仲愷城市更新進展速度之快，讓人大呼高效！當9月21日，第13宗澄海村城市更新用地出讓成功後，僅僅是兩天時間，第14宗城市更新用地繼續上架！
今天，陳江街道大陂村建面超過25萬㎡城市更新用地正式掛牌，起拍價3.2億！
碧桂園32394萬元再拿仲愷陳江街道建面超25萬㎡商住地
9月23日，惠州市愷旋置業有限公司32394萬元競得惠州仲愷高新區陳江街道用地，宗地計算指標用地面積79031㎡，規劃建築總面積259163㎡，摺合樓面價1250元/㎡。
據天眼查可知，惠州市愷旋置業有限公司為惠東碧桂園房地產開發有限公司旗下全資子公司。值得一提的是，今年2月，碧桂園曾以總價約4.8億元拿下大陂村（一期項目）城市更新單元項目，摺合樓面價1545元/平，而此次競得地塊，或將成為二期項目儲備用地，兩宗地塊共佔地約16.8萬㎡，總成交額超8億元。
該宗地掛牌地塊編號為GZK2020-65，為多宗地塊組成，分別為：ZKB-054-04-02、ZKB-054-05-02、ZKB-054-05-03、ZKB-054-08-02、ZKB-054-09-02、ZKB-054-10，其土地用途為商住用地，商服40年權限，住宅70年，
讓我們看下詳細地塊資料：
（地塊現狀圖）
因為該宗地塊同樣由多宗小地塊組成，部分地塊臨近主幹道，樓棟密集，另外部分地塊多為山地，後期徵拆需要花費較大的成本。
同時，該宗地產權已經清晰、徵地有關安置補償已落實到位、不存在任何糾紛，地塊周邊基礎設施已基本配套，具備動工建設所必需的條件。
地塊配建要求
1、競得人需改造建設兩條道路、配建一個公園；
2、競得人需配建一個建築面積為6000㎡的18班幼兒園，建成後無償移交給仲愷高新區宣教文衛辦。
3、該更新單元需安排的回遷物業面積73960㎡，其中：回遷住宅物業面積65520㎡，回遷商業物業面積8440㎡，由競得人建成後無償移交仲愷高新區管委會指定單位。具體回遷面積以實際回遷量為準，超出或不足部分按商服7121元/㎡、住宅7019元/㎡的標準進行結算。
（宗地紅線圖）
地塊周邊情況：西北側為仲愷大道、東側為曙光大道、南側為貝欣路、西側為羅大路；
地塊周邊配套
該宗地塊惠州仲愷陳江大陂村 ，周邊交通便利，臨近仲愷大道、曙光大道等主幹道，同時，臨近長深高速等高速路線。更值得一提的是，該宗地塊距離莞惠城軌仲愷站較近，區域內交通便利性較高！
項目周邊配套豐富，臨近天益城、天地和購物廣場、鑫月廣場等多個商業配套中心。雖然區域周邊多為工廠設施，但由於人流量豐富，該區域已建成如金城花園、源東雲錦、福晟錢隆樽品花園等多個人居項目，區域人居氛圍濃厚，後期發展潛力大。
目前，仲愷城市更新項目19宗項目已經全部掛牌完畢，涉及仲愷大道沿線9.7平方公里，440公頃，共22個城市更新單元！（此前17個單元已被拆分為22個單元）涉及舊村莊、舊廠房、舊城鎮等待改造區域。
今日成功出讓的地塊為城市更新第14宗項目，剩餘5宗項目，將在接下來一個月全部完成出讓競拍！
閱讀更多 淺談地產 的文章
關鍵字: 碧桂園 城市更新 跟著地鐵圓太原安家夢
