车和房，草根的梦想，总要跃跃欲试，往往遍体鳞伤。
拼完爹娘拼朋友，凑完首付还房贷，生活的压力就像一座座山，前方的路途就像一个个坑。
在《买车记》这篇文章里把道貌岸然的4S店套路晒了晒，本来想继续写一篇关于二手车交易之从大企业到车贩子的天雷震震。
后来转念一想，其实都是因为贪念使然，从而导致各种邪魔外道。如果一心清净，心细入微。也不至于吃多大个亏。也就罢了继续的一个心思。
转而把目光看向了买房的套路。上边说“房子是用来住的，不是用来炒的”，下边呢？呵呵！
老家是个不太富裕的地方，这两年房价涨的飞快，一波传言过来，房价就涨一茬。现在也涨到了一个不可思议的地步.
而毗邻不远的省城长春，好一点的房子都已经过万了。
八九千的房子普普通通随处可见。五六千的房子基本不用看，不是手续不全，就是地点稀烂，又或者是质量让人心痛那种。
有钱人肯定是不少，但是工薪阶层的人更多，这几年全国城市的排名在哪儿放着呢，单单从这一点看，房价就是炒熟了，炒成烫手的山芋，不知道有多少人高利率，高杠杆买房，给所有人一个带头的作用：“买吧，赔不上，还能涨！”每一批接盘侠都在期盼着下一波接盘侠的到来。但这波接盘侠的热情被一场突如其来的疫情粉碎了。
于是有的房价降了，有的进入僵持阶段，其实就是接力棒传递的时候出现了意外。然后疫情刚刚有所好转，出现了一个楼市的小阳春。那么这波接盘侠还能不能顺利的找到下一波的好基友呢，依我看，很难，现在国际国内的形势都发生了巨大的变化，
今年，很多人的腰包会吃紧，尤其是工薪阶层，下一波房地产的接盘侠，颜值担当的韭菜会不会因为客观的情况，无奈放弃接盘的大业呢？大概率如此！
于是乎，疫情后这一波买房的人看到了优惠，看到了希望，冲到了硝烟中去。那么，会怎么样呢？只能说终于如愿成为了刚需一族，终身持有。而我也是这一波人里的一个。原因无他，贵贱都要买，工作和生活的实际需要。
一个月以来，接触到了形形色色的房地产从业者，有售楼处的销售员，小房地产中介的客户经理，有俗称“房到子”的私人买卖者。
但无论是哪个，都是拼命的让你买你还没有看好的房子，当你谈要求，讲讲价，对方多数不是怎么顺爽，觉得你逼事儿贼多。
什么素质都有，让人大开眼界。不过不适合做过多的评价，毕竟，职业的选择，生存的方式不同而已，我无权评判，只是保护好自己的钱袋子，身份证，不要哪天被生拉硬拽的失去理性买一套房子给自己再加一堆债务。
因为我始终认为，房价也就到此为止了。现在买，就是挑自己住的舒心，没啥情况也不会出手了。所以呢，那些蛊惑人心的话术对于我来讲只能感觉很烦，更何况有些销售员说话根本就没啥话术，除了套词儿，就是语言上给你施压。就如前几天拉黑的那位从来未谋面的女销售员，主动联系的我电话，然后动不动你不懂，动不动我觉得你应该买哪个房子，让人又好气又好笑，你管我如何，我不着急，所以你说啥也没用，你催我，我拉黑你。
因为房地产快速发展，这个行业的从业者良莠不齐，我就关注到公司楼下的一个地产中介公司，一批批的招人。
就像我所知道的某些保险公司，也是一大批一大批的招人，然后洗，一遍遍的洗。最后出来的人要多烦人有多烦人。很多想买保险的人也耽误在这些不专业的人的手里。
买房又何尝不是如此呢？几句话下来，就失去了对销售员能给你推荐合适住房的信心，下一步该如何办？最后还是无奈的找到了身边的人做过这个行业的老同学，来求解真经！
同学和我讲，现在的房地产基本上是有行无市，嚷嚷的欢，实际交易的少，尤其是二手房，交易金额都是远低于报价金额。因此如果要买房，需要多看房，多讲价，同时不断提高自己相关的行业知识，也就是没事学学房地产上的基本常识，越多越好。
最终才能实现良好的交易。
例如有些房价之外的费用，例如什么跑腿费，代办费一大推的项目，必须要搞清楚。
总而言之，最到家的话，虽然今年的房地产不会给投资者带来牛逼的收益，但是作为保值的资产，还是有非常重要的作用的。
入手，正当时。不过你要么变得专业，要么变得有钱。否则就是小白就来，小黑出来！
閱讀更多 書香公子 的文章
