光潋滟三千顷，莽莽群山抱古城。四季看花花不老，一江春月是昆明。一提到昆明，便让人想到了昆明的另外一个名字春城，天气常如二三月，花开不断四时春。 一年四季，夏无酷暑，冬无严寒，四季如春，这里是世界春城之首，是中国省会城市中的最佳避暑胜地。在昆明四季看花花不老，在疫情期间，我们错过了冬春两季有着“ 花开不与众芳期，烂红如火雪中开 ”山茶，有“嫣然欲笑媚西施， 绰约终疑胜海棠 ”的樱花，还有呈贡万溪冲万亩梨花争艳绽放，百年老树姿态万千芬芳斗艳。到了现在人间四月天芳菲尽的时候，昆明还是有花可赏，蓝花楹即将闪亮登台，魅力绽放，美不胜收。 昆明每天都有花赏，夏天有荷花、秋天有菊花、冬天有梅花。昆明还有一个很大的斗南花卉交易市场，在这里，一年四季天天都有鲜花，现已发展成为亚洲最大的鲜切花交易市场。
昆明还有着独特的地理优势，东连黔贵通沿海，北经川渝进中原。南下越老达泰柬，西接缅甸连印巴。昆明地处西南边陲，毗邻南亚东南亚国家，是中国一带一路规划中辐射南亚东南亚国家的城市中心，昆明长水国际机场，是中国面向东南亚、南亚和连接欧亚的门户机场，昆明高铁南站是中国“一带一路”规划中辐射东南亚的重要基础设施，昆明南站高铁将逐步升级成为“八入滇、五出境”铁路网络的枢纽中心,成为我国面向南亚东南亚地区和印度洋周边经济圈开放的前沿阵地。以高铁经济为支撑的开放型经济体系实现跨越式发展，呈贡成为面向南亚东南亚的区域性国际科技服务、信息服务、旅游集散、金融服务和总部集聚中心。昆明现在正朝着建设区域性国际中心城市的方向迈步前进。昆明是国务院首批国家历史文化名城，有着独特的气候和地理优势，西南边陲城市，立足西南，面向全国，辐射南亚东南的区域性国际中心城市迈进。
近日，昆明市政府发布了《昆明市建设区域性国际中心城市2020年度行动计划》，2020年昆明建设区域性国际中心城市涉及国际性综合交通枢纽、区域性国际能源枢纽、区域性国际物流枢纽、区域性国际通信枢纽、区域性国际智慧城市、区域性国际经济贸易中心、区域性国际科技创新中心、区域性国际金融服务中心、区域性国际人文交流中心、世界春城花都、历史文化名城、中国健康之城等十二个重点项目工作，我们从中可以看出昆明未来的发展定位。
今后不但国内人喜欢昆明，国外也会很喜欢昆明。通过这次疫情，中国短短的2个月就控制住了疫情，这让国外很多人都比较羡慕中国。
沿着国家一带一路的战略步伐，我们看到了昆明的发展方向。昆明随着高铁的开通，外企不断的涌入昆明，短短两三年的时间里，昆明房价翻了几倍，在2019年新进入昆明市场的外来房企比较多，据不完全统计，先后有大华、德商置业、锦艺集团、雅居乐、旭辉集团、天誉置业、富康实业、世贸房地产、首创置业、光大集团、众安集团、上海复地、海诚、宝能诚发等数众多外来房企进驻昆明，几乎每个月都有进驻昆明的外来房企。 随着外来房企的涌入昆明，也带动了大量省外人员到昆明来购房，昆明的楼市炒得火热。从2020年昆明挂牌出让的几宗土地来看，特别呈贡的住宅用地竞拍特别激烈。外地房企之所以喜欢来昆明拿地，说明昆明房地产有很大的市场。
近日，住建部发布《2018年城市建设统计年鉴》，数据显示，全国人口超过1000万的有6个城市，超过500万的有15个城市，超过300万的有29个城市。其中，云南昆明城区人口为397.97万人，2018年度中国城市城区人口排行第20位。
昆明购房落户条件宽松
去年年底，国家出台了关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的政策，对大中小城市的落户政策有了明确的说明。
全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制；
全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件；
完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户政策，精简积分项目，确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例。
（2014年国务院颁布的城市规模划分标准）
昆明城区常住人口在300万至500万的大城市，昆明虽然是新一线城市，但落户政策和购房资格比一线城市来宽松多了。在昆明不但买房可以落户，而且租房也可以落户。
在昆明买房落户，暂未取得房屋所有权证明的，可凭合法购房合同、交款发票等材料办理落户。
主城四区（五华、盘龙、官渡、西山）内的城镇地区接迁共同居住的配偶、未成年子女、父母（含配偶父母）的，需要提供房屋产权人（或合法拥有人）在昆明市缴纳基本养老保险的参保证明（暂未在昆明市缴纳基本养老保险的，可以提交昆明市以外缴纳的基本养老保险参保证明和昆明市缴纳的基本医疗保险参保证明；
昆明市呈贡区的城镇地区接迁共同居住的配偶、未成年子女、父母（含配偶父母）的，需要提供落户人员的居民身份证、居民户口簿和直系亲属关系证明材料。
在昆明买房落户其实比较宽松，现在已经取消房屋面积限制和积分限制。房屋单独所有权人（或合法拥有人）不愿意迁移户口的，其配偶可在该实际居住的自有房屋申请落户；配偶不愿意迁移户口的，其未成年子女可在该实际居住的自有房屋申请落户。
昆明限购政策比较温和
在昆明买房政策比较宽松，外省来昆明购房不需要提供任何社保证明或纳税证明，一个自然人只限购一套新建商品住宅，购买存量二手房不限购，对本省户籍买房没有任何要求，按揭贷款也不需要提供任何社保证明或纳税证明。我们再来看一看一线城市要达到什么条件才有购房资格。
（北京限购政策）
（上海限购政策）
昆明将成为房地产市场的热门城市
昆明作为新一线城市，对比其它新一线城市，常住人口数量显得有些尴尬，房价相对其它城市不算高，不过昆明未来发展前景，所塑造城市的个性和形象，突出城市多样化的城市气质。昆明将着力打造区域性国际综合枢纽，加快建设区域性国际中心城市，全面提升世界春城花都、历史文化名城、中国健康之城三大品牌，加快把昆明建设成为投资贸易便利、交通物流通达、要素流动自由、金融服务完善、监管安全高效、生态环境一流、辐射带动突出，立足西南、面向全国、辐射南亚东南亚的区域性国际中心城市。
通过这次疫情，很多人都懂得健康的重要性，很多云南省外客户会把目光投向昆明，因为国内部分城市夏季酷热冬季严寒雾霾嚣张，昆明没有这种气候环境，近年来昆明打造中国健康之城，发展大文旅、大健康等重点产业，其次，昆明房价比较便宜，限购条件也比较温和，在一线城市首付一套房子在昆明可以全款买一套高品质的住房，昆明房地产的二级市场外省人占了主力军，来昆明购房成为了一部分人避暑防寒躲雾霾的理性之地。昆明房地产的一级市场也比较火爆，从最近几个月来土地出让竞拍来看，呈贡溢价率最高，滇池板块楼面价最高。昆明的房地产市场全面布局，南延北拓，从最北面滇中新区到最南面晋宁区，东西南北每个片区都有项目在开发，根据土地的供应，项目的开发，今年昆明不会出现房荒，每个片区房源货包相对来说还是比较充足的，今年昆明的房价应该还是会相对平稳。
昆明楼讯（编辑：蒋师）
