文章摘要：新房和二手房交易流程不一样，交易中涉及的税费也不一样。各种税费的缴税标准是什么？
买房不止是要准备明码标价的购房款，还有些其他费用需要缴纳。其中最重要的就是税费，新房和二手房交易流程不一样，交易中涉及的税费也不一样。契税、个人所得税、增值税等缴税标准是什么？本篇文章就合肥市为例，其他地方也是大同小异，具体以当地房产局为准。
一、二手房交易税费
1、契税
注：以上为住宅需缴纳契税标准，非住宅均按照3%缴纳，无面积要求。
2、 个人所得税
需要注意的是，家庭唯一指的是在安徽省内唯一一套住宅。
差额=就高价-原购买价-合理费用
就高价：地税局核定价格和网签价金额较高的一方。
合理费用：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息等费用。
3、 增值税
4、 其他费用
除此以外还涉及印花税、土地增值税（非住宅需缴纳）、土地收益金（房改房需缴纳）、土地适用金（经济适用房需缴纳）等。
二、新房交易税费
1、 契税
购买新房，缴税额度由总价和税率共同决定，其计算公式为：缴税额=总价×税率。
2、 物业专项维修基金
3 还涉及产权登记费、抵押登记费、制图费等。
分享到:
閱讀更多 貝殼百科 的文章
