青岛田嫚儿
首先明确一下概念，国家发改委所确定的是――全面推开“农村集体经营性建设用地”入市。第一，这里所指的土地并非是宅基地，而是“经营性建设用地”。第二，这里说的是土地，而不是建设于土地之上的建筑物。
对于农村人员所自住的宅基地不具备入市的条件，那么同理建在宅基地上面的房屋自然也就不可能有什么升值的机会了。
那么对于农村经营性建设用地来说，该土地所建的建筑物随土地流转，有一定的升值空间。
零之N次方
我是农民，辽宁 沈阳市人，文件中说到的闲置的宅基地？有吗？农民为什么都到城市买房，因为农村不让建房，我住的农村二十多年不让建房了，农村的设施不能和城市的设施比，所以农村住房的人均面积要大于城市的，按城市人均面积规划农村住宅面积是不合理的，如果农村可以自建房了，农村的房子自然就升值了 这是毋庸置疑的，我在等待农村政策更合理的提高，也推进农村发展呢，应该不远了
为一个理想努力
农村集体土地入市了，农村的房子是否能升值？
指尖热评：国家发改委印发的《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》，可以说是指导新型城镇化建设和城乡融合发展的重要性政策文件。里面二十四条专门提到了“全年推开农村集体经营性建设用地直接入市”，这其实是对新的《土地管理法》的延续，前后贯彻的含义一致。 文件出台对于破除城乡二元体制，实现城乡一体化发展有诸多效益，具体有哪些呢？
我们可以先看看文件，在下面的截图中，有明确的说明，支持和推动农村集体经营性建设用地入市，并且允许农民妥善处理宅基地产权问题。这里面有个前提，政策文件的出台，并不是说农村宅基地可以直接入市，也不是代表农村土地可以自由买卖，只是说可以以更加灵活的方式，盘活农村闲置的宅基地，放活农村经济。
根据相关的文件，农村可以说有更大的发展机会，具体而言有这么几点：一是农村闲置宅基地可以盘活，那些已经搬离农村，可以自愿有偿退出，确保农村宅基地有效分配。二是农村集体资产可以得以提升，正如之前改革的农村集体产权，土地变资产，资产变股权。三是农村产业发展更加有利，以前的诸多限制，被打破，农村经济将有发展。
综上所述，文件中所提到的，集体土地入市不能简单地认为可以随意入市，而是符合条件的集体经营性土地可以入市。农村原有的闲置宅基地可以盘活，农业产业化发展的壁垒得以打破，农民也能得到一笔不错的宅基地退出费用，而且盘活的宅基地，可以发挥更大的价值。对此，你怎么看？欢迎留言讨论。
