10月8日起 ，二套房贷款利率上涨，下手趁早
即将实施的新的贷款市场报价利率（LPR），将让成都的申请二套房贷款的家庭，支出利息略一定程度的上浮概率。
此前按照规定，二套房一般不低于基准利率的1.1倍，由此计算出来的数值为5.39%。
而按最近一个月（9月20日）LPR计算，10月8日后新发放的住房个贷，二套房不低于5.45%。
简单对比这两组数值，可发现二套房贷最低利率贷将由5.39%上升为5.45%。
同时，新机制施行“因城施策”原则，在统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内二套商业性个人住房贷款利率加点下限，根据目前成都楼市的行情，也有一定的上调可能。
看准城市发展，才能买准优质产业
成都的规划主旋律【东进，南拓，西控，北改，中优的城市发展“十字方针”】，而其中又以东进南拓为近期发展的重点。
东进：
空间布局：主要包括简阳市、金堂县、龙泉驿区部分区域以及青白江区和天府新区龙泉山部分。
规划定位：“东进”区域是全域发展格局中的国际门户、产业新城和城市永续发展新空间。
侧重发展：先进制造业和生产性服务业。
发展战略：“东进”规划坚持产业分区、集约开发、集群发展，推动先进制造业和生产性服务业重心东移，空间上形成空港新城、淮州新城、简州新城、简阳城区等产城相融的功能板块，开辟经济社会发展“第二主战场”。
南拓：
空间布局：主要包括天府新区成都直管区、双流、新津等区域。
规划定位：“南拓”是创新驱动发展的新引擎。
侧重发展：高新技术产业和新经济。
发展战略：“南拓”重点是坚持“全域规划”理念，对天府新区规划和城市设计进行系统优化，将天府新区建成具有国际水准和全球竞争力的高新技术产业集聚区、新经济成长区和高品质城市新区。
而相对于东进，南拓则是以第三产业为主，在南拓的基础上，目前天府新区的建设早已经起步，且相对于东进区域而言，在楼市上的表现，则更成熟一些，包括交通和教育等配套资源。
最严限购令下，如何实现置产愿望
在号称成都史上最严限购令下，买房的困扰，不是房价高，而是没有资格买！！！
根据限购令的要求，至少需要在市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可在新购买商品住房或二手住房。
购买高新区和天府新区的条件则更加严格，购房人需要具有天府新区成都直管区户籍，或非天府新区成都直管区户籍但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
而高新区和天府新区又是拥有成都优质的教育资源集中区，不限购的法拍房，是目前让孩子领先在起跑线上的最佳捷径！
法拍房，不仅拥有公寓不限购的优势，同时法拍房基本都是住宅产业，避开了公寓产权、无落户资格和学籍各种弊端。更重要是，法拍房还有机会以超低价买到。
法拍房在公开拍卖前，法院都会有专门的评估机构估价，一般会比市场行情价低；而法院为了吸引更多人参与竞价，通常会将起拍价的门槛压得更低。
按规定，不动产可以拍卖三次，每流拍一次价格降至原来的八折，三次均流拍的话法院就会以更低的价格变卖，而这种机会就是我们俗称的“捡漏”。
上周成都法拍房成交数据
上周成都司法拍卖房总体成交率为85%，较前一周相比有所上升。
从成交单价来看，上周成都司法拍卖房平均单价为13309元/㎡，较前一周相比有所下降。
上周共有316人参与成都司法拍卖房的竞拍，较前一周相比竞拍人数下降。
上周成都司法拍卖房整体折扣为8.9折，折扣力度较前一周有所上升。折扣最大的是天府新区，为7.6折，折扣最小的是高新区，超出市场价31个百分点。
