自去年10月份開始，就有人在一些論壇討論“北大附中南山分校合約到期，或轉公立”的話題。
時至今日，依舊有不少粉絲私信詢問該校前景，或單純擇校，或徵求星海名城置業建議。
單純評價學校，北大附中是深圳很優質且老牌的民辦，
至於星海名城的學區房及未來價值，則需從長計議，絕不要把希望僅僅寄託在名校學區房的暴擊上。
與大家踮起腳尖期待的轉公立不一樣的是，北大附中要面對的最大挑戰，恐怕不是土地合約到期，或許是“民辦搖號”這一政策。
讓我們來一一梳理：
- 北大附中南山分校自身及背後力量
- 轉公立的可能性及相關方影響
- 學校當下面臨的真正挑戰
01
北大附中南山分校
北大附中南山分校是深圳民辦中元老級別的了。學校創辦於2000年5月，是深圳市南山區教育局和北京大學附屬中學為明教育集團聯合創辦的集小學、初中、高中、國際為一體的實行小班化教學的民辦學校，是北京為明教育集團開辦的第一所學校。
（南山區2018年中考成績排行）
從近幾年的中考成績及排名來看，北大附中在南山區可以擠進前5、整個深圳前20之內，可以講實力不俗。
如此優秀的民辦學校，背後是一個發展了20餘年的民辦教育集團——為明教育集團。
為明在深圳等13個國內城市，及美國紐約、舊金山、西雅圖等地創辦了12所小學、10所初中、8所高中、1所國際學校、6個國際部、2個大學預科項目和近40所為明幼兒園。
北大附中南山分校是為明創辦的第一所學校。
為明的發源之地，豈容輕易動搖？
民間傳聞的土地合約到期一事，肯定並非空穴來風，但就學校、教育局及地產商各方而言，續約或已成定局，轉公立更多時候只是吃瓜群眾的美好期待。
02
轉公立的可能性及影響
（1）北大附中是十二年一貫制的民辦學校，自有成熟的升學體系，若轉為九年一貫制公立，學校層面如何操作？僅保留高中及國際部，後續招生如何進行？
從學校的官方微信來看，現階段已經照常進行2020-2021新學年的招生諮詢活動。招生處老師也未正面回應學校合約到期一事。
（2）就政府相關部門而言，公立學校牽涉學區劃分，事關周邊業主利益，也是最難處理且極易引起糾紛的事項。
北大附中所在片區目前為前海學校學區，前海學校目前在南山區並不突出，將優秀的北大附中改為公立，一定是周邊業主喜聞樂見的。
星海名城是距離其最近的小區，該小區也是前海有名的大社區之一，小區建設於2000年-2007年，分六期開發，建面80萬平，小區住戶近7000戶。
論壇上就有人指責，那麼大社區竟然沒有相應的公立學校，還要跑到前海學校就讀。
正如大家所知，在深圳學區房價格飛速上漲的今天，星海名城最需要的，或許是一次教育利好“暴擊”了。據傳聞，星海名城有業主聯名寫信給教育局，要求北大附中改為公立，但尚未獲得回覆。
教育局等相關部門會考慮哪些？該片區學位資源是否緊缺，是否需要增加公立教育資源？前海學校是否超載？答案似乎是否定的，2019年前海小學錄取積分55、前海中學錄取積分45。單就南山而言，一些學位緊張的片區，學校的錄取積分不可能僅在這個水平。
所以，教育部門是否有必要大動干戈？
（3）另外，在優質基礎教育資源稀缺的深圳，更改一所學校的屬性是牽一髮而動全身的事情，民辦幼兒園轉普惠/公立就是極好的案例。這也勢必牽扯到教師的利益，眾多周知，公辦民辦教師待遇是完全不同的兩個體系，這部分群體如何妥善安置？
（4）還有，與這件事情相關的，還有地產公司—振業集團。振業集團與北大附中南山分校就房屋轉讓方面產生過重大糾紛。此次土地合約到期問題又將會是雙方充滿挑戰的利益博弈過程。在最終信息尚未出爐之前，雙方或許早已進行多次談判。
（圖源：振業集團官方網站）
由此，我們看到：政府、地產商、學校舉辦方是本次是否能夠續約的決策者，而非吃瓜群眾。
北大附中是優質的民辦學校，同時也是優秀的企業，這是教育部門和稅務部門都要重點關注的，由此看來繼續辦學才是趨勢。
03
真正挑戰：民辦搖號
合約是否到期及是否續約或許不是學校面臨的最大挑戰，“民辦搖號”政策才是。
“民辦搖號”政策自19年8月份國務院頒佈相關文件開始，終於在前段時間落實到深圳市。
深圳市教育局在4月1日發佈的《關於做好2020年普通中小學招生入學工作的通知》中有明確規定“2020年對面向全區招生且報名人數超過招生計劃數的民辦學校，全部實行電腦隨機搖號錄取。”
“民辦搖號”政策勢必衝擊民辦學校，讓求穩的家長轉回公立，利好公立名校及學區房。
前段時間，北大附中等民辦學校早早開展在線諮詢活動，相信也是提早預知這一政策的影響。
（北大附中南山分校2018年學費，2019年有所上調）
民辦學校學費也是家長們關注的重點，自然也會篩選一部分生源。
因此，北大附中將來是否需要搖號也要看報名人數。
不過值得注意的是，教育局文件中也這樣規定“辦學層次同時包括小學和初中的民辦學校，應首先通過直升或電腦隨機搖號方式招收本校自願報讀初中的小學畢業生，剩餘的招生計劃應公開報名，實行電腦隨機搖號錄取。”
而北大附中是運作成熟的十二年一貫制的學校，學校可以從小學開始篩選和培養學生，因而很大程度上減緩了搖號稀釋優質生源的負面影響。
事實上，星海名城還有一所幼兒園—星海為明幼兒園，從“為明”二字便知，北大附中南山分校從幼兒園階段就開始培養自己體系內的學生了。
此外，還有一個不分民辦和公辦的挑戰，那便是：深圳高中招生 “全面取消直升”。在以往，該校學生一部分會直升本校高中部， “四大”、“八大”比率或被低估。今年開始，大家統一競爭，學校實力或將更真實地呈現。
討論至此，大家會不會發現，無論是面對合約到期還是民辦搖號問題，北大附中南山分校都給人巋然不動的踏實感。
這幾年，大家也見證了深圳一些民辦學校大出風頭之後的種種際遇，北大附中南山分校則顯得低調且實力不凡。
來源:深圳學區房全攻略
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