帶露臺的房子好嗎？
相信大家都很喜歡帶露臺的房子，在大多數人的想法中，如果家裡面有露臺，就可以在露臺上聚餐或者是重謝花花草草的，把露臺打造成自己的另一篇天地。露臺確實能為房子增添幾分優勢，家裡面多了一個陽光空間 ，屋裡也會亮堂很多，而且採光效果也不錯。
但帶露臺的房子既有好處也有劣勢，大家要注意露臺一定要注意防盜，把防盜措施做好，而且家裡有小孩的話會有一定的安全隱患。如果遇到小區居民的素質不是很高，露臺上就會經常出現一些樓上住戶丟下來的垃圾，收拾起來非常的麻煩。另外由於露臺沒有房頂，很容易受到風雨的侵襲，設計的時候要多花一些心思。
買房贈送的面積有哪些？
1、入戶花園
相信有很多人都被買房送花園給迷惑了，買房贈送入戶花園一般在購買一些大戶型房子的時候比較常見，大家要注意入戶花園的面積計算方式要視有無敞開面而判定，在戶型圖上來看，如果標註上沒有敞開面為全封閉式，就要計入房間面積。但事實上，現在大多數的戶型中，這個空間都留有敞開面，所以通常只算一半建築面積。
2、買一層送一層
這種贈送方式對購房者而言是極具吸引力的，買一層送一層一般指的是挑高複式戶型，但其實挑高複式兩層合計的層高通常相比於正常躍層式住宅又要低一些。按照建築面積標準中的規定來看，單戶總層高4.5米及以上才算兩層，而這種贈一層的複式戶型層高一般都在4.5米以內，所以也不算是屬於兩層的戶型，自然也就不是買一層送一層了。
3、送陽臺
有陽臺的房子才能保證室內的採光，但陽臺過大就是一種浪費面積的表現，所以當購房者發現陽臺是贈送的，就會放棄浪費面積的顧慮，從而下決定購買房子了。根據相關規定，室內陽臺應按其結構外圍水平面積計算全面積；而外陽臺則應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。大家在遇到買房送陽臺的時候，先看一下開發商贈送的面積具體是什麼樣子的。
4、送飄窗
現在大多數的戶型中，臥室都會帶有飄窗，開發商會稱飄窗這部分面積也是贈送的，其實根據《建築工程建築面積計算規範》規定，“窗臺與室內地面高差在0.45m以下且結構淨高在2.1m以下的凸（飄）窗，窗臺與室內地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗，不計算建築面積”。針對這部分面積，原本就是不能收費的，也不能說是開發商贈送的。
以上就是關於帶露臺的房子好不好以及買房贈送哪些面積的介紹了，買房贈送面積，大多數都是開發商的一種銷售手段，是為了讓購房者覺得物超所值，大家在買房子的時候如果遇到有贈送面積，做好是讓開發商落實到購房合同中去，如果只是口頭承諾的話，很容易引發糾紛。
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