4月15日上午，金科股份舉行2019年度線上業績說明會，董事長蔣思海、總裁喻林強、聯席總裁方明富等出席會議。在提及公司投資佈局時，喻林強強調，金科股份將繼續堅持二三線城市為主、一四線城市為輔的投資策略。
在提問環節，有投資者問及，公司2019年相對於2018年投資佈局的城市能級是否有一個下降，喻林強表示：“我們還是堅持我們的投資戰略不動搖。金科的投資，堅持二三線為主、一四線為輔的投資策略，堅持全國化佈局，重點投資‘三圈一帶’和核心的25城，對於三四線城市來說我們優先進入的強三線城市，在東部沿海城市地區和發達地區我們會選擇進入一些城市群內的優質四線城市。”
喻林強認為，不能完全以“城市論”來評判，再好的城市也有差的項目、再差的城市也有做得好的項目。在房地產投資者，城市能級是眾多量化的指標之一，政策和市場環境、競爭程度、盈利預期等都需要考慮。目前金科有兩級城市清單，其中集團一級城市清單主要是城市基本面、市場基本面均好的城市，是金科持續聚焦和深耕的方面，根據具體城市市場、週期趨勢進行輪動投資，整體上金科要求清單內的城市貨值佔比不能低於80%。此外，對於清單外的城市，金科採取主動管理原則，前置研究、優中選優，為此專門制定了各區域二級城市清單，每年兩次更新，一次更新管6個月。但總體上，機會性城市的佔比要控制在20%以內，在整個投資上風險還是可控的。
每日經濟新聞
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