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导语：泰国选举于5号持续进行了13小时的泰国议会投票选举总理大会终于尘埃落定！巴育上将（军方）最终以500票完胜只获得244票的（新未来党）塔纳通，成功续任泰国第30届总理。
回顾选举，投票大会从4号9点多开始计票，总计有747名议员与会。截至晚上11时55分，持续了整整13个小时的大会终于落幕，巴育上将从中获得500票支持，成功续任；而新未来党提名人塔纳通只拿到244票，另有3人弃权，1人停止行使议员职责（塔纳通）、1人辞职（阿披实）、1人请假缺席。
据悉，民主党总计52名议员，除众议院议长长川吕沛弃权外，其余人全部支持巴育上将；泰自豪党51名议员中，也只有Siripong Angkasakon议员一人弃权，其余全部支持巴育，但在表决弃权之后，竟失控坐在会议室里哭了起来，其余10个小党派也齐刷刷地倒向巴育。
本次的结果似乎很早已经在很多人的预料之中，投票前后选举结果似乎清晰明朗，民主党派最后与巴育形成联盟。巴育的军政府早时就已手握上议院250票数的一半胜算，执政5年后，2019年继续连任了，枪杆子操控局面的结局让很多反对军政府的民众不爽，但不管怎么说，本次的选举结果已定，说再多也是牢骚，也希望今后的泰国走的越来越好。
面对众多市面上的负面信息，军政府一方自早就做好打算，近几年在城市基础设施的建设上投入颇多，未来不管是投资还是游客都可以在泰国特别是曼谷、芭提雅感受到翻天覆地变化。
伴随着军方继续执政，那么随之而来，会有哪些政策会出台呢？
1、泰国经济走势成焦点
此次选举选前民调显示其他党派的领先地位，一定程度上反映泰国选民对于现任政府的不满，期待新政府改变现行政策，推动国家发展。近5年前，自军方政府发动政变后，泰国在他信和英拉执政期间的经济走势加速最旺盛时期。对于如今赢得连任的军方政府而言，让泰国经济持续保持增长将是首要任务之一，也是泰国走向民主道路最关键的一步。
今年泰国经济受国内外多因素影响，选举前新政府的不稳定，（GDP）的增长率预测从先前预期4.0放缓下调3.8％。 出口贸易从先前预测的4.5％收缩至3.4％，与全球经济和贸易放缓一致。如需查看选举之前的情况请点击：【独家揭】泰国8年来的首次全民大选，对泰国经济、房地产市场走势如何？
FPO财政部最新数据显示第二季度增速低于3%，接近第一季度水平，出口贸易继续萎缩。由于政治方面的不确定因素和中美贸易战的影响，以及货币在其他国家近期持续贬值导致很多私人投资和各行业的信心减退。
国内消费在2019年前四个月中继续扩张，旅游局统计第一季度 （2019年1月至3月）泰国共接待游客1079万人次，增长1.76％，中国游客为312万人次，与去年同期相比下降1.72%。外国游客增加除了中国游客外，主要是来自印度、日本和马来西亚的游客。国内消费品进口和汽车销售量年增长16.9%。
然而，尽管第一季度中游客人数下降，但对比去年的数据，泰国新政府上台，对接下来的半年依然有信心将中国游客平均每月增到8000到100万人。且从7月起，预计中国游客的数量提高到10％以上，今年游客的数量预测达到1100万人，外国游客总数增长至少5-10％。
如今新总理连任后，最新内阁草案发布的措施刺激经济将在下半年加快启动，其中刺激经济加速的最大吸引点内容简要有：
- 扩展主城中心论工程“稳定、可持续、繁荣”的4.0智慧型城市和扩张“EEC东部经济走廊”的推动发展，促进“未来进步工业城市”；
- 关于减轻房地产低收入和中等收入人群的住所，降低转让费和抵押房屋贷款0.01%，不超过100万泰铢住宅、联排和公寓在内的住宅价格，从《政府公报》上公布之日起生效，包括首次房屋税减少20万泰铢；
- 拟订征收旅游税用于旅客保险和景点改善。
2、股市汇率新政敲定大涨
泰国股市，从6月2号开始指数继续从5月底开始上涨，收报1,648.46点，上涨10.77点，交易价值54,214.32百万泰铢。Kasikorn证券分析师表示，本月开始政治明确稳定后，短期内外国资金大量流入泰国股市，预计下半年流入资金将达600亿泰铢。
外国基金也开始流入新兴市场，因为美联储（Fed）可能会削减政策利率，而泰国目前的市场被公认为稳定具有一定的潜力。虽然货币政策委员会（MPC）倾向于将利率维持在同一水平，但泰国股市的投资回报却具有非常大的吸引力。由于股市有支撑因素，经济稳定储量高 ，泰铢的方向可能会继续走强，保持稳定。其中美国的宽松政策导致美元疲软有利于泰国市场的资本投资。
在大选前和中美贸易战影响，汇率一天的时间回升1.02％，汇率为31.65泰铢/美元。这期间泰铢的价值达到平均每美元31.33铢，这是3个月以来的最高值。今年泰铢与美金的汇率走势也从33.0升值为31泰铢/美元，通过昨日开盘（6号）显示货币走势从31.40泰铢/美元的水平结束近一周来的贬值，最后以31.32泰铢/美元收盘。
泰铢升值原因之一有经常账户盈余，美元是交易的主要货币，外国投资者在股票市场大量买入净值。
且目前泰铢价值被公认是亚洲最强劲的货币新兴国家，与2019年初相比增长了39％，此外，泰铢升值在全球新兴国家中排名第二。3、楼市风向，EEC成为新执政热点
东部经济走廊项目是在泰国要举行总理选举前通过巴育执政期间提出的一大重点政绩，此外链接欧洲经济共同体的中泰高也是泰国政府重视的大型项目之一。并如期加快进度，使其成为最具体，直接刺激海外投资者到泰国投资的亮点，特别是允许海外投资者可持有房地产土地开发的特殊措施以及允许购买“EEC东部经济走廊”的土地，激发很多海内外房地产公司对泰国房地产市场的看好。
目前这条“EEC”路线上的房地产市场形势。新项目投资仍保持了稳定、持续的增长速度，促使开发商投资多个项目支持未来的需求，包括收购土地开发、投资大型基建生活配套，最早初从曼谷入手，这条线路上的开盘新公寓售价基本在100-300万泰铢的低价，销售率为70％，住宅别墅的平均市场销售率为80％。这一市场的变化从去年保持稳定到今年2019市场不断扩大。
EEC经济特区发展计划也导致土地价格全面上涨，与几年前相比，沿主干道的土地交易价格高达每公顷12-2,500万泰铢，预计未来2-3年地价涨幅将超过200％，特别是对于临海的地块将迎来多类型的项目，从公寓到别墅或工业园等配套进入该区域。目前整条线路以日本和中国等外国工业区投资趋势正在增长，房地产市场竞争将在未来3-5年内井喷式增长。
由于刺激投资的措施将导致“EEC东部经济走廊线路”成为如今当下市场一个外资进入泰国市场压倒性的焦点。另一方面，外国投资不断将外派人员带入增加住房需求，这将有利于未来房地产市场的销售，也促进国内住房市场自身的需求，预测平均每年8-10％的增长率，刺激房产市场投资租金回报的推动，更预示着如今政局稳定后，泰国楼市在未来五年里的另一个春天到来。
