一線城市月薪1萬,攢多久可以在二線買套房?

一線城市充滿了機會,但競爭也是非常慘烈的。外地人流入北京等一線城市,有些是為了在此地能有更好的發展,而更多的人可能目標比較實際一點,那就是多掙點錢,然後返回老家另謀出路。

掙到多少錢時才會離開?每個人的目標並不一致,不過,相當一部分人是希望在離開前能攢夠在家鄉所在地的省會城市一套房子的首付款。那麼,一套房子的首付款需要一個人攢多久呢?

一線城市月薪1萬,攢多久可以在二線買套房?

先來說說北京等一線城市的工資問題。根據國家統計局的數據,2018年北京在崗職工的平均工資為149843元,平均到每個月超過1萬元。看到這個數據可能很多人自感拖了後腿。事實也是如此,北京等一線城市各行業的工資差距懸殊,高薪工作大都集中在體制內單位、金融機構、大型互聯網公司,至於其他行業的就業人員,收入狀況可能並不理想,月薪能有一萬就算不錯了。

假設小李現在在北京一個月能拿一萬塊的工資,那麼他一個月能攢下多少錢呢?這先要刨去兩部分,一是社保、公積金、個稅,一是租房、飲食等生活開支。

如果以1萬元作為社保和公積金的匯繳基數,那麼1萬元的稅後收入約為7700元。生活開支方面,租房找偏僻一點的地段,一個小單間一般也要1500元;飲食、交通、服裝等花銷,平均每月要2500元。這樣算下來,一個月剩下來的工資只有3700元。如果把公積金(工資的24%)也算進來的話,則一個月可以攢到6100元。如果幸運的話,年末會有一個月工資的年終獎,那麼小李一年就能攢下83200元。

一線城市月薪1萬,攢多久可以在二線買套房?

再來看看要在省會城市買房需要支付多少的首付款。不同省會城市的房價差異很大,在這裡姑且以地處中部的鄭州為例。眼下鄭州房子的均價約為每平15000元,以30%的首付率計算,100平的房子的首付款約是45萬元。這意味著小李要攢夠鄭州的首付款需要在北京持續工作6年才行。

上面只是理想的情況,實際上小李在這6年裡可能會失業,出現收入中斷,而且房子在這6年裡也不會保持原來的價格。所以,對小李來說,要想在北京攢夠二線房子的首付款,可能需要比6年更長的時間。


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