如何规避租房合同中的法律纠纷

文章摘要：租房合同中的法律纠纷很多，我们可以先从主要的方面进行规避，同时注意到一些小细节，尽量规避租房风险

租房合同中的法律纠纷很多，我们可以先从主要的方面进行规避，同时注意到一些小细节，就可以基本放心啦。

一、两个主要纠纷方面

目前，我国二手房市场纠纷主要有以下2个方面：

1、口头承诺难以取证

虽然口头承诺也具有法律效应，但因口语传播的瞬时性导致其取证难、保存难，在双方发生意见不统一时难以作为证据，往往带来纠纷。解决这个问题十分简单，那就是在租房时和中介公司将所有问题以书面合同的方式写清楚，或者将口头承诺进行录音保存，发生纠纷时该谁的责任谁来承担。

2、房源与合同里不符

一些不正规的中介或是急于求业绩的中介人员会将房屋的缺陷信息有意避开，或者直接是假房源。租房者在签订合同后才发现上当受骗，但此时定金押金甚至三个月的房租已交，租房者想维护自己的权利势必会产生纠纷。

这个问题其实也可以有效避免，那就是在选房前一定要先仔仔细细看过中介的资质、口碑等，选择正规的中介。其次就是签合同前务必看过房源、房产证或房产证复印件或者委托出租证明，确定该中介对此房屋有出租权。还有就是将所有可能出现的问题都写在合同里，必要时可作为维权的保障。

二、租房如何规避纠纷？

租房中注意以下事项，可有效规避纠纷。

租房时一定不要粗心大意，将以上注意事项铭记于心，可以规避掉99%的租房合同纷，但最重要的还是看房选房签合同时考虑周全，避免这些麻烦。