积攒了大半辈子，好不容易买了一套房子，相信没有人希望自己买的房子是有问题的。
如果你毫无准备又不懂的话，去到楼盘只能是被开发商带着走一圈了，验房的时候难免会被避重就轻。
那么验房到底验什么呢？今天来给大家讲讲验房的流程。
1、看证书
①建筑工程质量认定书
②住宅质量保证书
③住宅使用说明书
④房地产开发建设项目竣工综合验收合格证
⑤竣工验收备案表
各位业主收房前可千万记住要求开发商出示''三书一证一表''，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收房。
2、门窗
检查门是否运作自如、门的开启关闭是否顺畅，有无特别声音；窗户开启关闭是否顺畅，关闭窗后密闭性是否好，窗体有无变形。
3、墙面
墙壁目测无色差、表面顺平、无污染、无破损、无开裂、批刮腻子均匀不粗糙等。
4、房顶
检查房顶是否有开裂，检查屋顶和墙面的阴阳角线是否为水平线。
5、地面
地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，检验的时候还要注意仔细听地板是否踩踏上去有无吱咯吱咯的响声。
6、电路
检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人需求，二是看房屋中插座和开关设置是否合理，方便使用。
检查每一个点灯开关和电源插座是否可以正常使用，带上电笔可以检验电路。
7、水路
水龙头出水是否正常，下水道、地漏是否通畅；观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。
8、燃气管路
燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。
9、给排水检查
看排水管道排水是否顺畅上水管是否存在渗漏现。
可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水然后排出去检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验看看排水效果。
10、验管道
指的是排水、排污管道，尤其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的瓶子，然后把水倒进排水口，看水是否能顺利地流走。
验房其实是一个很纠结的事情，验出的问题少，担心问题没有验出来，验出的问题多，又觉得这样的房子简直没办法住了。
走过验房这道坎，平常心对待就好了，不管问题多少，催负责人整改就是了，千万别破坏了住新房的好心情。
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