盤，建業世和府更是紅透新鄉，單盤貢獻了28.79億的業績！直接衝頂新鄉樓市銷冠寶座！
新鄉建業東敬府
近期，新鄉惠民網得知新鄉建業在東區又推出了一個府系作品，據項目的人講，這也是建業第五代產品在地級市的首發，相比世和府，該項目的產品及戶型設計都有更大的升級，反觀新鄉樓市，敢於直面挑戰世和府地位的，也就新鄉建業自己了。
果然，獨孤求敗的高手只能被自己打敗。
二、"府"系再出江湖，
大殺四方
建業的產品系列想必大家也都不陌生，半島系、裡系、院系、城系、園系、城邦系、府系、天築系等，其中，府系、築系是建業的高端產品系。
畫面剛剛出街的東敬府，是建業賴以成名的高端府系產品，也是新鄉建業傾力打造的標杆作品。
“東敬府”三個字，所代表的江湖地位，已不言而喻。
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試試東敬府有何由來呢?
據瞭解，一是城市向東，建業以府系再敬新鄉，由此得來：東敬府。
二是建業體系內有依路而名的先例，如鄭州九如路上的九如府、洛陽定鼎路上的定鼎府、漯河丹江路上的丹江府、焦作迎賓路上的迎賓府等。
新鄉建業東敬府位於新鄉東敬路與鎮中路交匯處，依路而名，取名：東敬府。
從案名公佈開始，東敬府，就被購房者寄託了無數綺思，更被新鄉建業團隊給予厚望。
面對如此天賦異稟的好地，整個團隊自然躊躇滿志，項目初期便做好了全套規劃，鉚足了勁要為新鄉人，帶來一座誠意滿滿的作品，工程專業出身項目老總更是全面操盤外加上陣打CALL！
作為一個潛在的流量紅盤，天生自帶爆款基因：規劃1.7低容積，42%綠化率 ，部分樓棟以少見的3.1米層高。
對於新鄉這種普遍高容積率的城市，容積率的高低基本就決定了小區的檔次，1.7的容積率還是很亮眼的。
從前年開始，新鄉的改善類產品市場比重增加，“蝸居”時代褪去光彩，不覺中大戶型已成“新寵兒”。特別是經歷疫情後，人們對大房子的幻想更加強烈了。
在住的舒服這件事上，東敬府是很較真的。
在這個120㎡起步的改善樓盤裡，處處可見那種開間大面寬的戶型。其中，135㎡的三房的南向面寬達到了約13.1米！
新鄉建業東敬府戶型圖
新鄉建業東敬府會員招募現場實況
如今，新鄉東區目前在售樓盤本就稀缺，高品質的更是鳳毛麟角，而建業·東敬府的出現，無疑是追求品質購房者的福音。
三、十年蛻變，
新東區已成新鄉樓市風向標
在新鄉人傳統認知中，過了107國道就是出市區了。隨著新東區的快速建設、107東移的推進，這個認知也在默默被打破。
據報道，107國道新鄉境改建工程主線預計在今年10月份具備通車條件，整體工程預計今年年底竣工。
107國道在建實景
伴隨著G107東移、城市規劃相繼落地，憑藉著獨特的區位優勢與政府的大力扶持，新鄉新東區歷經十年，華麗蛻變，已然成為新鄉樓市的風向標。
從人口和發展潛力來看，新東區也完全有條件支撐高端住宅的誕生東敬府面對的客群不僅是東區，更是全新鄉。
事實上，建業的選址向來青睞城市價值增長預期最高的位置，對於區域的每一次選擇也是對於城市未來發展的預判。
歷史是最好的見證者。從建業壹號城邦、建業聯盟新城到建業世和府，都成為如今區域內重要的熱點板塊。
新鄉建業東敬府區位圖
6月22日，新鄉市規劃局發佈關於《新鄉市新東區13.53平方公里控制性詳細規劃》的公示，對用地佈局進行梳理、提高道路網密度，並完善居住生活圈配套的公共服務設施。
從規劃來看，新鄉新東區早前就被規劃為“新鄉未來新中心”。
從東敬府的位置而論，項目位於承接新鄉市區與大東區新老核心地段，不僅可天然享有東區高鐵站、定國湖等配套資源和環境優勢，再加上建業品牌的號召力和開發理念，建業東敬府，也勢必成為東區乃至整個新鄉的“C位作品”！
四、配套陸續呈現，
未來更可期
除了建業東敬府外，這個區域還有一座依路而名的配套——東敬路小學（規劃中）。
據政府官方回應：東敬路小學位於東敬路與新雅街路口東北角，今年年初納入新鄉市新東區控制性詳細規劃，教學規模由30個班調整為36個班。
該學校建設已納入《紅旗區擴充教育資源三年行動計劃實施方案（2020-2022年）》，計劃2021年啟動建設 。
新鄉建業東敬府規劃公示圖
市場上，往往鄰校的樓盤往往會更熱銷，二手房的價格也會相比周邊更高一些。根據已公開的規劃圖來看，該學校與東敬府一牆之隔，其價值，不言而喻。
配套方面有綠地公園（規劃中）、定國湖（已建成）、紅旗區人民醫院（在建）、河南師大國際附中雙語學校（已建成）、河南工學院（已建成）等，社區內配備九班制建業小哈佛小班幼兒園。
河南師大國際附中雙語學校
城市級配套有在建的平原體育會展中心，預計今年投入使用，建成後周邊居民可以休閒鍛鍊，看車展、演唱會等。
平原體育中心
回顧新東區近年的整體發展，可謂日新月異。
落地到建業東敬府這個項目上，贏就贏在，過去這些年的積澱。從區域大發展到項目大區小配套，可以說，建業東敬府難得的是，植根於已經相對成熟的生活氛圍之中。這也得益於過去幾年間，建業在該區域不斷的耕耘和積澱。
雖然區域成熟度還有待時間去提升，但買房不僅買的是當下，還有未來，只要未來可期，這個區域就絕對值得期待。
有規劃就有未來，蛻變只是時間問題。
五、總結
筆者是建業粉，這幾年一直關注建業的發展。
縱觀東敬府，純改善洋房，整體品質較高。相承建業府系精髓，著實很“驚豔”，完全符合高端改善的買房邏輯。
憑藉著建業多年的城市運營經驗，我們有理由期待和相信，建業東敬府，會成為建業在新鄉繼“世和府”之後下一爆款IP。
建業東敬府將如何佔據新鄉樓市的“C位”，讓我們拭目以待！
新鄉建業東敬府
• End •
編輯 | 咦野 校對丨XL
