最近这段时间关于“拆迁”结合了“新旧改”的新闻被大家津津乐道，有的人认为这下拆迁户的好日子到头了，也有人觉得这些老房子没有什么翻新的必要了。不过从大角度上来说，现在国内的住房需求量已经开始减少，在政策的调控下楼市慢慢会回到正常状态。更何况现在住房空置率和存量比较大，这一举措能够慢慢消化多于的住房，还是非常不错的。
不过比起住房数量，普通人还是对房价更感兴趣，有不少准拆迁户本来预计自己的房子将会是下一批拆迁对象，现在房子是保住了，可也不知道该开心还是担忧。毕竟这些老房子的业主多半也买了新房，老宅的经济价值才是最关注的。听不少人说“老破小”房子翻新后，身价还能再上一层楼？“准拆迁户”乐了。
据统计，现在国内的老旧社区大约还有17万个，这次旧改举措将会投入4万亿进行改造，还会鼓里金融机构执行相关的经济支撑。改造的重点不仅是将“老破小”刷强翻新，还要将水电管线、房屋结构等多处老酒设施进行维修。有些小区还会给你家装电梯、停车场等设施。那么这会对老宅的房价有什么影响呢？看看过来人的经验就知道了。
之前有不少老旧小区家装电梯的案例，一般一二层业主都不会轻易同意安装电梯。毕竟电梯对他们的意义不大，反而会阻挡家里的采光和通风，所以通常由楼上的住户拿出一部分资金对他们进行补偿。据高层住户说，家装电梯后高层的老房子多卖了20万，相比之下给低楼层那点补偿就不用当回事了。
由此可见，“老破小”房子翻新后，本身周边商圈、学校、就医等配套已经成型，加上本身房屋的宜居性增加，必然能够让其身价再上一层楼。所以虽然多数准拆迁户失去了获得补偿的机会，但本身已经不值钱的老宅却成了“香饽饽”，难怪各个都乐了。
不过要说全国这么多老宅要翻新，4万亿肯定是不够的，那么剩下的投入部分除了金融机构给予资助外，准拆迁户们也是要拿出一部分来的。这个支出具体是多少，只能等到实施的时候才知道了。不过棚改时期国家一直强调不能影响业主的生活质量，相信这些“老破小”的业主们不会吃亏是肯定的了。
