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在福州工作生活的人有福啦！
统筹安排6000套公租房
福州住房保障升级！
今年4月21日到5月11日的工作日期间，福州四城区第二次公共租赁住房实物配租将进行，此次配租房源共计1556套。昨日，记者从市房管局了解到，按照相关计划，今年福州将筹集安排6000套公共租赁房，这一数字相当于2018年和2019年供应量的总和。
在今年5月1日，福州市《中心城区住房保障体系实施方案》将全面执行。
5+N模式构建住房保障体系
在5月1日新方案实施前，福州原有的住房保障体系只针对ABC三类保障对象。
A型保障对象是指符合规定条件的中低收入住房困难家庭。
B型保障对象指符合规定条件的中等收入住房困难家庭。
C型保障对象，则是社会人才型家庭，主要指全日制博士、硕士研究生、中级及以上职称的专业技术人才等。
新范围构建住房保障体系，被归纳为“5+N”。5是五类保障对象。
1、中低收入型家庭。根据申请家庭收入等情况分A、B型保障对象。
（1）A型保障对象。符合规定条件的中低收入住房困难家庭：家庭人均年收入低于上年度福州市城镇居民人均可支配收入（单人户年收入低于福州市城镇居民人均可支配收入的1.5倍），人均住房面积15平方米以下。
（2）B型保障对象。符合规定条件的中等收入住房困难家庭：家庭人均年收入低于上年度福州市城镇居民人均可支配收入1.5倍（单人户年收入低于福州市城镇居民人均可支配收入的2倍），人均住房面积15平方米以下。单人户应年满30周岁。
2、社会人才型家庭。加快实施人才强市战略，将我市城区无房的全日制大专及以上毕业生及相关技术技能人才纳入保障范围。根据人才层次分C、D型保障对象。
（1）C型保障对象。在我市四城区缴纳城镇职工养老保险或落户的全日制博士、硕士研究生，“双一流”高校全日制本科毕业生，中级及以上职称的专业技术人才，技师及以上职业资格（或职业技能等级）的技能人才，以及经地市级以上或我市县区级以上组织、人社部门认定的高层次优秀人才。
（2）D型保障对象。未达到A、B、C型保障条件，全日制大专及以上学历的毕业生，或者技工院校全日制高级工班、预备技师班毕业生，满足以下两个条件之一的：（1）在我市四城区工作，缴纳城镇职工养老保险连续满12个月；（2）在我市四城区落户满1年。
3、服务经济社会发展型家庭。在我市四城区有合法工作，服务我市经济社会发展的其他新市民。
E型保障对象。在我市四城区务工且无房的非四城区户籍常住人口，家庭人均年收入低于上年度福州市城镇居民人均可支配收入1.5倍（单人户年收入低于福州市城镇居民人均可支配收入的2倍）。
安居型商品住房主要是限价商品住房，面向在福州稳定就业、生活的无房家庭供应，户型分1人型（50平方米）、2人型（60平方米）、3人及以上型（70平方米）。
拓展房源租购并举
根据《中心城区住房保障体系实施方案》，福州市今年计划解决4.2万户约13万人的住房困难问题。为此，需要在今年将筹集安排6000套公共租赁住房、1000套安居型商品住房、1万套安置型商品住房，并发放住房租赁补贴2.5万户。
市房管局相关部门工作人员介绍，从今年开始，福州在公租房保障形式上，实施实物配租与租赁补贴并举。
实物配租就是提供实际房源租赁，面向A、B、C型三类保障对象分类供应。
租金补助，则是为了解决公共租赁住房实物配租房源不足的问题，主要面向D、E两类保障对象发放补贴。A、B、C型保障对象自愿选择租赁补贴的，分别按照市场租金标准的70%、50%、30%发放租赁补贴。
优化审批申请将提速
在实际操作过程中，不少市民发现，申请公租房手续繁琐，审批时限长，常常要耗时三四个月。
据市房管局介绍，过去审批时，需要调取申请对象在各家银行流水等资料，造成审批流程长。从今年5月1日开始，审核内容的流程将进一步优化，重点审核房产、车辆、收入等，实行一个窗口受理、一次性告知。
另外，他们将推进保障性住房配置网络化、数字化运作和多部门信息共享、并联运行，对审核流程作进一步优化，有力缩短了办理时限，审核时限由以前的三、四个月减少为20个工作日。
采访的最后，市房管局相关负责人表示，福州市是全国13个住房保障体系试点城市之一。新方案主要体现全保障、系统性、创新性和利民性等特点，主要解决中低收入家庭和新市民住房困难，实现住有所居。
据福州市房管局介绍，
5类保障对象申请公租房和租赁补贴
相关申请流程将从5月起实施。
你是否属于住房保障对象？
如何进行申请公租房？
福州市房管局相关部门作了解答
三类新保障对象 要满足相关条件
新范围构建住房保障体系，被归纳为“5+N”。
A、B型指中低收入家庭（A型保障对象家庭人均年收入低于上年度福州市城镇居民人均可支配收入，B型为1.5倍）。
C、D、E型保障对象和以往方案不同。
C型保障对象指在我市四城区缴纳城镇职工养老保险或落户的全日制博士、硕士研究生，“双一流”高校全日制本科毕业生，中级及以上职称的专业技术人才，技师及以上职业资格（或职业技能等级）的技能人才，以及经地市级以上或我市县区级以上组织、人社部门认定的高层次优秀人才。
D型保障对象，是在我市四城区工作的全日制大专及以上学历毕业生，或者技工院校全日制高级工班、预备技师班毕业生，满足以下两个条件之一的：1.缴纳城镇职工养老保险连续满12个月；2.在我市四城区落户满1年。
E型保障对象，是在我市四城区有合法工作的外来务工人员，同时满足以下两个条件的：
1.户籍不在四城区，且取得我市居住证满1年或缴交社会保险满1年；
2.二人及二人以上家庭人均年收入低于上年度福州市城镇居民人均可支配收入的1.5倍、单身家庭年收入低于上年度福州市城镇居民人均可支配收入的2倍。
C、D、E型保障对象本人及其配偶和未成年子女，需在我市五城区范围内无自有住房、未租住公有住房，且在申请前5年内在本市五城区内无房屋权属转移行为。
D、E型租赁补贴 保障期为5年
据市房管局介绍，5类保障对象申请公租房和租赁补贴的平台是不同的。相关申请流程将从5月起实施。
其中C、D型保障对象，受理审核工作依托我市人才保障工作机制，由市人社局牵头负责，实行单列保障。申请人按属地原则，可以通过网络申报平台向所在区人社局申报窗口提出申请，并上传所需佐证材料。
A、B、E型保障对象，则要依托福州住房保障信息系统，实行窗口受理、网上审核、轮候保障。符合条件的保障对象，可向现居住地的区级行政服务中心窗口提出申请，窗口工作人员对申报材料完整的予以受理并由街道（乡镇）初审。
需要注意的是，A、B、C型保障对象可以选择实物配租，也可以选择租赁补贴；D、E型保障对象只能选择租赁补贴，保障期为5年（60个月），自实施保障当月起算，期满由市国有房产中心停止发放租赁补贴。
据福州市房管局相关部门负责人介绍，2020年将筹集安排6000套公共租赁住房、1000套安居型商品房、10000套安置型商品房，发放租赁补贴2.5万户，解决4.2万户13万人的住房困难问题。
Q
各类人群需要准备的申请材料具体是什么？
A
申请公告将会明确需要提交的具体材料。2020年申请公告将在申请启动前发布，请市民耐心等待。
Q
应去哪里提交材料和办理申请？何时开放提交办理？
A
申请公告将明确到哪里申请，近期将启动2020年公告租赁住房申请工作，请市民耐心等待申请公告。
Q
上年度福州市城镇居民人均可支配收入在哪里查询？
A
市民可以从福州市统计局官网查询上年度人均可支配收入，A、B型保障对象的认定标准也会随着每年的变化而变化。
Q
限价商品住房在哪里申请？
A
限价商品住房按项目接受申请，等限价商品住房具备销售条件时启动申请受理，届时市政府官网上将有相应公示，请市民关注市政府官网，相关信息将提前公告。
Q
残疾人可以申请吗？
A
能否申请与是否为残疾人并无直接关系，符合相应条件的残疾人，都可以和其他市民一样申请。
Q
已婚后可以用个人名义申请吗？
A
保障性住房申请可以个人名义申请，但审核以家庭为单位，将审查整个家庭状况。如果家庭条件无法通过审核，则不符合申请条件。
Q
具体公告在哪里可以查询？
A
可以登录市政府官网或福州市住房保障和房产管理局官网。
Q
博士，硕士，双一流大学毕业生没有落户，社保有时间要求吗？
A
在我市四城区缴纳城镇职工养老保险或落户的全日制博士、硕士研究生，“双一流”高校全日制本科生可以申请。目前根据方案，没有明确缴纳社保时间要求。
Q
相关手续在市民服务中心什么窗口办理？
A
正式启动申请后，申请公告将明示具体办理窗口。
Q
双一流大学本科毕业生指的是应届毕业生还是往届？
A
都可以。
Q
具体内容有相关联系方式可供咨询吗？
A
申请公告将提供咨询电话。
Q
限价商品住房售价多少？
A
限价商品住房不同项目受市场价和保障对象类型影响，价格不一，没有固定的售价。但是和同项目同品质普通商品住房相比较会存在一定折扣，能享受较大优惠。
Q
四城区指的是哪些地方？
A
指鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区。
Q
人社部门相关要求在哪里查看？
A
请查询市人社局官网或咨询市人社局，目前相关部门正在准备发布相应公告。
Q
收入都不够家庭开支没法交社保的有办法申请吗？
A
属于A、B型保障对象的外地户籍人员需缴纳一定年限的社保才可申请；本地户籍市民是否缴纳社保并非必要条件。
Q
被取消公租房资格的人可以申请吗？
A
申请公租房后因违规被取消资格，一定年限内不得再申请。
来源：海峡房网综合海峡都市报、福州日报
编辑：陈川
