若语之
物业服务企业有几项比较重要的工作
1.变电室和发电机的维保及下证
工作内容：变电室定期加固螺丝；发电机购买柴油，润滑剂；设备及工具的年检合格证
要求：操作工作需要持证电工，年检需要相关资质的外包企业
2.二次供水维护保养及下证
工作内容：水箱每半年的清洗，清洗检验合格证
要求：清洗人员需要持经卫生监督所备案的健康证；清洗工具要有相关合格证；半年检需要相关资质的外包企业
3.消防维护保养及下证
工作内容：公共区域消防设施设备的维保；灭火器的每年更换；消防用电设备，消防设施设备每年年检
需求：物业消控室至少保证每班两人的24小时三班倒持证上岗制度；至少与一家持消防维保资质企业与物业公司签订维保合同；持消防检测资质的企业为消防设备进行检查并下发合格证
4.电梯维护保养及下证
工作内容：电梯的维保；电梯每年年检；电梯其他非每年检验，对易损件的定期更换
要求：物业公司有持证上岗的电梯管理员每日对电梯进行落实在笔头上的检查；与持电梯维保资质的企业为电梯进行维保并完成相关年检
5.防雷系统保养及下证
工作内容：维保；每年年检
需求：与持相关资质的检测单位进行年检
6.弱电系统的维护及保养
工作内容：维护保养公共区域的（业主自有及共有除外）摄像头，对讲门及其他弱电设备维护保养
7.污水泵维护保养
定期清掏，清洗污水泵
8.绿化维保
9.秩序维护及保洁
你自己看看吧，做卫生和保安只是物业服务里既简单又复杂的一项工作了，说这两项工作简单的原因是不需要学习太多专业知识和手持相关资质证便可上岗操作，说他难是因为这两项工作是一个持续性，突发性和不可抗性很高而已，你光知道保安保洁了，殊不知你忽略了很多比保安保洁更重要的工作！
与其说你不了解物业不如说你太轻视物业公司的了！你好好学习学习吧！不管你现在做什么工作，物业知识足够你学一阵子的！
争取平常心吧
物业本身就是一个怪胎，只增加了一群白吃饭的寄生虫，由社区管理小区自治付合我国社情民情。取消物业是百姓的强烈要求！
仁山智水157945914
政府有一套完整的管理机构，从园林到治安都是按人口和面积配置的，喧宾夺主的物业公司的出现是开发商为了长期利益强加给业主们的，这些人利用业主们的物业在小区里横征暴敛对自己的衣食父母没有一丝的尊重，严重的损害了政府形象，侵害了业主们的权益，拒绝物业网军评论。
