来源：西安楼市AI
本文主要内容
1、高新有轨电车2021年6月底前建成完工试运行！
2、厉害！融创纯新盘448套1.8万的高层首开去化75%；
3、奥体板块VS雁鸣湖板块，绿城中建正面杠！
4、2020小升初、幼升小入学政策已公布！实行公民同招！
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高新有轨电车2021年6月底前
建成完工试运行！
上周《西安高新区交通优化提升三年行动方案（2020-2022年）》正式发布。其中提及的备受关注的莫过于高新有轨电车了——“加快推动有轨电车试验线建设，预计在2021年6月底前建成完工试运行。”
西安高新区有轨电车试验线项目（鱼化寨站-纬二十八路站）起点为地铁3号线鱼化寨站，南至纬二十八路站，总体呈南北走向。途径高新软件新城、锦业路核心区、西部大道片区、西太路自贸区等片区，可以说是连接了整个高新二期与三期。设站情况：
鱼化寨站、云水一路站、天谷四路站、会议中心站（省图书馆站）、软件新城站、高新八小站、华为站、丈八西社区站 、丈八五路站、丈八四路站、锦业二路站、紫薇田园都市站、时代广场站、发展大道站 、西太路站、比亚迪站、祝村站、纬二十八路站。
高新二期目前产业发展及新房布局都集中在软件新城板块。软件新城配套近两年也一直在优化，板块内目前已有（规划）陕西省图书馆新馆 、西安高新国际会议中心、苏宁广场，规划高新区第20小学（软件新城小学）、高新区第四初级中学、高新区第十九小学、高新区第十八小学等，除此之外，还有西安高新儿童医院，目前已经动工。板块内地价已直逼1万大关，再加上有轨电车弥补了板块内交通不足的短板，届时将进一步夯实板块价值。
据悉，该板块4月即将推出74亩与54亩两宗住宅用地，届时是不是会再次诞生“地王”，我们拭目以待。
高新三期目前发展主要集中在高新CID、梁家滩国际社区。其中CID目前仅有高新国际医疗中心已建成，其余都是在建中，而梁家滩国际社区目前建成的有首创奥特莱斯、沣河梁家滩湿地公园及梁家滩国际学校（贵族学校），不同于软件新城的大型项目基本已建成或者在建中，高新三期项目大多数还处于规划中，建成的居少数。
此外，还提及加快以长安中心（西安南站）为核心的综合交通枢纽建设、配合做好地铁八号线分流道路建设及加快推进城市客厅、软件新城、鱼化及丈八等区域143条市政道路建设；丈八西路、木塔A路、西安亚建高尔夫球场、电子科技大学新校区等5座公交场站建设，启动西部大道、丈八三路等4座公交场站建设等。
厉害，融创纯新盘448套1.8万的高层
首开去化75%
西安上周新房5盘线上登记，分别为融创观唐宸院、万科雁鸣湖、卓越坊、未央金茂府及汇悦城。2盘冲刺摇号，3盘平销，回顾上周登记情况，有以下几个特点。
1、5盘之中，4盘改善，仅汇悦城1盘刚需。汇悦城时隔三个月再次加推，就克而瑞3月房价数据显示，西安3月成交均价为1.5万元/㎡，因此，越来越多刚需只能被迫外溢，国际港务区虽说目前区域配套不够完善，但作为西安目前限购区域的价格洼地，区域高层均价在1万元/㎡左右，区域环境不错，再加上地铁3号线直达及区域配套会随着全运会临近逐步完善，成为不少刚需购房者的首选。
汇悦城此次推出124套房源，最终登记198人，此次能否在诸多改善项目中突围成功，进行摇号，我们拭目以待，毕竟项目上次摇号还是在2018年。。。
2、此次登记的这4个改善楼盘，虽说都没能摇号，但整体登记情况还算不错的。其中融创观唐宸院虽说未能改写城北高端厄运，但562套房源最终核验通过484组，就创典数据显示，项目首开448套高层最终去化为75%，就AI君之前了解到3月的去化数据显示，整个3月去化在70%以上的楼盘仅有4盘，其中仅1盘改善。这样看来融创此次去化真心不错了，这大概也是目前西安市场1.7万以上价格房源最好的销售战绩了，不得不说融创还是牛！
3、值得一提的是万科雁鸣湖及卓越坊首开登记核验通过人数占比房源的78.3%-81.8%，在今年的纯新盘首开登记来讲也算不错。其中卓越坊作为紧邻高新软件新城的纯新盘，从目前的登记情况来看，比软件新城板块内的苏宁登记情况稍微好一些，就创典数据显示，苏宁上周开盘去化仅28%，同为软件新城版块精装1.7万的品牌项目，一个属于高新，一个属于雁塔
奥体板块VS雁鸣湖板块，
绿城中建正面杠！
除去登记项目之外，上周还有3盘已获证，暂未登记，总计808套房源，分别为中建锦绣天地、紫薇西棠及绿城全运村甘棠苑，其中绿城全运村及中建锦绣天地今天开始登记。
全运村精装洋房产品，均价1.5万元/㎡。甘棠苑作为整个全运村距离地铁最近的地块，洋房容积率低至1.24，是该地块最后4栋楼，感兴趣的购房者可以咨询售楼部。
中建锦绣天地作为雁鸣湖版块第一个改善项目，此前因价位偏高，一路平销，但经过最近几次项目周边纯新盘价格及老盘涨幅的衬托，项目的价格在同区域内已经不那么“醒目”了，但上次登记依然平销，看来是注定要平销了。
2020小升初、幼升小入学政策已公布！
实行公民同招！
4月8日，陕西省教育厅印发《关于做好陕西省义务教育学校招生入学管理工作的通知》。其中指出“公办、民办义务教育学校同步报名、同步招生，民办义务教育学校报名人数超过招生计划的，实行电脑随机录取，未被录取的适龄儿童，由县级教育行政部门安排到对应学区公办学校，若无空余学位，统筹安排到其他公办学校；同时将民办义务教育学校纳入审批地统一管理，并在审批地招生，民办学校中属于政府购买服务的学位，按照公办学校划片办法统一招生。”
“电脑随机录取”不是所有中小学都执行。按照中央要求和陕西省《通知》规定，实行这一录取方式需要满足两个情形：
第一，是民办义务教育学校，也就是民办小学、民办初中；
第二，只有在报名人数超过招生计划数时，才实行电脑随机录取。与之对应，适龄儿童就读公办义务教育学校是按照免试就近原则登记入学。
此外，目前关于西安各大民办学校归哪个级别行政部门管辖并没有官方文件公布过，按照2019西安市教育局公布的民办学校招生计划来看，基本上都是按区公布的民办学校名单，但这也可能是为了方便汇总，并不能说明所有民办学校就属于区级教育行政部门。具体还是要等西安市具体招生细则文件公布。
图源西安升学
今年起陕西省民办初中、民办小学将全面推行“电脑随机录取”，禁止民办学校“掐尖儿”，其目的也是扭转公办中小学被逐步弱化的办学格局，推动公办学校加快提升办学质量。
