Part 1
在貴陽市下屬的幾個市轄區中，除南明雲巖兩城區外，最有故事和人氣的，要算是小河。
小河區，這個名字在如今的官方稱謂中已不存在，現在應該叫“貴陽國家經濟技術開發區”，這也是貴陽唯一的一個國家級經開區。
但是住在這裡的人，對貴陽熟悉的人，還是習慣稱呼它“小河”。
和觀山湖區的短期迅速崛起不同，小河的發展歷史，就像是它境內的那條河流一樣，一點一滴，悠長深遠。
我們曾經寫過關於小河區域發展的文章，從留言就能看出旗幟鮮明的兩派——許多人，特別是新貴陽人，對小河幾乎不瞭解；而瞭解小河的人，很少有不愛上它的。
小河夜景
在觀山湖尚未開發前，小河是貴陽市轄區中頗具潛力的一個。論交通，與老城區咫尺之遙；論產業，這裡是貴陽的工業區和傳統廠礦區，彙集了貴航集團、華峰廠、西工廠、183 廠、143 廠、礦山機器廠等大廠。
論人口，小河的產城一體化，讓這裡具備了天然的人口優勢，廠區的工作人員，乃至廠區子弟，都已經習慣居住在小河，難以割捨。
論商業，小河轉盤從90年代末期開始，便是除了大十字、噴水池以外，貴陽市數得上來的綜合型商圈。
可是，為何在許多人眼裡，小河彷彿“隱身”了一般？
貴陽鳥瞰圖
Part 2
不得不承認，小河的確沒有那麼耀眼。
小河一直遵循著自己的路子，它的發展不像觀山湖那樣驟然而起，也不像老城區那樣吸引目光，但是，它底蘊深厚，步伐堅定。
基於產城融合的特點，小河的人口紅利和聚集效應不可小覷。經過多年的穩步發展，早已成為一個龐大的人員聚集區域，其配套設施十分完善。
在城市基建方面，小河也佔盡優勢。目前全市唯一通車的地鐵1號線，在小河有長江路站、珠江路站、清水江站、小孟工業園站等多個軌道站點；將來的地鐵線路還會有多個換乘站設置在小河。
貴陽地鐵一號線
小河樓市的改變，從99年榕築花園開始，到2000年的中海城市花園、香江花園、興隆城市花園等一批當時的品質樓盤，正式啟動了小河的人居開發。
後來的大興星城、興隆珠江灣畔、興隆城市花園、碧苑花城、小城故事、南山高地等項目持續熱銷，萬科、恆大、北大資源、金科等品牌房企的進入，直接算是為小河重新造了個城。
Part 3
曾經有外地朋友感慨的對我說，在貴陽這樣的城市，只有入夜之後，才看得出哪裡是真正的中心。
在“城市新中心”觀山湖區，白天川流不息的車輛，熙熙攘攘的人群，各類公司、銀行、金融機構一應俱全。高峰期時，堵車程度比市區還嚴重。
但是夜晚，觀山湖和市區的感覺，截然不同。燦爛的霓虹燈，平直寬闊的大馬路，卻總覺得少了些小巷煙火氣。
能在晚上十點穿著拖鞋壓馬路、吃燒烤、喝啤酒、逛超市的地方，貴陽除了主城區，就只有小河了。
小河城央的成熟程度，絲毫不比雲巖區和南明區遜色。因為工廠聚集，小河的人們生活軌跡是相對封閉的，已然習慣在這片區域解決吃喝住行等一切生活需要，因此，衍生出一整套成熟的商業、學校、醫院、文化等配套設施。
在花冠路沒開通前，小河轉盤就是Mini版的噴水池。花冠路開通後，小河和市區核心商圈無縫銜接，城央氣質倍增。
連接花溪、小河與南明的花冠路
這個天氣，在小河浦江路和萬科大都會附近走一走，體會到的便是濃濃的愜意和舒適。
不像老城那麼擁擠，又不像觀山湖區那樣只有商務感，沒有生活感。恰到好處的繁華，恰到好處的人間煙火氣，恰到好處的清爽和幽靜。
人行道旁的綠樹鬱鬱蔥蔥，路面潔淨平整，車輛安靜的駛過。附近的早餐店傳來熱騰騰的香氣，太陽逐漸升高後，老人們坐在樹蔭下聊著天，孩子們拿手機刷著遊戲或網課……這一幕幾乎完全複製了人們心中的田園牧歌與小鎮生活。
區別是，不遠處就是貴陽業態最齊全，規劃最完善的購物中心之一，象徵著現代化的一切：地鐵、影劇院、流行時尚……離這裡咫尺之遙，卻奇妙的融合在一起。
Part 4
小河的確是一個適宜生活的地方，特別是它的核心區域。
諸多品牌房企，也正是看上了小河的發展潛力，才紛紛拿地入駐。但在小河眾多項目中，購房者往往挑花了眼，不知從何看起。
論便捷，小河的公共交通覆蓋率全市數一數二，到處都有地鐵；論商業，海納廣場、萬科大都會等諸多商圈，也輻射了小河全境。
從個人角度來說，我歷來更偏愛已經成熟的地段，在浦江廣場附近的金科中泰天境，便是一例。
雖然佔據了浦江路的絕佳地段，但由於種種原因，這個項目的知名度不算高。和小河的特點一樣，雖然沒那麼耀眼，但只要親自來過的，都能看到它可貴之處。
金科對於貴陽購房者並不算陌生，此前金科於貴陽已經佈局金科金茂·九華粼雲、金科·集美陽光，以及龍里區域的金科·龍里東方項目，在修文還有即將開盤的金科旅投·陽明湖項目。
不僅在貴陽，全國範圍內，金科同樣成績斐然，作為“中國地產品牌價值10強”，目前，金科已形成了重慶、華東、華北和中西部的區域發展格局，開發項目遍佈重慶、北京、成都、蘇州、南京、合肥、鄭州、武漢、天津等多個一二線城市。
金科入主中泰天境，是其進入貴陽兩年多來，首次進入傳統核心區。作為品牌實力房企，這一舉動，不僅表明了金科對小河區域的看好，更代表著深耕貴陽主城的決心。
金科中泰天境效果圖
金科中泰天境的吸引力，首先，當然是因為它的地段極其優秀，佔據了小河區域板塊經濟發展的制高點，周邊配套非常完善。半徑2公里內匯聚匯安中心、萬科大都會和海納廣場等3大購物中心，沃爾瑪與北京華聯提供一站式購物消費。
此外，學校配套也非常成熟，華陽小學近在咫尺，3公里範圍內更有小河實驗小學、花溪實驗中學等優質教育資源，滿足孩子全齡教育。
地鐵是小河的一貫優勢，這點反倒不必多說，長江路和清水江路雙地鐵口，皆是步行10分鐘可達。
金科中泰天境樣板間實景
Part 5
所謂“城市煥新”，在金科中泰天境這個項目上，體現得淋漓盡致。
浦江路是傳統市中心，配套、交通、人氣都已齊全。唯一的缺點，便是傳統市中心一定會有的缺點——住宅檔次。
小河房地產發展多年，走過了集體宿舍——自建房——商品房的道路，作為人口密度本身就不小的貴陽市轄區，除舊革新是許多小河房開走過的道路。
棚改，拆遷，建新……小河的居住環境，比起以前，得到了大大的改善。
金科中泰天境樣板間實景
城市的升級迭代，一直是金科的定位，正好也是小河這片區域的最大訴求。金科中泰天境的產品力，較之小河現有的品質住宅更上一層樓。
從90多平的經典三居，到120平的舒適四居。1.8米的大陽臺，全明戶型，在舉手投足間便能享受陽光美景。
金科這次的創新是金科此次打造的“五維科技大宅”，結合了產品、自然、智慧、社區、場景五大維度，更有“生命家”智慧社區系統，包括智慧出行、智慧家居、智慧安放等一系列系統，業主通過一個app，便能遠程操控社區門禁等智能場景。於小河的人居體驗更上一層樓。
金科中泰天境區位圖
金科中泰天境，便是於傳統中創新，在市中心黃金地段，塑造出一片嶄新的生態科技家園。不誇張的說，對於貴陽人，這可能是傳統市中心置業的最後機會。
-End-
文/迪迪
編輯/喋喋以喋以喋喋
本文版權歸“貴陽買房幫”所有
聲明
本微信公眾號正文及答覆等全部內容僅為公眾號運營者對相關問題的個人分析，旨在傳達觀點，交流意見，不作為指導、引導您進行相關投資、買賣的依據或風險擔保。
文中數據僅供參考，請以實際瞭解為準。
“樓市有風險，買賣需謹慎”。
