不是每一栋豪宅都是江景房，但几乎每一栋江景房都是豪宅。江景房，顾名思义就是建在江边，能看到江上风景的房子。江景房的居住舒适度高，另一方面也被一些成功人士看作是一种身份标志的体现，那么在寸土寸金的上海，要怎样的身价才能坐拥黄浦江至美江景呢？
别总张口闭口汤臣一品啦魔都江景豪宅还有这些
说到江景豪宅，几乎每个人都能脱口而出“汤臣一品”，那么除了汤臣一品，还有哪些让我们普通老百姓望而却步、高端人士趋之若鹜的江景豪宅呢？
先让我们来看一看那些传说中的顶级滨江豪宅！
上海顶级滨江豪宅 （注：以上房源总价均是根据项目面积乘以均价测算而得，实际价格以售楼处一房一价表为准）
实不相瞒，小编统计各个项目房价的时候，生怕自己数错“0”，在我反复确认真的每个项目都动辄上千万并且这些项目目前都已经售罄的时候，不禁陷入了深深的沉思，果然是贫穷限制了我的想象。
中粮海景壹号
中粮海景壹号，汤臣一品的邻居，项目总建筑面积约12万平方米，整个项目由5幢超高层江景公寓围合组成。社区中央设有双会所、配备室内室外双泳池、多功能厅、健身按摩设施、娱乐设施等，功能设施齐全。社区设有双会所，服务设施齐全。由国际知名大师设计，采用顶级家装品牌装修，营造出世界名宅的极致品味，是中粮集团作为世界500强的实力巨献。
华润外滩九里
华润外滩九里坐落于外滩核心区域中山南路460号，直线距离黄浦江约200米，直线距离外滩万国建筑以南约1.5公里。半径约3公里范围内，外滩、陆家嘴、人民广场、淮海路、新天地等商圈遍布。作为世界500强华润集团的扛鼎之作，外滩九里是华润置地全国范围内的最高端产品。项目以外滩正统石材立面打造，拥有外滩罕有欧洲皇家园林、海派风情会所，物业由拥有香港太平山顶豪宅服务经验的瑞欧管家主理，并为业主提供荟Club圈层社交平台。
看完了这些“前辈”滨江豪宅，小编又盘点了黄浦江两岸沿线目前在售以及待售中的十三个项目。
魔都江景豪宅盘点（注：以上房源总价均是根据项目面积乘以均价测算而得，实际价格以售楼处一房一价表为准）
以黄浦江区分，目前沿线在售的江景房共有十一个，其中八个在浦西，呈线状分布在滨江岸线上，而浦东的五个项目则集中在陆家嘴板块。
以环线区分，目前内环内有八个项目在售中，一个项目即将入市，而内中环仅有三个项目在售，同样也有一个项目待售中。
项目区位分布
由于在规定下，在距离防汛墙50米以内禁止建房，并且近年来，滨江土地资源稀缺，滨江住宅越来越向南北两块发展，所以其实按照严格定义，上海的正宗滨江豪宅其实少之又少。
而滨江凯旋门绝对算得上是一线江景房，该项目毗邻中粮海景壹号、汤臣一品等顶级豪宅，正对黄浦江，享有一线奖江景，占据着浦东最的核心滨江资源。成熟的市区配套、便利的交通设施、大型金融社区的发展潜力等，满足了高端住宅开发的一切条件。
该项目由新鸿基地产开发，共分为三期，目前在售二期产品，仅剩少量建面约189以及243平三房房源，均价约139000元/平米，预计将于明年带装修交付。为了更好地让业主充分享受黄浦江景观，项目也大量采用落地玻璃和大尺度飘窗，扩大室内的景观视野。
黄浦滨江、陆家嘴：把“壕”刻进骨子里
黄浦滨江以及陆家嘴作为老牌滨江地段，隔着黄浦江对望，之所以说这两个地段把“壕”刻进了骨子里，是因为耳熟能详的高端豪宅大多都聚集于此。根据黄浦江沿岸“一城一带”的发展规划，陆家嘴以及黄浦滨江为金融贸易集聚区域，陆家嘴的新房市场已经在近两年证明了这一点，相信如果不是迫于限价，陆家嘴的新盘开盘价恐怕远不止12万。
陆家嘴，在上海占据着核心地位的重要金融区，汇集了各类高精尖人才，可以说是全市最繁华的地区之一，而陆家嘴的滨江豪宅，占据着天然的地理位置优势，享有稀缺的一线江景资源，著名的汤臣一品就来坐落于此。
陆家嘴的江景房有多抢手？就拿九庐为例好了，“九庐”二字一直都是滨江豪宅的代名词，在2018年10月，九庐首开182套房源，认筹组数达到220组，认筹率为120%。
而目前在售中的四个项目入市成绩也不俗，并且持续热销，目前剩余的房源数量都不多，由此可见陆家嘴置业热度之高。
如果在陆家嘴置业有难度，其实可以考虑源深洋泾板块，该板块距离陆家嘴核心区仅约三公里，也被称为“陆家嘴的后花园”。而随着陆家嘴东扩以及金融城规划，源深洋泾已经成为了浦东滨江带上的热门板块。
上海恒大滨江华府位于源深洋泾板块，坐落在昌邑路与源深路的交叉口，正对黄浦江，距离黄浦江的直线距离大约为400米，项目总计两栋32层高层住宅，坐北朝南，北侧可直接看到黄浦江。
项目目前剩余少量房源在售，为建面约339-504平米四房至六房，均价约140000元/平米，三梯两户设计。带装修交付，预计交付时间为2022年5月底。
与陆家嘴遥相呼应的，则是黄浦滨江。黄浦滨江，岸线总长约8.3公里，包括了外滩、南外滩董家渡、世博段等，以前也不过是一个小渔村，现在已经成为了上海滨江核心地区。
而绿地外滩中心正是黄浦滨江的核心地标。项目位于董家渡，一期在今年3月分入市。作为节后楼市第一个入市的项目，在顶着疫情影响的压力下，203套房源仍然吸引了328组客户认筹，认筹率高达161%。由此可见在黄浦滨江的置业热度有多高。
目前绿地外滩中心将推出二期房源——绿地海珀外滩。项目位于十六铺与南浦大桥之间，轨交4号线与9号线之间，最东侧与黄浦江直线距离仅有约200米，在未来外滩天桥建立后可直通黄浦江边。
这次二期项目，绿地外滩中心准备于六月推出K地块中的K3栋，房源建面约为116-290平方米。其中2房总价约1500万元/套起，4房总价约3000万元起。值得一提的是，2房房源需要一次性全款交付。
东外滩、北外滩：“滨江黄金三角”中的后起之秀
所谓的“滨江黄金三角”其实是由东外滩板块，联合北外滩，与陆家嘴金融中心、外滩所构成，而东外滩和北外滩也因此可以“背靠大树好乘凉”，享受着老外滩及陆家嘴的资源和成熟配套。
“东外滩”也就是杨浦滨江，位于黄浦江的核心地段，岸线长约2.5公里，作为内环价值洼地之一，目前仍在大规模的旧改更新中，升值潜力比较大。
八埭头滨江园作为杨浦滨江重点项目，距江直线距离约400米，距外滩约3公里、距陆家嘴中心绿地约2公里，距人民广场约6公里。项目在2018年首开，推出的97套房源吸引了175组认筹，战绩着实不错，在当时东外滩的一众新盘项目里也毫不逊色。
或许是因为首开成绩不错，该项目在去年推出二期的时候将均价上涨了约1万元/平米，虽然如此，八埭头滨江园依旧凭借着稀缺的江景与项目产品力，取得了85组客户认筹124套房源的不错成。
项目目前剩余约十余套在售中，建面约132平-307平，带装修交付，均价约为110000元/平。
虹口北外滩，于苏州河和黄浦江交汇处，东起大连路、秦皇岛路、西至河南北路，南起黄浦江、苏州河，北至海宁路、周家嘴路。岸线总长2.5公里，北外滩和东外滩一样，目前仍处于大规模的拆旧阶段，也鲜少有新房源推出，在北外滩板块目前也就仅有两个项目在售，外滩豪景苑和白金湾府邸。
小编之所以没有把外滩豪景苑没有算进江景房的行列是因为该项目具体位于武昌路338号，与江面有一定距离，很难看到江景，所以就被pass掉了。
那么我们就来看看白金湾府邸，该项目坐北朝南一线瞰江，时上海少有的能够坐北朝南欣赏黄浦江景色的江景房，同时也是俯瞰外滩和陆家嘴最好的看台。
项目目前在售建面约305和360平，带装修交付，均价约为180000元/平，楼层位于19-32层，剩余约9套房源，其中305平仅剩一套。
前滩、徐汇滨江：不会吧？不会还有人以为只有内环内有江景豪宅吧？
很多人觉得魔都江景豪宅就算不是在陆家嘴、外滩，那好歹也要在内环内。前滩和徐汇滨江拍了拍你，黄浦江流通整个上海，江景房在内环内叫做“滨江豪宅”，怎么出了内环就成了“看得到黄浦江的房子”了呢？
浦东前滩，被称为“第二个陆家嘴”，是现如今的置业热门板块之一，虽然目前没有江景房源在售，但是三湘名邸印象的“传说”却一直存在。
旁友，你听说这样一个楼盘吗？它用“江景豪宅”四个字打破前滩板块房价天花板，单价约12万/平米，即便如此仍然开盘即清盘，摇号人数近千人，中签率低至14.87%。它就是——三湘印象名邸！
三湘印象名邸位于前滩九宫格第一排，项目前方便是前滩休闲公园，无遮挡对望黄浦江，距离黄浦江直线距离仅仅约260米，能够同时拥有城市公园以及一线江景的景观优势。
徐汇滨江，也就是徐汇龙华板块，同时也被称为“西岸”，岸线总长8.4公里，该区域紧靠由龙华港与黄浦江两水相交自然形成的黄金湾岸，是徐汇区最前沿的滨江地带。
要说徐汇龙华板块内的置业热度如何？不朝远的说，就说恒盛尚海湾作为收官之作的这个最后一期成绩，290套房源吸引563组客户摇号，就算是在内环外，滨江豪宅愁卖吗？根本不愁卖！
而同样位于徐汇滨江的百汇园，虽然与恒盛尚海湾一期仅一河之隔，而两盘的均价却天差地别，尾盘在售的恒盛尚海湾均价高达14万，而百汇园的均价仅98000元/平。项目目前在售建面约96至206平米的房源，其中96平米的为1房，另203至206平米的为大平层。
总结
小编写到这里已经变成柠檬精了，大家的钱都是大风刮来的吗？江景豪宅都是别人的，只有柠檬围绕着我。
总体而言，目前上海的滨江房源并不多，大多也都已经是尾盘在售，江景房入市成绩都可圈可点，续销也相当火热。可见对于购房者来说，滨江房源的吸引力还是很大的。
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
文章来源:乐居买房
