成都法拍房到底能不能买？值不值得入手？以小编两年的行业经历可以告诉你，答案是肯定的，不管你是刚需还是投资，成都法拍房不限购、能贷款、有捡漏空间的状态是没有改变的。但凡事都有两面性，部分法拍房的风险也是客观存在的，如果所有风险都有其规避方法，又能解决限购等等问题又何乐不为呢？一切不深入了解而得出的结论无疑是在坐井观天，四川天晖法拍立足成都，辐射西南，截止目前，成功帮助130余名限购客户在成都安家置业，零风险购买法拍房金额逾2亿元。
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关于买房的几点选择条件小编在这里与大家分享下
一、远与近
同等条件下，地段、地段还是地段
二、房产产品仍然在不断提升，总体是面积越来越小，功能越来越多。
中国的房地产产品迭代更新非常迅速，特别是在发达的一、二线城市，现在新楼盘的户型和5年以前相比简直天差地别。
总体而言现在新楼盘的主力户型面积趋势越做越小，但功能越做越多。
比如现在的90方可以做到3房2厅2卫，这个在以前的房子户型中是见不到的。
如果你在的城市觉得90方还是小户型的话，那么可以证明你所在的城市房价还不高。
目前中国很多发达的城市房产研究还不够很精细，所以产品仍然在不断变化和提升中。
三、精装房还是毛坯房
观点是坚决买精装修房子的。精装修房子也是当下的发展趋势，不要因为偶偶爆料有精装修房子出问题，就去否认这个趋势。
房地产投资不管是哪个阶段，都建议持有中长期投资的心态，相对毛坯房而言精装修房的出租回报率会高很多。
所以针对投资者，选择精装修房子，租金是一笔大收入。
如果自住也推荐精装修房，大家总是为认为地产商很黑心，装修的品质肯定不好，其实还真不是这样，再怎么说地产商的精装修房从理论上来说比大部分家庭自己装修要合理很多。
精装修房还有不少的价值或是优势：
1、节省装修时间；2、后续整个楼盘的价值会提升快；3、精装小区居住氛围提升快，发生群租的概率会小很多。
三、关于商住楼、酒店式公寓的投资
商住楼面积小，所以总价低，很多人因为总价低喜欢投资，但大家要注意这类房子的涨幅是没有普通住宅涨幅快的。
所以这类房子，你要做好长线投资的心态，主要是通过收取租金来获取回报，如果你要寄予房价涨，那么你会很失望的。
现在买商住酒店公寓衡量的公式：同地段是正常的住宅商品房的单价7折－8折之间比较合理，租金回报率要高于4-5%才可以考虑，如果指望商住房（酒店式公寓）房价爆涨就很难了。
如果一个城市商住楼的价格比同地段的普通商品房还高，那只能说明这个城市的房地产发展指数还不高。
如何选房已经大概告诉大家，下次大家看法拍房房源的时候应该就会知道大概那样选。
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