最近几天某外移民公司的瓜被媒体曝出来，总共300多人购买了希腊的开发商精装公寓，结果开发商出问题了，已经拖了9个月了还不能办理手续！
Miles提醒不要迷恋移民公司，在买房这件事上地产经纪公司挺靠谱！
上期已经盘点了一些希腊购房移民的坑，没写完，今儿继续！
一、不用中介？省去中间商赚差价？
很多人舍不得中介费或者担心国内中介吃房源差价，选择自己在网上找房源，然后亲自去希腊考察看房。这会导致几个问题：
•语言沟通交流不便；想要对方说一口流利的中文？不存在的。至于翻译，你连国内中介都不信，会信国外翻译？
•不信中介信开发商？中介起码能推荐更多房源，提供更多选择，可是开发商呢？
•只信老外中介？认为华人总骗华人，可是您不知老外骗起来，哭都没地儿哭！
•房源不在了！你之前在网上看好的房源等你到了可能会发现早已经被卖出去了，亦或者与网上描述大不相符，此时你走也不是，不走也不是，进退两难，很容易被忽悠再去看别的房子。
•买房交钱之后就没服务了：买房之前信誓旦旦的提供一条龙服务，包括房屋管家，出租、维修，可是收完钱之后就鸟兽散了。
•开发商的4%包租3年省心：其实那房子市场租金也就2%，剩下的其实是您自己补贴的。
二、希腊本地律师都靠谱？
由于购房移民在希腊要经过律师楼的审核才能办理，因此这一过程是需要聘请律师的，许多人自然而然的会认为希腊本地律师都比较专业。
但现实情况是：
•希腊二手房交易流程不像国内这么规范，不同律所有不同的要求！
•希腊买房移民的法规一直在完善，但还有一些不明确的点，不同律所操作方式不一样！
•已经有很多投资人因为律所处理文件的问题耽误或者延缓了申请永居的进度！
三、某些小中介令人"敬佩"的暗箱操作
•一些中介会告诉你房产真实价格，然后和你签署远高于这一价格的协议，最后私下将多余的钱返还，让你能达到最低25万欧元购买房产的标准，以获得永久居留许可。这是违法的，一经发现或被举报，恭喜你，这辈子别想去希腊了
•有些中介明知房源有风险，却仍让您交钱定房，由于您远在中国不了解当地情况，签署的协议法律效率薄弱，成了难缠的跨国官司。
总之，购房移民有风险，寻找中介需谨慎，不一定选最贵的，但一定不能选最便宜的！天上哪会掉馅饼？
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