此前消息，高新区注册企业员工不能享受城阳区共有产权房政策。近日，关于高新区能否享受共有产权政策又有了新消息。
有网友询问城阳共有产权政策为什么城阳区制定的共有产权，特别是城阳西部上马，棘洪滩政策升级，怎么高新区河套红岛却不享受？既然是为了发展经济，吸引人才，高新区这几年发展这么慢，为什么不能让高新区搭上顺风车？
01官宣：待划转完成后，高新区将享受该政策
针对网友关于城阳区共有产权的询问，城阳区政府于2020年5月6日回复：高新区目前不享受该政策，待划转完成后可享受。
02高新区功能改革，划转城阳回顾
2019年9月18日，青岛各级部长们开了一个关系到青岛干部队伍如何建设，更关系到青岛未来发展的重要会议。
这次会议专题研究推进“三化一型”高素质干部队伍建设，提出一系列理念和一揽子创新举措。其中关键就是拿出青岛高新区、上合示范区、青岛蓝谷管理局、青岛轨道交通产业示范区、青岛金家岭金融聚集区、即墨经济开发区这六个功能区先行先试。
一直以来，高新区管委都是“一套班子、两块牌子”，既管高新区，也要管红岛经济区下辖的两个街道——没有实际行政区划，却要对下辖俩街道的行政事务进行管理，这样的行政化管理与运行模式，让效率优势损耗严重。
而现在，根据省里部署，像高新区这样的开发区管委会要“瘦身强体”，要去行政化改革，所以下辖的俩街道，行政管理权限自然要回归城阳。
高新区本就是功能区，不存在降级为功能区一说，以后采用“管委会＋公司”模式运行。
03高新区功能改革后三大社区分管社会事务
高新区功能改革后，由红岛街道代管园区社会事务，街道与2019年12月份成立了华贯路社区、同顺路社区和崇和路社区3个居委会对高新区63.44平方公里、21个居住小区和2万余居民进行管理。
高新区三个社区区域划分
04【共有产权政策分析】
一、参与条件：城阳区户籍(城阳区无户籍)
1.具有城阳区户籍且满足青岛市人才类别规定的七类人才。其中，人才对应最高学历(含非全日制)享受相应层次政策；全日制硕士可享受第四层次对应政策；夫妻双方均为第四层次及以上人才的，可享受夫妻双方中最高层次人才上一层次对应政策。
2.具有非城阳区的青岛市户籍人才，且在青岛市其他区市有一套住房的人才，可以申报购房，但必须在签定正式购房手续后一个月内承诺将户籍迁至城阳区，并由所属单位加盖公章确认。
二、补贴比例及共有比例
A.1-4级人才：单位补贴总房款的30%，合同中占共有比例30%，单独开发票，个人占70%比例；
B.5-7级人才：单位补贴总房款的20%，合同中占共有比例的20%，单独开发票；个人共有比例占80%。
三、共有产权到期后，如何进行回购
A.1-4级人才：在城阳区范围内工作并享受共有产权政策满8年后，由人才个人提出申请，经用人单位、企业同意，并由相关部门批准后，无偿赠送30%产权；
B.5-7级人才：自办理完购房网签之日起满5年后，由个人将剩余20%的产权回购，回购价格按照“孰低”原则，即5年后市场价高于原购房价的，人才按原购房价回购；5年后市场价低于原购房价的，人才按5年后市场价回购。
四、人才共有产权住房的购房资金如何筹集
1.按照产权比例，人才个人承担购房总价款的80%(或70%)，并自行筹集资金；企业承担并自行筹集购房总价款的20%(或30%)，这部分资金作为购房首付款一次性到位。
2.人才个人可办理商业银行个人住房贷款、公积金贷款或公积金与商业贷款组合贷款。贷款及抵押手续按照金融机构、公积金管理中心的规定执行。
五、购房流程及资料准备
1.人才向所属单位提出申请，由所属单位或主管部门汇总报至企业，人才所属单位与企业签订委托协议，明确双方权利、义务后，由企业汇总向区人社、自然资源部门进行购房资格认定。
2.人才进行资格认定需提供以下资料：
(1)人才类别资格认定：个人申请、学历证明、职称或职业资格证书、户口簿(户籍不在城阳的，带着承诺书)、劳动合同、社保证明等其他相关证明材料的原件及复印件；
(2)购房资格认定：家庭所有成员的身份证明、户口簿、婚姻证明。
六、人才共有产权住房享受面积
第一层次人才不限面积；第二层次限制180平方米(含)以下；第三层次人才限制160平方米(含)以下；第四层次人才(含全日制硕士)限制140平方米(含)以下；第五、六、七层次限制120平方米(含)以下。详见附件;
实际上，按照青岛市人才类别表，一至四层次的人才门槛比较高。而五层、六层、七层人才覆盖面更广，其中就包含了普通本科毕业生、大专毕业生。
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