電梯房的定位群體
從現在的樓盤上看，可以大致分為樓梯房和電梯房，兩者最明顯的區別就是有沒有電梯，一般樓梯房沒有中高層，對於現在甚至是未來的很長一段時間內的房產價值都還是比較高的，而電梯房樓層較高視野更加的寬闊，定位的群體為年輕人，這兩種類型的房屋到底誰比較好呢，今天我們一起了解一下兩者有什麼區別，人們對兩種房屋的態度褒貶不一，那麼電梯房和樓梯房兩者的差別在哪呢。
兩類住房的兩個區別
第一個區別就是公攤面積了，我們都知道現在市面上很多新開發的樓盤基本上都是電梯房，而是電梯多了公攤面積也就會變大，據我所知電梯房的公攤面積少的大概在百分之十五左右，有的多的甚至高達百分之二十以上，而樓梯房的公攤面積一般都在百分之十左右，而且有一些老樓梯房基本上沒有公攤面積。而且電梯房不僅公攤面積大，住戶們還要分攤電梯維護的費用和電費等等，自然在物業支出和使用成本方面就會比樓梯房多很多，第二個就是居住環境了，因為有電梯房基本都是新建小區，而樓梯房大部分都是有一定房齡的老房子，這樣兩者對比樓梯房的周邊環境的管理情況自然就比電梯房差。
兩類住房之間的競爭
隨著近年來人們對房屋品質的要求越來越高，樓梯房已經漸漸無法滿足現在購房者的需求了，所以可能會出現貶值，購房者對房屋的需求變化其實就跟馬斯洛理論基本上吻合，隨著經濟水平和購房者生活水平的不斷提高，購房者之前對房屋僅僅要求可以居住，而現在則在漸漸的轉變為安全以及品質等更高的需求。如今電梯已經成為了大部分房屋的標配，樓梯房替代性太大存在很大的貶值空間，從現在的房地產市場來說，樓齡較長的樓梯房放盤價上漲幅度為百分之十到百分之十五，而樓齡較新的電梯房上漲幅度更大，未來樓梯房將面對的是與海量的電梯房競爭。
電梯房的明顯優勢
先不考慮購房者對於房屋需求的增高，單就說樓梯房沒有電梯這個缺點就會給居住生活帶來非常多的不便，最近幾年有很多人提出給舊樓加裝電梯，這個方法在表面上確實是解決了老舊小區的樓房沒有電梯的這一個窘境，但是在舊樓加裝電梯的同時也存在很多的問題，據瞭解，由於一些老樓在當初設計的時候並沒有考慮以後要加裝電梯的問題，所以存在不符合加裝標準的情況，而且舊樓在加裝電梯的時候會存在一定程度上的爭議和安全隱患問題，這個時候電梯房的優勢就顯露出來了。從現在房地產市場的調控長遠目標來看，未來房屋的投資屬性將會被減弱，而房屋居住屬性則可能會大幅躍升，這也就是我們看到的房住不炒，在這一個基礎上，改善型居住房屋的需求就會有更多的可能得到滿足，人們希望居住的面積越來越大會在房屋價格不斷平穩以及收入水平不斷提高中得以實現。
閱讀更多 生態房產圈 的文章
