用户5543962431856
农民来说,最关心的莫过于国家对于农村房屋拆迁之后的补偿,因为这关系到农民最基本的利益,而且也关系到农民今后的生活,所以为了能够更好地对拆迁户进行...
万千星晨
本人从事过农房拆迁工作，特根据当地的拆迁补偿政策作答，以供参考。
农房拆迁中涉及面积补偿的，主要有两部分，一部分为被拆除房屋的直接补偿（房子“架架钱”），一部分为住房安置。
一、关于被拆除房屋的直接补偿：按面积分结构进行补偿。
这一部分有点相当于按建安成本进行补偿，也是拆迁中所说的被拆除房子的“架架钱”，一般是按框架、砖混、砖挖、简易等结构分类后根据实测的面积进行补偿，另外的墙砖、吊顶等装修装饰也是按面积分类进行补偿。
这一种分类补偿各地标准有差异，这是因为各地的市场行情及经济发展水平不同。
二、关于住房安置：以拆迁户家庭成员人头按面积进行补偿为主。
农房拆迁后的住房安置是拆迁补偿的重头戏，有以按原有宅基地面积进行补偿的，也有以拆迁农房的家庭成员人头进行安置的，且以后一种安置方式为主。有给钱进行安置的，有给房进行安置，给钱也是通过计算应安置的面积来折算的。
对于以人头进行住房安置的，每个人头的安置面积是明确规定了的，从二十多个平方到五六十个平方不等，各地也有差异，笔者这里每个人头30平方。有几个人就乘以规定的面积就能得到各个拆迁户应安置的面积。
乡村微视界之乡村漫记
每个地方都不一样，甚至一个地方但是村庄不同也不一样，不过现在得益于国家管控的比较好，拆迁款还是可观的。 我就说说我身边的拆迁吧，我姨家在村里的房子3年前拆了，他家的是以前老房子，有五间，补偿了当地小区里130平的房子和93平的房子各一套。当时我们这小区房子是1800左右每平，但是由于建业也在旁边盖了房子，所以现在房子涨价到3500每平了。
分享到:
