在经历两个月楼市寒冬之后，整个楼市的成交量和成交面积都有大面积的下滑。最新数据显示，2020年第一个季度，中国66个大中城市新房总体成交面积为4274万平方米，成交套数为37万套，累计同比分别下降25.6％和28％。与此同时，一季度销售额规模排名前100大房企销售总额同比下降22.3％。所有数据都在下降，但最近，有一个数据却有上升的趋势——房价。数据显示，百城二手住宅市场均价为15097元/㎡，环比微涨0.08％，中部城市二手住宅均价为10000元/㎡，转跌为涨，由此可见，整体市场正在逐步复苏中，但是楼市还尚未回暖，二手房市场更多的是有价无市。
要知道，中国已经进入“全民负债”的时代，截至2019年中旬，全中国有4亿人口背负房贷，房贷金额高达28万亿元。高房价不仅压着当代人喘不过气，更是制造了一批又一批的“房奴”，所造成的社会危害性也极大。试想一下，如果这场房价调控的“拉锯战”持续太久，如果房价一直居高不下，会引发什么后果？
一、经济增长受阻
如果房价一直保持高位，那么大量的资金就会被吸引流入房地产市场。拉动经济增长的“三驾马车”消费需求、投资需求、外贸需求都会受到影响：百姓的钱都拿去还贷款了，无法进行投资和消费行为，与此同时，由于资金大量流入房地产，其他实体工业也会受阻，间接影响外贸资金的正常运行。玻璃大王曹德旺就曾批评过房地产这种现状：“如果资金都流入房地产，哪里还有钱发展实业？中国的未来是靠实业带动发展的。”
房价上涨的同时，租金也会随之上涨，企业的经营成本大大增加。像华为这样的巨头企业，也惧怕高房价，早在2018年的时候，华为公司就因为深圳的高房价压力，不得已将总部从深圳搬到了东莞。持续的高房价下员工也会提高对薪资的要求，企业面临更多的资金支出，竞争力也就下降了，实体经济发展后续无力，经济增长也就滞后了。
二、城市生育率降低、幸福感降低
不断增高的房价意味着需要花更久的时间攒钱凑够首付才能结婚，对于当代男性而言，结婚一车一房是标配，等到凑够了钱买得起房子，年龄也随之上去了。对于女性而言，未来女性也会和男性一样加入职场打拼，使得孕育下一代的事情一拖再拖。并且结婚了之后，双方每天都还要为高额的房贷的事发愁，导致生育欲望减弱。因此整个城市的生育率会降低，人口也会减少。
浙江大学曾做过一项研究，调查中国居住小康指数，结果表明，近六成人认为房价严重影响了城市幸福感，特别是一线城市，房价越高，幸福感越低。如果房子只涨不降，在买涨不买跌的心理影响下，购房者争相买房，买了房子的人背负着巨额的房贷，吃喝玩乐等娱乐项目能省则省，生活被房贷所束缚。对于没有买房的人，省吃俭用攒钱买房子不说，还要面临房价可能继续上涨的心理压力，城市丝毫没有幸福感可言。
由此可见，房价一直居高不下造成的危害也是十分大的，不管是对群众还是对社会。玻璃大王曹德旺就表态，他认为房地产崩盘是迟早的事。不过也不用过于担心，尽管最近房价有上涨的趋势，但是可以当z作是房企为了快速回暖所采取的手段罢了，房地产冬天远远还没结束，从冷清的看楼数据以及最近房企不断裁员的事实可以看出来，涨房价以及加大未来房价要涨的宣传无非也是为了给我们造成供小于求、房价要大涨的假象罢了。
除此之外，至于未来楼市会如何发展，其实国家已经做出了实际的行动。比如3月份增加了LPR贷款利率，不断降准来为降息做铺垫。银保监会主席郭树清曾表示，房地产由于过度使用信贷资源，使得投机行为严重，泡沫不断增加，需要严加管控。相信此后银保监会也会加大对融资、信贷和发债的管控。“住房不炒”的理念也是一次次的不断加深，贯彻落实。央视财经评论员马光远也这么说过：“用我的话讲，投资房地产不需要智商的时代基本已经过去了，所有城市上涨历史基本结束，不能说政策一旦宽松房价就会上涨。第一，管理层不要担心；第二，老百姓不要担心；第三，开发商不要幻想；第四，炒房者需要警醒”。政府现在正积极拨正楼市方向，逐渐消减房地产泡沫，未来高房价时代这一页终将被翻过。
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