上周，亦庄一网红项目开盘，在北京疫情反复的情况下备受追捧，但少有人知道推出这个项目的开发商背景有多牛。这个招商·臻珑府项目的开发商招商蛇口，是存在了148年的招商局下辖房企。
朝阳公园附近有个招商蛇口开发的项目叫“公园1872”，这个数字就是招商局诞生的年代。1872年12月26日，清廷批准了李鸿章的《试办招商轮船折》奏议，从此有了招商局。
历经三个世纪，如今的招商局集团，根据国务院国资委公布的经营业绩考核结果，是连续多年“业绩优秀企业”的央企之一。
在三个世纪中引领时代的企业，这次凭借限竞房项目招商·臻珑府领跑亦庄区域市场，这样的业绩就很容易被理解了。
落址校区 小区建得更像大学校园
招商·臻珑府项目落址于北京市建华实验亦庄学校不足百米处，与浓郁的书香学府气息相伴。园林打造过程中，引入了都市学院风格景观特征，运用传统红砖景墙，营造学府书香氛围，以人景交融的园林设计，营造开放式国际大学城景观社区，让归家成为穿越大学校园的行程。
园林不只是安放建筑的场景，更是一种生活方式和情感寄托。作为百年央企招商蛇口的最新力作招商·臻珑府，将学院气质景观藏于景观和书香之中，以浓郁的学府人文气韵连接邻里。
招商·臻珑府的教育资源是幼儿园到高中全龄层覆盖。项目南侧是东方蒙特梭利亦城幼儿园，北侧预留4000平米幼儿园用地，而一路之隔的建华实验学校亦庄分校，是九年一贯制公办学校，配建42个小学教学班和21个初中教学班，小学部已于2019年9月开学。建华高中部建有国际班，孩子从起点就能享受更优质的教育资源。
防疫设计 居住安全比什么都重要
防疫设计是招商·臻珑府项目的一个重要特征。针对疫情对居住环境的影响，应用防疫技术，保障业主健康。
从社区大门到入户，全程无接触的归家动线设计；在户型上预置入户衣帽间，可以将外衣、鞋帽直接脱至室外，避免病毒进入室内。且将公卫消洗区设置靠近入户门，方便回家快速清洁卫生。
八大静音技术 最大程度营造安静的居住环境
招商•臻珑府的静音产品理念，解决了都市居住环境的另一大痛点。项目邀请住宅静音技术领域专家顾问，从电梯、外窗、外墙、楼板等8个技术层面做到高效隔音降噪。
比如，将电梯井位置远离卧室和书房；还有楼板静音，采用地热供暖，地热下方铺设隔音层，减弱噪音传递；植被静音等，最大程度营造一个安静的休憩空间。
双高速 五轨道 乘17号线8站到国贸
项目东侧3公里是京沪高速，西侧2.7公里是京津高速，都可以顺畅到达国贸、十里河区域。
此外，臻珑府周边有五条轨道：亦庄线、17号线、S6、T1、京津高铁。
亦庄线：项目南侧1.5公里是次渠南站，荣昌东街与T1线进行换乘，宋家庄与5号线、10号线进行换乘；
17号线：项目东北侧1.5公里是次渠北站，四站地到十里河、八站地到国贸，可与现有及未来建设的14条地铁线进行换乘；
T1线：项目北侧200米，在荣昌东街与亦庄线换乘；
S6:连接顺义机场及大兴国际机场，在亦庄火车站与亦庄线换乘；
京津高铁：在亦庄火车站设有一站，是接驳北京与天津的门户枢纽。
多种户型 总价260万起的精装房
招商·臻珑府有多种户型，从57平米的一居、77平米两居，到89平米三居、139平米四居，每个面积居室都有多种户型。限均价52695/平米，精装修交付。总价260万起，首付92万，就能在亦庄校区买一套精装房。
仔细研究一下招商·臻珑府项目的户型，我们能感受到老牌央企的在产品的实用性和总价控制上下的功夫。
少量的57平米一居均为两梯四户。这是北京市场上极为稀缺的低总价产品，专为刚步入北京的精英人士打造，部分分布在通惠干渠沿线是北京少有的一线河景房，拥有最美的景观。
77平米两居共有两种户型，分别为纯南向户型和东西通透两居户型，均为一梯两户。部分分布在通惠干渠沿线，也是北京少有的一线河景房。纯南向两居则三面朝南，大面宽短进深，采光极佳。
77平米两居是北京稀少的小面积户型，低门槛、低总价投资置业的首选。是为单身精英一族、新婚首置以及养老置业者打造的。
89平米三居共有五种户型，均为南北通透一梯两户设计,三面宽朝南。这个面积的几个户型，因为卧室转角飘窗设计以及客厅270度转角飘窗设计迅速成为网红户型；
四居有139边户型的，135平米的中间户型，均为两梯两户，可作为一梯一户使用，每户均有私家电梯厅，私密性强，尽享奢华。
这就是跨越了三个世纪，148年薪火相传的企业做的最新房地产产品。从招商蛇口在北京开发的公园1872、臻园、珑园，中国玺等项目看，专业优质的物业服务，使它们在二手房市场成为同区域价值最高的楼盘。
以传承百年的服务精神做地产
招商局物业管理有限公司也是隶属于招商局集团，拥有国家一级物业管理资质，业务遍布全国40余个城市。
招商·臻珑府物业又增设了适老、适幼等特色服务。
适老：在老年人活动室，管家定期为老年人举行常规健康体检，测量血糖、血压等，为老人建立健康体检档案。也会定期举办象棋、书法、乒乓球等各种活动，丰富老年人晚年生活。
适幼：物业会定期组织儿童跳蚤市场、开学有礼等针对适龄儿童的互动活动，增进业主孩子之间的友谊，培养孩子融入集体能力和学习兴趣等。
目前，臻珑府项目已启动线上虚拟分享空间臻珑书院，邀请过知名学者启动线上分享活动，后期物业公司结合臻珑书院，将书院文化结合到社区当中，给业主与孩子提供一个分享交流及文化传承的公共空间。
住宅产品建造之初，就开始为居住使用者启动物业服务，招商这个进入世界500强的中国央企，正是以这样的服务传承百年。
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