荔湾惊现地铁上盖小户型
总价低至40万！
难道，普通人就没有在中心区当业主的机会？
并非如此！
最近，楼市君发现，荔湾惊现一批超低总价的地铁上盖公寓。
从地铁1号线长寿路地铁站出发，只需200米，步行2分钟即可到达。
文玥 大堂 空间实拍图
楼市君了解到，文玥将推售建面10-97方户型，共规划6层327户。
所推产品为主城区少有的小户型，具有低总价的优势，只需60万便能拿下一套住所。
要知道，想要入手广钢，光首付就去到了109万。
文玥公共 空间实拍图
同样地处荔湾，文玥不到别家3成首付的价钱，就能撬动一套房。
令人惊喜的同时，也为想入主广州主城的买家带来了新希望。
除了总价低，文玥周边拥有的配套也着实让人心动。
被恒宝广场、荔湾广场、上下九步行街等繁华商圈环绕，吃喝玩乐购生活触手可及。
不仅如此，这里还是两条地铁线路交汇的黄金“交叉路口”。
除拥有地铁1号线之外，还将有南北向的8号线北延段经过。
如此一来，便串起了白云湖、同德围、琶洲商务区等重要板块。
所在位置之靓毋庸置疑，妥妥的绝佳地段。
8大商圈环绕
周边两房4500元/月起
如果说，文玥周边的丰富配套，能让业主触手可及精彩生活。
那坐拥8大商圈、150万人流量则是收获高租金的强有力保证。
不仅与中山八、火车站服装批发商圈为邻，还与白鹅潭金融商务区隔江相望，南下“几步”就是数码商圈，名副其实的“条条大路通向繁华”。
依托多个商圈和批发市场，无疑为项目吸聚超150万强大人流量。
在这里，完全不用怕房子租不出去，而需担心太多人来抢。
楼市君根据周边房源的月租情况，制出租金回报率图表，大家来感受一下：
从数据可知，在长寿路，一套62平的房源，月租金在4500元/月起，25平大单间，价格也去到3500元/月起。
而两条地铁线交汇的客村，租金反而比长寿路更低，同样是2室1厅，租金只要3500元/月，瞬间被长寿路“秒杀”。
长寿路周边的租金远远高于无专业市场分布的客村板块，未来收益回报之高可见一斑。
最高层6米！
自住办公出租三用
分析完项目地段、价格和前景，终于可以聊聊产品了。
在这方面，文玥再因强大的产品力，早早被买家“盯上”了。
59平A户型：宽阔空间
如59平的A户型，首层主要是活动区，可做客厅，可做茶室。
厨房操作台设计成长条型，方便多人同时操作。
59平 户型样板间实拍图
空间大、装修精致，带宽窗设计，采光通风效果俱佳。
59平 户型样板间实拍图
31平B户型：动静区分明
接着，是31平的B户型，上下两层各自分工明确，实现31平小户型 的高效利用。
一层主要是会客区，朋友来了，一起在这里谈天说地。
31平户型样板间实拍图
二楼是休息区，玩累了就歇息一下，为身体补足能量，既保证社交娱乐，又能保证个人有私密空间。
31平户型样板间卧室实拍图
32平C户型：极致收纳功能
另外，还有32平的C户型，一楼带中空挑高客厅。
二楼为大主卧、大片窗户引光入户...更显大气也独具空间感。
飘窗柜、楼梯底部，墙体柜......
家里每个角落都布满收纳空间，满足储物需要 。
31平户型样板间实拍图
17平D户型：轻松变出“两房”
最后是建面约17平的的D户型，LOFT设计，并有百变家具。
比如：墙体可拉出一张大书桌，不需要时则可让它“消失”。
为展现最大的空间感，墙身还能“变出”一张大床。
加上二层的大主卧，17平小空间也能轻松拥有“两房”。
在墙壁、天花板等地方，也内嵌有灯带，使室内变得明亮起来。
约17平户型样板间实拍 图
文玥，可打造成生活、工作与娱乐兼容的多功能空间，动静区分明，带来极佳舒适感。
空间灵活多变，可用来自住、办公，或者用于出租，无论怎样，相信都能带来可观效益。
如果你懒得打理，还可交给铂涛集团运营管理，业主每年坐着收租金即可，轻轻松松当个“甩手房东”。
惊喜的是，项目还是精装修交付，意味着很快业主收楼后就能入住或流量变现。
低总价、多形态、空间功能齐备，无论买多少，都不占用你的房票。
坐拥这么多优点，还能享受周到的服务，未来受到购房者的热烈追捧，so easy。
逆天产品通常都很抢手。
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