又到“卖房炒股”的时候了？
今年的春季躁动行情特别猛，上证综指从年初2440点底部，至今上涨幅度已逾22%，创下2000年以来2月最佳表现！
有人说过一个人一生中能够获得的机会，理论上来讲只有3次，第一次在2008年，第二次机会就在2019年！
这不，2019年才过2个月，股市赚钱效应就来了，周一大盘重上3000点，股民一阵狂欢；
而楼市在17-18年史上最严调控下，热度不在，楼市成交整体走低。
于是，2015年的“卖房炒股”观点被再度提及。希财君还记得2014年下半年，股市开始上涨，赚钱效应显现，很多新股民争先恐后开户入市。2015年上半年股市大涨，股民们红了眼，想投入更多资金进入股市，大干一场。而当时房价没有上涨，股价却持续上涨，于是当时很多股民做出了卖房炒股的决定。
现如今“卖房炒股”又被提及，2019年到底该买房还是该炒股？
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20年前买房和买股谁更赚？
网上有个段子很火，
某房产交易中心，一拨人卖了房准备炒股，一拨人刚从股市套现准备买房。两队人马擦肩而过，互相瞄了一眼，心底都念了一个字：傻！
这事要放在20年前，该买房还是该买股？这个有争议吗？相信99%的人会说肯定买房了。假设20年前小A用20万买了房，小B用20万买地产股，现在谁的资产更多？我们来算一算。
1999年北京三环内房子2000元左右一平，20万可以买个100平米的房子，如今北京三环以内的房价最少也在10万/平米以上。也就是说，100平米的房子价值至少在1000万以上，资产增值了50倍。
因为设定的是买房用于投资，所以除了房产增值之外，还可以有房子的出租收入。假如这20年里，每个月的平均月租为1000元，20年的租金收入也有24万。所以如果用20万买了房，现在的总资产最少是1024万。
那如果是买股票呢？以目前A股市场上的龙头房地产公司——万科为例，在经过后复权（后复权可清楚知道该股上市以来累计涨幅，如当时买入，参与全部配送、分红，一直持有到目前的价位）处理后，万科的股票在1999年3月份的价格大概在60元/股左右，20万的资金大概可买到3300股。
而同样经过后复权处理后，目前万科的股票价格将近4200元/股，20年前的3300股，现在的价值将达到1386万，大于买房的1024万！
结果惊呆众人有木有？去年希财君一亲戚还给我发信息说她97年买股如今还套着问我怎么办呢？
所以20年前买股票不一定都赚钱。同样买房也不一定都是赚钱的，03年时温州炒房团买了很多商铺，现在还套着。
但过去20年90%买房的都赚钱了，而90%买股的都没赚钱，甚至70%买股的赔钱了，主要问题不在于买的是房还是股，而是持有时间。
让我们看看上证指数年线图，A股自1990年95.79开市至今3000点，一直处于上涨趋势，底部也一直在抬高，如果大家像买房一样买股的话，相信赚钱的人会多不少。
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2019年该买房还是该炒股？
炒股
如果你觉得2019年会有牛市，所以去开户炒股，希财君只说两个字“珍重”。即使真的牛来了，几年下来，你大概率还是赔钱的。上轮牛市初期入场的股民现在套着的还一大把。
上文提到的2015年卖房炒股那些人后来怎么样了呢？希财君身边就有一位朋友，当时在股市尝到了甜头，卖出了深圳一套小房子，投入股市。他当时跟他媳妇商量，说翻倍了就卖掉，绝不恋战，然后将赚来的钱换套大房子。谁想一买入股票就下跌，他当时也挺怕，毕竟那是他的唯一住房。
后来上证综指涨到了5000点，他账面盈利了40%，紧跟着大盘下挫，他媳妇劝他卖掉股票，他不肯，认为还是回调，不翻倍不卖出。
现在希财君那朋友房子没了，股票账户剩点零头，他媳妇也跟他离婚了，而他15年卖出去的那套小房子翻倍了。
所以，千万不要卖房炒股，因为这样的做法，会导致投资压力很大，除非你有很多套房子，然后卖出房子的钱，愿意做长线的投资。
如果你想买股，请像买房一样，先研究股票基本面。好股票，好价格，长期持有或者干脆指数基金定投，设置好止盈点。
买房
通常一轮牛熊市下来，楼市也会跟着火一把，参照07-08年，14-15年股市牛熊转换后楼市走向。
如果你觉得2019年股市会牛，又图安稳，可以考虑买房。但并不是所有的房子都值得买。
记住买人口持续流入的一二线城市以及环一线城市地段好的住宅。记住，小白不要碰公寓、写字楼和商铺。
说到底，套现买房和卖房炒股本身都没有错，关键在于你选的标的和持有时间。经历得多了，我们就应该清楚投资市场并没有想象的那么简单！2019年，愿我们都能抓住发财机会。你觉得2019年应该买房还是买股呢？欢迎留言分享。
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