在征地中，村委会占有重要的地位，一方面要将上述安排通知农民，另一方面要说服农民同意拆迁补偿。村委会在村中占有重要地位，管理村内的各种事务，但村委会无权处理土地。律师必须认识到，农民可以对村委会的以下五项行为提出质疑，这是不争的事实。
1.村委会无权组织土地征用和拆迁。
按照"土地管理法"的有关要求，国家首先完成土地征收的法律程序，然后由地方人民政府公布并安排工作。住房的征收和补偿主要由地方人民政府的行政主管部门安排，因此，我们可以理解，征地的主体是县级以上的政府，村委会没有权利。
2.村委会无权恢复集体土地使用权。
土地管理法规定，可以收回的土地必须符合以下三种情况：①建设有利于村庄公共生活或建设公共物品的设施；②超出申请范围的土地的使用；③由于退出、搬迁等因素而停止使用土地。如果你想收回土地使用权，首先必须遵守上述现象，并向管理土地的人民政府申请批准。村委会不能直接收回土地使用权。3.村委会无权私下分配土地征用赔偿。
在征地中，拆迁户不能直接获得属于集体经济组织的补偿和安置补偿费用，也不意味着村委会可以按照自己的意愿使用，具体的使用安排必须由村民集体讨论。
4.村委会无权代表村民签署征用补偿协议。
拆迁补偿协议必须由拆迁户自己签署，不能由村委会代替。在征地过程中，村委会除了要求村委会协助签订拆迁补偿协议外，也不能替代签订拆迁补偿协议的权利。
村委会组织法规定，村民委员会以及村民委员会中人员对农民权益造成损害的，农民可以向人民法院申请撤销，由村民委员会负责人承担法律责任。因此，村民委员会应当回避的上述四件事，如果发生类似情况，农民可以提起诉讼。5.村委会无权决定补偿款如何使用。
对于拆迁农民来说，拆迁补偿费的申请和分配安排是非常重要的。我们必须通过村民会议讨论最终决定，村委会不能自行决定。的人中有一半以上是村里18岁以上的人，或超过2/3的家庭代表。村民会议通过的决定必须得到至少一半出席者的同意。
如果大家觉得自己的补偿不合理或者相关问题，可以联系我，提供免费咨询！点击文章尾部“了解更多”免费咨询我们。我们将为您带来最专业的法律帮助。
閱讀更多 普法 的文章
