粵港澳大灣區擁有世界上最大的海港群和空港群、經濟活力強、開放程度高,目前是重點發展區域，依賴於“九市+2區”的統籌協調,實現區內城市分工明確、優勢互補、協同發展,未來發展不可限量。
作為臨深之一的惠州，與深圳直接接壤，未來規劃有深圳地鐵14號線，從惠州南站直達福田-羅湖中心區，莞惠同城在即，深惠一小時生活圈即將形成。就目前來看，深圳房價的高企，迫使了部分剛需客外溢，而臨深的東莞、惠州剛好承接了大部分外溢需求。據相關數據顯示，2018年惠州購房客近6成來自深圳，大批深圳客的進駐無疑將提升惠州樓市信心，未來發展前景可觀，投資自住均為不錯選擇！
美聯物業全國研究中心，對惠州在售項目進行價格監測，得出了最新惠州分區房價地圖，讓您一目瞭然就能找到符合自己預期房價所在地，助您更快找到自己合適的房源。（詳見圖1）
圖1：惠州在售樓盤主流產品價格分佈圖
此外，據美聯物業全國研究中心統計的惠州市最新限購/限貸政策顯示，惠州是大灣區內僅剩的少有不限購城市之一，雖不限購但仍嚴格執行限貸政策，且新購住房實行3年限售政策。
雖然惠州樓市發展潛力足，但其樓市庫存量仍較為豐富，購房者沒有必要跟風入市，還是得依據自身的實際需求情況謹慎購買。（詳見表2）
備註：
1、 新購買住房（一手和二手）須取證滿3年方可轉讓；
2、 大灣區對一次性購買3套以上（含3套）購房行為暫緩網籤；
5、上述資料僅供參考，一切以政府部門或銀行的回覆為準。
對於港澳臺及外籍人士，目前在惠州只能購買1套自住住房，需提供1年居住證明；對於商業物業則無購買限制。
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