2020鄭州小升初丨新政策下的學區房真的“不香”了嗎？（附重點中學劃片區域）
“學區房”在近幾年被炒得十分火熱，尤其是在鄭州出臺小升初搖號政策之前，家長們熱衷於對蒐集升入楓楊、文博、桐一這些學校的升學率，使得家長們爭先恐後的往這些扎堆升學率高的小學，從而衍生出了所謂的“學區房”。而隨後初中推出了搖號政策，民辦初中出現了入學“隨機性”，加之今年即將出現的“全搖號”政策，對民辦初中的打擊不小，隨之而來家長們對於好的公辦學校更加上心，於是“學區房”又要掀起一波熱潮。
學區房的優勢與雷區
一、優勢
學區房的優勢不言而喻：方位好、能劃分到好學校，孩子減輕了升學壓力；名校周邊向來是交通密集場所，也是政府會加大力度保證安全的區域，住在這裡，生活便利，孩子的成長環境相對安全；購買學區房也不失為一種投資行為，只要重點小學、名牌小學不搬走，學區房的升值空間將十分巨大，孩子畢業之後完全可以把升值多倍的房子再賣出去。
舉例：金水區擁有很多好的公立幼兒園，小學教育也是領先的，而且鄭州很多不錯的名校都彙集在此，比如省實驗中學、鄭州47中、鄭州7中，所以金水區的房價一直居高不下。
二、雷區與誤區
民辦中學不參與劃片，高中也不參與劃片，所以學區房一般只針對小學和公辦初中，但是學區房的劃片範圍不是一成不變的，每年都會根據學校的招生人數比例做調整。比如說每年都會出現一種情況，就是同一小區的孩子被劃騙到了不同的學校。這種情況不是沒有，主要是因為原本所劃片的學校招生人數已滿，而沒有被劃入的孩子會被劃分到附近招生人數不滿的學校。
另外一個問題，有些家長可能購買了二手學區房，但是因為年限不夠，可能孩子還是不能就近分配。
最後要強調一下：學區房不是學位房。
學區房特指生源劃片範圍內的物業房產，學區房的購房合同中並沒有體現送學位。
學位房則指的是在該學校規劃的學區房內購買房產，讓孩子得到該學校的學位。通常是因為制定學校與開發商有聯繫或者合作關係。學位房在購房合同中寫了贈送入學學位。
所以在選擇學區房時一定要慎重！
三、總結
對於學區房的購買，小編建議，如果孩子年齡較小，離入學時的年限比較長，比如還有3-5年或者更多的時間才到入學年齡，那麼單純從孩子上學的穩定性上來說，建議選擇學位房，會更加穩妥。
從投資角度，如果你資金特別充足，想讓孩子有好的教育。可以買個佔位房。小面積，低總價，佔據一個房子名額來上學，同時兼顧投資屬性。如果你資金一般，就需要慎重考慮一下。因為目前學區房資金成本也不低。
總的來說，學區房上學是比較穩定的一種方式，風險比較小，但是價格比較高，不過需要注意的是，有些學校要求至少提前3-6個月或者1年落戶，有些學校則不要求。買之前一定要問清楚哦。
鄭州市重點中學的劃片範圍
以上只是鄭州市重點公辦初中，並不是所有的~給大家作為參考
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