過去十年改變我們最大的是什麼？
答案很明顯，幾乎大家都擁有過、享受過——手機和高鐵。
手機背後是 IoT（物聯網）萬物互聯，高鐵背後是軌道上的都市圈。從更大的層面來講，前者涉及到整個工業 4.0 轉型的數字經濟，後者則代表的是軌道交通帶來的TOD模式對城市格局的顛覆。
由此可以推衍，中國的城市競爭在當前以及未來的二三十年時間裡，會有兩個賽道：第一，你能否成為數字經濟之城；第二，你能否成為 TOD之城。
作為先進的都市開發理念，紐約、巴黎、東京早已依託於TOD軌道交通先一步邁向了國際化生活，縱觀全球每一座城市的高端資源中心，也都與“TOD”城市模式密不可分。近年來隨著國內高鐵和城市軌交的快速建設，風靡歐美的TOD模式，正成為國內各大城市紛紛搶灘的“藍海”，可以說TOD已經成為未來房產新的競爭賽道。
廣州·珠江新城
毫無疑問，未來的金華，是屬於TOD的時代。那麼金華TOD究竟會落點在哪裡呢？這裡不妨先看下金義東市域軌道交通工程的最新進展。據市軌道交通相關人士表示，作為金義東市域軌道交通建設全線的控制性工程，正在加緊施工的塘雅車輛段預計2021年6月底即可建成交付，為金義段率先開通營運鋪平道路。其實不止於塘雅車輛段，金義軌交全段的建設都在快速推進中。
金義東市域軌道交通工程塘雅車輛段效果圖
而隨著金華軌交藍圖越來越清晰，最近，很多金華人的夢想悄悄發生了改變。往年聽到身邊很多人談論品牌和價格，現如今他們開始看重周邊配套的系統性，久而久之，便歸結為一個名字——涵碧紫金灣。作為金華TOD資源大盤，它到底帶給金華什麼樣的改變呢？
軌道上的高效社區TOD助力城市進化
所謂TOD（Transit-Oriented Development），即指：“以公共交通為導向的發展模式”。其宗旨是以軌道交通站點為中心，以400-800 米為半徑，形成同時滿足居住、工作、購物、娛樂、出行、休憩等需求的多功能社區，實現生產生活生態高度和諧統一。
TOD發展模式示意圖
日本知名TOD 規劃設計專家渡邊莊太郎曾說過：“TOD 反映的是城市規劃和都市區規劃，是映照城市文明的一面鏡子。”
全世界最大的“十字路口”之一東京澀谷，在TOD模式的加持下，無論白天和黑夜都人頭攢動；在紐約曼哈頓高線公園，TOD模式的應用，讓整個城市沸騰；在全球矚目的香港九龍TOD，寸土寸金的城市中心，“高效生活”成為標配……
東京澀谷、紐約高線公園TOD
放眼全球案例，我們可以發現，一個區域想要快速崛起，除了要有一流的規劃之外，最關鍵的就是產業和人口導入，通過商務、商業消費氛圍激活，刷新城市界面，從而實現“量的競爭”到“質的競爭”的轉變。
那些佔盡天時（政策方向）、地利（地段資源）、人和（多元業態），將千萬人流、資本、人才、信息匯聚於一身的TOD案例，自然成為城市投資的風向標。下面我們來看一下
涵碧紫金灣的“天時、地利、人和”：01
所謂“天時”，城市“戰略”領銜發展，無論是政策導向，還是人口流量。長三角一體化、浙中中心城市、金義都市圈一體化三大利好疊加，未來金華與其他城市的連接將日益緊密，成為“軌道上的高效城市”，作為浙中對接世界的窗口，金華城市價值將持續升級。
長三角核心都市群分佈圖
02
所謂“地利”，地理“位置”決定成敗。涵碧紫金灣，佔據金義都市區黃金主軸的重要節點，亦是金華城市向東發展趨勢的主軸，得天獨厚的CBD頭排區位優勢，兼得優勢城市生態資源，也是立體交通中樞之地，金義東軌交一體化快速推進，軌交大堰河站帶來千萬級客流，帶動租、住、辦公需求，保障區域價值吸附力，推動城市格局和生活方式的鉅變。
金義都市區黃金主軸
03
所謂“人和”，多元業態“運營”護航發展。涵碧紫金灣打造集鼎級住宅、高端商務、精品商業、星級酒店等多元一體化的TOD綜合體，搭載“TOD+地標”雙引擎模式，實現居住價值、商業價值、投資價值，賦予區域資產新價值，為金華帶來的將是一個“左手繁花、右手繁華”的未來社區。
涵碧紫金灣城市綜合體效果圖
金華TOD大盤
打造都會新鮮生活場
在涵碧紫金灣看來，優質的TOD項目絕不是簡單的“地鐵上蓋”，而是一個通過合理的規劃、開放的空間，全面打通城市資源的“共生體”。正是在這樣的規劃理念之下，涵碧紫金灣提出了“TOD+”的未來社區構想，打造TOD+人群、TOD+商業、TOD+創業、TOD+生態、TOD+居住等多元化未來生活場景。
涵碧紫金灣城市綜合體效果圖
首先，TOD模式的核心便是軌交站點。涵碧紫金灣咫尺軌交大堰河站，以高度複合的場景消費、立體連接的流動速度，重構城市生活方式。無論是上班通勤或日常出行都可大大節省時間，實現效率的提升，進一步推動城市高效發展；另一方面軌交的便捷性也能加速人口導入，尤其是在各城市紛紛加入“人才競爭”的情況下，這裡將形成一個以涵碧紫金灣為中心的城市精英新圈層。
當人們從軌交站出來直接進入涵碧紫金灣的商業王國，迎接他的是一個全方位、立體式、多樣化的“新鮮生活體驗場”。通過尺度適宜的步行動線，快速觸發多業態場景，沿街界面設置了面向城市的開放入口，以城市頭排商圈的姿態，源源不斷地將城市人群和活力導入，在單位時間內集合多元化消費內容和消費場景，將更多的時間還給消費者，用於與家人、與朋友消費休閒。
涵碧紫金灣城市綜合體效果圖
其中讓業主值得驕傲的是——兩位世界級建築大師打造的30萬方商業旗艦，將繁華延伸至家門口，未來這裡將有金華少見的精品購物中心、星級酒店、開放式多場景街區，以情景連廊、垂直扶梯和景觀步道連接。同時區隔於傳統商業，融合零售革新、青創平臺、線上線下聯動、社群分享等體驗，引導城市人群的主動參與互動。
涵碧紫金灣城市綜合體效果圖
除此之外，還打造了青年創新創業中心、文創中心、國際金融俱樂部等全方位的創業服務平臺，既有面向自由職業者和早期創業團隊的創新創業基地，也有面向國際的高端金融平臺，未來將引入更多一線城市的金融資源，與周邊產業聚合成商務帶，成就涵碧紫金灣獨有的創業生態圈。
涵碧紫金灣城市綜合體效果圖
都會繁華、封面商圈並不是涵碧紫金灣TOD未來社區的全部標籤，其得天獨厚的位置更體現在天然的生態資源上。坐踞一線正江、舉步綠色廊道、三大公園環伺，未來這裡的生活，居家即可享受一線江景，在通達軌交之外能盡享低碳健康。加上週邊配套齊全，優質學校環繞以及近距離的市三級醫療資源，是真正高效的都會資源和綠色生態的融合。
涵碧紫金灣區域生活配套圖
下樓坐地鐵、拐彎逛商場、窗前是江景、屋頂是花園、地下是廣場……涵碧紫金灣的生活半徑，營造步行可達的一切生活場景，讓快生活與慢生活、辦公場景與消費情境緊緊聯繫一起，這個體量龐大的綜合體“航母”，在坐享軌道交通便利的同時，也將代言金華高效、前沿的生活方式和發展方式。
涵碧紫金灣城市綜合體效果圖
先進開發模式
未來城市賽道佼佼者
據36氪3月23日信息稱，喜茶新一輪融資估值或將超160億元。新式茶飲群英角逐，正是投資藍海。此次喜茶獲鉅額估值，不僅因其所在的市場潛力巨大，更重要的是由於其商業模式所帶來的發展前景不可估量。簡單來說，喜茶的真正價值在於其超越當前市場的運營模式。
國內茶飲料領先品牌——喜茶
在新茶飲的賽道上，喜茶的強勢之處在於，非常清晰地洞察到“消費升級”的產業趨勢，主動打破同質化，不畏懼創新，從戰略上躍升一個維度，實現了產品的更新換代。同時將茶飲這個品類和喜茶進行綁定，而不是綁定某個單一爆款。這樣既能讓用戶迅速認知，又能延長品牌的生命週期。隨著優勢資本的加入，最終實現了賽道的轉換。
這恰與涵碧紫金灣的開發理念異曲同工。面對中央多次強調“房住不炒”、金融政策監管從嚴、城鎮化率大有空間的市場大背景，曾經的地產紅利，已經到了轉型升級的時刻，隨著中國城市化的加速，TOD開發模式正在成為國內房地產投資新的競爭賽道。
涵碧紫金灣60萬㎡TOD國際大城，帶來的不僅是大城規劃的創新模式，更是大城之上的未來生活方式。以“TOD+城市地標”、“TOD+軌道交通”、“TOD+生態配套”、“TOD+精品商業”、“TOD+高端人居”的方式，在每一個“TOD+”的模塊之下，又延伸出多樣化的城市與社區空間，實現自身優勢與城市資源的連接貫通。踐行TOD，再進階TOD，將居住價值、商業價值、投資價值的一一兌現。
涵碧紫金灣城市綜合體效果圖
在金華這個蓄勢已久的城市，涵碧紫金灣營造的TOD未來社區，是立足於站城一體化、複合場景營造及資源生態融合的核心競爭力。打破了城市空間單一功能設定，促進綜合功能的開發。同時，智慧化賦能場景運營，在促進城市功能的進化與更新之外，更能提升城市價值，為金華帶來多元複合、空間共享、永續生長的國際都會生活方式。
涵碧·紫金灣VIP：0579-82569999地址：金東區李漁東路和政和街交叉口
金預售許字2019第06號、金預售許字2019第09號
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