泰國曼谷 | 當地人宜區黃金圈Ideo Ratchada Sutthisan現房
項目：IDEO RATCHADA - SUTTHISAN
位置：曼谷Din Daeng Sutthisan Winitchai路
項目區域約：1-3-97 Rais
建築：一棟24層住宅樓
單位數：410個單位
停車：182個停車位
乘客電梯：3部電梯
服務電梯：1部電梯
配套設施：
G大廳，郵箱區，法人辦公室，會議室，多功能區，花園，停車場
M - 5停車場
6個住宅單位，健身室，游泳池
7-17住宅單位；18-19住宅單位
20 *住宅單位，花園*
21-22住宅單位；23-24 住宅單位
屋頂花園，戶外健身房
主力戶型：28.5平米，33.5平米，34平米，56.5平米
項目賣點：
450米到地鐵Suttisan；開車1分鐘上Ratchada 主幹道；北接laprao 左邊直通Ari南部華人群
曼谷南北中軸線價值窪地
1站到Ladprao，雙軌換乘 ；1站地鐵到輝煌，幾萬華人聚集
2站到泰國文化中心，雙軌交匯；3站到到rama 9
01、地段分析
項目北接laprao 左邊直通Ari ，南通華人區輝煌
雙軌交匯
曼谷MRT藍色線縱貫ratchada sutthisan地區，使得這個區域內的居民及遊客來往更為便捷，也是生活在曼谷北部地區的居民上下班通勤的必經之地。
位於曼谷北部的Ladprao地區，不像通羅（Thonglor）那樣的喧囂，也不像暹羅廣場(Siam)的奢華，但在曼谷當地人心中，Ladprao猶如曼谷後花園般的存在，繁華又不失恬靜。
Ladprao地區交通便捷、配套完善、教育資源豐富，是曼谷當地人最青睞的生活型社區之一，素有曼谷的北通羅（Thonglor）之稱。
曼谷規劃新建13條捷運線，也為沿線軌交房產帶來了新的機遇！Ladprao地區是新建中的軌交黃色線的起始站，整個工程輕軌黃色線將於2020年完工，全長30.4公里，23個站，將現有的MRT Ladprao站實現無縫對接，該地區也將成為整個曼谷屈指可數的雙鐵共構樞紐。
漲幅第二
項目位於曼谷四大商業繁華區（Sathorn沙吞區、Silom是隆區、Sukhumvit素昆逸區、Rachada拉差達區）之一的新興商圈拉差達區。
Hipflat.com的數據顯示，該區域房屋每30平方米租金價格從2014年的12000泰銖上升至2019年的16000泰銖，環比增長了33%之多。
城市中軸
整個曼谷城市南北的中軸線東西向有素坤威，南北有Ratchada大道自雙軌交匯的Asok 開始一路向北，可以看得見的發展趨勢 ，第三代CBD的延伸區。
02、周邊配套
商業配套
新CBD Ratchada-Rama 9 商圈，附近圍繞著頂尖的辦公樓及生活配套。
有TheStreet購物中心、Show DC免稅商場、尚泰百貨Rama9。世界500強企業以及政府大樓也相繼進駐，如正大集團CP Land大樓，TCC大樓，聯合利華亞太地區辦公總部、世界第三高Super Tower超級塔，泰國國家住宅銀行總部，Fortune Tower IT mall（電腦城），泰國證券市場總部等皆在Rama9區選址辦公。
所在Sutthisan現在成為著名的辦公區域之一，3座以上跨國企業總部大樓，每天都有許多人前往Suthisan上班。
還有泰國人壽保險、Thanachart銀行、Phatra Complex等主要公司的辦事處，不少本地和跨國的大企業辦公室也是坐落於此地，也是著名的金融分區，同時周圍還有許多不同業務的辦公室。
大使館
由於離中國駐泰王國大使館和韓國大使館很近，所以這裡也是泰國華人、韓國人以及來曼谷投資的有中國韓國背景跨國公司的聚集地。
餐廳
輝煌是內地，香港，臺灣，新加坡等各區小夥伴的曼谷心頭好旅遊地~ 它充滿了各式各樣街頭食品和有趣的商店，來自京川粵各類菜系，周圍有著當地有名的夜市、大型連鎖超市和多個購物商場和許多中國餐館和娛樂場所，每到夜晚燈火通明，宵夜店中式座無虛席，熱鬧非凡。
學校
Regent’s 曼谷國際學校，曼谷KIS internal school，曼谷新加坡國際學校，LFIB法國國際學校這些頂尖學校都位於項目周邊，Royal City Avenue周邊教育和醫療實力不容小覷。
03、開發商
開發商中的蘋果
阿南達開發商成立於1999年，卓立於成為世界領先的住宅項目開發商。被譽為開發商中的蘋果， 設計造型獨特風格 。
強強聯手 專注軌道房開發
近年來，Ananda與日本最大的房產開發企業三井不動產株式會社合作，以“Urban Living Solution”為理念推出“城市優居解決方案”。所有公寓項目均沿著曼谷軌道交通網絡分佈。
項目展示
項目戶型圖
項目平面圖
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