有一种说法：经济越差，房价越涨！这是真的吗？背后的逻辑是什么？在这里我只说重点。
一、经济增速决定长期房价
经济高速增长是高房价的基础，房价最终由经济的基本面支撑，由购买力支撑，所以经济越差，房价越涨这句话是不正确的。比如当日本的经济泡沫破了的时候，房价是大跳水，无数人的资产也被瞬间洗劫一空。
二、短期来看确实会出现经济越差房价越涨的情况
原因很多，1、决定房价涨跌的关键，除了供求关系购买力之外，还有两个变量：限购政策和限贷政策，这不是一个纯粹的市场机制，如果宏观调控本身很严格，突然放宽限贷或者限购政策，那就很容易迎来释放性的上涨，这个很好理解。2、房子除了住的功能之外，还有理财的功能，也就是金融属性，经济比较差时，可能投资什么都不容易赚钱，就会有一些资金进入房地产，觉得房子毕竟是不动产，可以保值，而如果房地产领域的库存量不变，货币增多就意味着价格会上涨。
三、经济越差政府越要加大投资扩大投资与就业
当经济越差时，政府越要加大投资扩大投资与创业，越需要土地价格的稳定与上升，从而用价格上升的土地作为抵押，以从银行拿到更多的资金，这就需要一个上涨的楼市来支撑。
四、房地产是关联上下游产业链最长的行业
房地产是关联上下游产业链最长的行业，政府有时会通过房地产来刺激经济，拉动整条消费链。
五、经济越差就业必然受到影响
经济越差就业必然受到影响，人越往中心城市涌入，如果房子库存量不变，房价也会自然上涨，非中心城市可能会通过放宽贷款放宽限贷的政策，刺激当地经济应对人口外流。
六、房价下跌
房价下跌可能导致一部分炒房客断供，会导致银行遭受损失，拍卖的房子银行肯定是亏钱的，所以银行也不希望房价下跌，炒房客手中的房子数量越多，就是泡沫越大，对经济而言也意味着风险越大，所以有人说这是在变相的保护炒房客，这对于没有炒房的人来说，会不会有失公平呢？
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