近日，中海以底價34.3億元將虹口區HK271-01地塊收入囊中，樓板價63155元/平米，是上海宅地新高。
該地塊位於內環，緊挨著北外灘核心區，周邊豪宅雲集，多數均價已超10萬/平方米。作為純宅地，該地塊的附加條件也很少，無自持要求、無最低住宅下限！
簡而言之，魔都難得一見的絕版優質地塊，中海一分錢不加就給拿下了。
據坊間傳聞，地塊成交後，競標房企便迅速入局，與中海成立項目組，意欲一起“分湯喝”。目前，這3家房企均在接受調查。
最先曝出的消息是有關中海上海公司。4月9日晚，上海普陀區人大代表、中海地產上海公司總經理崔帥已被上海市公安局經偵隊採取刑事強制措施，協助調查。
隨後有消息指出，華潤公司副總裁兼華東大區總經理陳剛，華潤置地上海執行總經理宋悠優等人被帶走調查。
何為“圍標”
圍標是一個招標投標的專業術語，也稱為串通投標，它是指幾個投標人之間相互約定，一致抬高或壓低投標報價進行投標，通過限制競爭，排擠其他投標人，使某個利益相關者中標，從而謀取利益的手段和行為。圍標行為的發起者稱為圍標人，參與圍標行為的投標人稱為陪標人。
首先是競拍名額，10人以上競價，可進6人；6—10人競價，可進5人；5人以內競買，可直接競價，較之前增加了入圍者。
其次，不超過5人時，不評分，直接競價拍賣，價高者得。這意味著，上海執行了近三年的“評分制”有了鬆動。
再次，是“資金凍結”規則。原先企業在保證金繳納之後到參拍之前均需凍結土地款，這中間有20天的凍結期；而新規只要在參拍前一天凍結資金。
開發商“圍標”事件屬於灰色地帶，不排除之前競標中出現圍標現象，上海把這幾家房地產巨頭高管給整進去估計也是下了決心要管控起來讓所剩不多的土地財政創造更大價值
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