问者提问
疫情名义上对房地产影响36%，殊不知春节期间本身就是房地产淡季，实际影响也就16%，而且一顿哭穷之后，政策也逐步开始放开了房地产融资门槛，最近成交也趋于回暖。首要当务之急是要稳产业，救实体，毕竟各行各业都不赚钱了，房地产也就是皮之不存毛将焉附。
十有八狗
针对4月许多房企取消优惠，是不是意味着房价要上涨？这个问题有的观点如下：
第一，我认为4月许多房企取消优惠，并不一定意味着房价就要上涨。
第二，每一个地区有每一个地区楼市的情况，不能一概而论，一刀切。但按照楼市的市场规律来说，如果出现不利楼市的政策或天灾不可抗力因素，是会影响房价的下跌。因为那时候售楼处根本就没有开放，楼市有价无市，有的房地产开发商没办法实行网上远程的360度看房的销售模式，并且开展史无前例的房价大折扣促销政策，大购房折扣也就意味着变相的房价下跌。今年一季度由于出现了新冠肺炎病毒疫情，给房地产市场及楼市造成了沉重的打击，导致不少房地产开发商资金链断裂，破产，或者被行业洗牌。有的大一点品牌房地产开发商挺过了这场天灾的危机。由于4月份疫情基本上得到控制，所以说有许多房企也取消了优惠或甚至上涨，这很正常，那是为了弥补疫情期间经济损失，等疫情过后楼盘房屋价格大多会往上调，这是毫无疑问的。
第三，当然任何楼市的风吹草动，房价的大幅上涨，离不开房地产开发商和房屋中介公司的共同炒作。客观的讲，中国楼市房价这么高，房地产中介公司起到了很大的推波助澜负面作用。
第四，我认为，有部分地区房地产开发商，在4月份取消购房优惠以后，接下来一段时间会维持到原来那个房价的水平，到了年底销售旺季的时候，房价会有一波小微涨，这是我的研判，供广大网友参考。
房地产小百科
很多开发商都在4月1号这一天撤回优惠，看起来似乎是楼市告别低迷，走向复苏，开发商都有底气取消优惠了，事实是不是这样的呢？多家房企取消优惠，房价是不是要上涨了？我看未必。
一、经济下行压力大，房企资金紧张，房企不敢也无力逆势上涨
受疫情影响，市场经济活动停滞，楼市停止销售，房企资金受损，甚至面临资金链断裂的风险，楼市整体陷入低迷。虽然中国疫情渐入尾声，但是疫情影响犹在，房地产复工后，需求量并没有如预期一样出现大反弹，楼市依旧处于低迷期。房企负债率高，资金匮乏情况严重，又面临经济形势尚未全面稳定的时期，因此，房企无力也不敢逆势上涨。
二、“房住不炒”定位不动摇，政府不打算依靠楼市作为刺激经济的手段
政府“房住不炒”的定位坚定不动摇，且政府不再把房地产作为短期刺激经济的手段。之前，多个城市发布楼市松绑政策却全部被一夜叫停，可见政府底线的明确与不可突破。所以房价会受政府影响越来越倾向稳定。
三、全面撤回优惠是房企常规营销操作
全面撤回优惠是房企们常见的惯用的营销手段，是为了给有购房意向的客户营造紧张感，让客户尽快买房，以达到促进房企资金回流的目的。
综上所述，目前经济仍处于下行阶段，楼市尚未真正复苏，房企资金回笼压力大，又再“房住不炒”的定位要求下，房企是不会逆势上涨的，房价总体还是比较平稳。
