“我们接到通知的时候也是很诧异的，但我们也很欢迎红星成为我们股东。”4月15日，金科股份2019年业绩报现场，金科股份董事长蒋思海表示，融创中国作为公司重要财务投资者，对公司发展给予了支持，同时融创中国在投资金科过程中获得了较好的收益。
实际上，伴随着11%总股本从融创中国转入“红星系”，围绕着金科股份控制权的暗战或将告一段落，金科股份管理层对公司控制权进一步提升。
“疫情对中小房企是很艰难的，但对资金充裕的房企，恰是弯道超车的机会。”金科股份总裁喻林强在业绩会上表示，“我们预判三四季度房地产市场迎来复苏是大概率事件，公司内部资源足以支撑销售目标2200亿。”
储备6700万平方米总可售面积
规划推行事业合伙人机制
据其年报显示，报告期内，金科股份实现营业收入678亿元，同比增长64%，连续9年保持增长；实现净利润63.57亿元，同比增长58%，其中归属于上市公司股东的净利润56.76亿元，同比增长46%；每股收益1.05 元，同比增长46%。
这源于其销售规模迅速上涨。2019年，金科股份区域深耕与全国化展开两大战略同时进入收获期。在其大本营重庆，金科控股市场占有率达到 11.66%，同比增长2%；除重庆以外市场增长势头强劲，销售金额同比增长达到82%，合肥、苏州、南宁、成都等重点城市的市场占有率同比增长均超50%以上。
至此，2019年，金科股份实现销售金额1860亿元，同比增长57%，完成年度目标的124%。
为优化土储布局，报告期内，金科股份新获取土地192宗，土地购置合同金额为888亿元，权益合同金额562亿元，计容建筑面积3323万平方米。
截至报告期末，金科股份总可售面积近6700万平方米，其中，重庆占比降至29%，华东、西南（不含重庆）、华中、华南、华北占比分别达到22%、18%、16%、7%、5%。
在2020年，金科股份在其年报中写道，深入推进“省域深耕”战略，坚持“合作共赢，合伙共生”，加大收并购力度。
除丰富的土储外，为完成2020年度任务完成，金科控股预计在今年规划推行事业合伙人机制。
金科股份称，在短期利益趋同，长期价值观一致的基础上，将经营者的角色从职业经理人转变为事业合伙人，从利益共同体升级为事业共同体，激励经营管理层不断提升公司业绩，实现员工、公司、股东三方共赢。
“四位一体”业务协同
构建内部产业生态圈
面对新冠疫情的不确定性因素的影响，金科股份称，将坚持“四位一体”协同发展战略不动摇，公司及所投资的公司全年销售目标为2200亿元，计划新开工面积约3600万平方米，年末在建面积约7300万平方米，积极拓展土地储备资源。
具体而言，民生地产开发做深做透。确保年度销售目标达成，进一步提升一线区域的经营能力；生活服务做好做亮。坚持把客户满意度放在首位，重视服务细节；坚持科技战略定力，提升物业盈利能力；科技产业（园区）投资运营做真做强。围绕“前端促投资，后端提效益”开展招商运营工作，打造公司新的规模利润增长极；文旅康养做稳做实。丰富夯实文旅康养产品线，适应不同市场需求，稳扎稳打推进项目拓展；其他多元化产业做精做优。坚持以外部对标为指导，切实推进内外部业务双轨发展，构建内部产业生态圈。
蒋思海在今日业绩会上表示，对金科未来的发展比以前更加坚定信心，在三个月之内，将在二级市场增持至少3000万元金科股票；此外，董事会秘书徐国富也称，将增持不少于500万元金科股票。
而据其4月14日发布一季报显示，1月至3月实现营业收入76.27亿元，同比增长19%，实现净利润5.06亿元，同比增长125%，其中归母净利润3.97亿元，同比增长57%。
截至一季末，金科股份总资产规模3272亿元，货币资金余额360亿元。
记者：崔陆鹏
编辑：崔陆鹏
