在石膏制品中防水剂的稳定性是关键。聚合物在表面活性剂作用下分散成微细球形颗粒悬浮于水中，得到聚合物乳液防水剂，将其加入到石膏浆体中时，防水剂中聚合物粒子的电性与浆体中石膏粒子的电性必须一致，否则将会导致防水剂产生絮凝，以致聚合物粒子难以在浆体中分散。一般聚合物乳液防水剂是在负离子表面活性剂的参与下制得的，粒子带负电。
因此，应当在聚合物乳液中掺加保护性的非离子型表面活性剂。如将纤维素衍生物等作为稳定剂或者加入碱性电介质物质。
防水剂除具备一定的化学稳定性外，还应具有较高的内聚力与粘附力，以便与石膏浆体混合时不产生气泡或在短时间内气泡消失。
聚合物乳液防水剂的掺加量与石膏制品的吸水率和强度有密切关系，当聚合物松香、石蜡乳液防水剂掺加量为1.5％、浸水72h时，吸水率为6％左右，软化系数为0.60；当掺加量为2.5％、浸水72h时，吸水率为3％左右，软化系数为0.80。掺加量大于2.5％时吸水率及软化系数虽然达到要求，但制品的干燥强度大幅度下降。为此，掺加量宜控制在1.5％～2.5％。
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