自楼市调控施行两年以来，大家都开始思考这几个问题了，
楼市调控过后，房产的红利期还在吗？房地产的市场发展趋势怎么样了？房地产像泡沫一样的经济是否还存在？
实际上在我之前写过的关于楼市调控的文章里，我就提到过，楼市调控最核心最根本的目的，其实还是一个字“稳”，因为房产对于我们经济来说实在是太重要了，所以对于房产的红利期，泡沫经济这些问题而言终究还是要回归到整个房地产市场发展是否稳健，是否不会带来社会危机的基础之上。
目前根据国家统计局70城大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据来看，据相关的专业分析人员表示，房价基本上上涨的幅度不大，而且涨幅也在渐渐的收窄，目前一些房地产的市场也有了降温的信息。在这样的一个趋势之下，对于购房群体，在一系列的政策变化中一直保持着一个观望的状态，究竟将来的房地产市场会走向何处？房价的发展趋势如何？
其实，在经历了严厉的楼市调控政策之后，效果经凸显不少，大部分的城市的房价呈下降趋势，其中最为明显的就是二手住宅的变化。根据诸葛找房数据研究中心的统计，我所在的城市—长沙，自开春以来，二手住宅的价格已经连续5周微降，降幅也在渐渐的收窄。这些信号很明显，调控效果已经出来了。
按照目前的趋势而言，对于房地产市场的发展会逐步的稳健起来，所以楼市的调控在未来加码的可能性不会太大，到时候，更多的还是在调控原有的基础之上不断细化。其中“一城一策”的提出就可以看出，差异化战略是对原有政策细化的明显表现。因为差异化的“一城一策”能够让地方城市因地制宜的制定出一些人性化和实用性强的策略，起到了真真正正的解决购房者的问题。
其中“一城一策”的提出就可以看出，差异化战略是对原有政策细化的明显表现。因为差异化的“一城一策”能够让地方城市因地制宜的制定出一些人性化和实用性强的策略，起到了真真正正的解决购房者的问题。
同时，政府提出的以点带面的“城市群发展”的概念，让经济发展较好的城市将其周边城市带动起来。因为房价的和一个城市的经济息息相关，“城市群发展”让一二线城市带动三四线城市的经济发展，三四线城市经济扎实，房子自然升值，房价在不同城市分化也明显。
当然楼市的调控最终还是回到最核心的目的 ，即楼市的稳健发展。当前的调控政策和将来会提出的长效机制政策，也会将“稳健”贯穿整个政策。楼市经济目前的发展可以说已经到达了较高的水平了，所以需要建立稳健的房产市场环境和有序的市场秩序。
万丈高楼平地起，房地产市场的发展基础很重要。将来的房地产市场会走向何处？房价的发展趋势如何？2019年剩下的月份里，对于房产的发展是比较关键的，可以说2019年是房地产市场发展的关键时期，一旦基础稳了，稳健的房产市场环境和有序的市场秩序建立起来，那么对于购房者来时是非常有利的，反之，就麻烦了。就目前而言，购房的朋友们在这个时期，建议可以再等等，但是要时刻关注政策的走向，关注楼市发展动态，根据政策和楼市动态的情况，为自己制定一个合理的购房计划。
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