怎么可能!广州上下九商圈,总价40万起,个人红本产权,带返租

荔湾惊现地铁上盖小户型

总价低至40万!

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难道,普通人就没有在中心区当业主的机会?

并非如此!

最近,楼市君发现,荔湾惊现一批超低总价的地铁上盖公寓。

从地铁1号线长寿路地铁站出发,只需200米,步行2分钟即可到达。

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文玥 大堂 空间实拍图

楼市君了解到,文玥将推售建面10-97方户型,共规划6层327户。

所推产品为主城区少有的小户型,具有低总价的优势,只需60万便能拿下一套住所。

要知道,想要入手广钢,光首付就去到了109万。

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文玥公共 空间实拍图

同样地处荔湾,文玥不到别家3成首付的价钱,就能撬动一套房。

令人惊喜的同时,也为想入主广州主城的买家带来了新希望。

除了总价低,文玥周边拥有的配套也着实让人心动。

被恒宝广场、荔湾广场、上下九步行街等繁华商圈环绕,吃喝玩乐购生活触手可及。


不仅如此,这里还是两条地铁线路交汇的黄金“交叉路口”。

除拥有地铁1号线之外,还将有南北向的8号线北延段经过。

如此一来,便串起了白云湖、同德围、琶洲商务区等重要板块。

所在位置之靓毋庸置疑,妥妥的绝佳地段。

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8大商圈环绕

周边两房4500元/月起

如果说,文玥周边的丰富配套,能让业主触手可及精彩生活。

那坐拥8大商圈150万人流量则是收获高租金的强有力保证。

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不仅与中山八、火车站服装批发商圈为邻,还与白鹅潭金融商务区隔江相望,南下“几步”就是数码商圈,名副其实的“条条大路通向繁华”。

依托多个商圈和批发市场,无疑为项目吸聚超150万强大人流量。

在这里,完全不用怕房子租不出去,而需担心太多人来抢。

楼市君根据周边房源的月租情况,制出租金回报率图表,大家来感受一下:

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从数据可知,在长寿路,一套62平的房源,月租金在4500元/月起,25平大单间,价格也去到3500元/月起。

而两条地铁线交汇的客村,租金反而比长寿路更低,同样是2室1厅,租金只要3500元/月,瞬间被长寿路“秒杀”。

长寿路周边的租金远远高于无专业市场分布的客村板块,未来收益回报之高可见一斑。

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最高层6米!

自住办公出租三用

分析完项目地段、价格和前景,终于可以聊聊产品了。

在这方面,文玥再因强大的产品力,早早被买家“盯上”了。

59平A户型:宽阔空间

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如59平的A户型,首层主要是活动区,可做客厅,可做茶室。

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厨房操作台设计成长条型,方便多人同时操作。

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59平 户型样板间实拍图

空间大、装修精致,带宽窗设计,采光通风效果俱佳。

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59平 户型样板间实拍图

31平B户型:动静区分明

接着,是31平的B户型,上下两层各自分工明确,实现31平小户型 的高效利用。

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一层主要是会客区,朋友来了,一起在这里谈天说地。

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31平户型样板间实拍图

二楼是休息区,玩累了就歇息一下,为身体补足能量,既保证社交娱乐,又能保证个人有私密空间。

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31平户型样板间卧室实拍图

32平C户型:极致收纳功能


另外,还有32平的C户型,一楼带中空挑高客厅。

二楼为大主卧、大片窗户引光入户...更显大气也独具空间感。

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飘窗柜、楼梯底部,墙体柜......

家里每个角落都布满收纳空间,满足储物需要 。

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31平户型样板间实拍图

17平D户型:轻松变出“两房”

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最后是建面约17平的的D户型,LOFT设计,并有百变家具。

比如:墙体可拉出一张大书桌,不需要时则可让它“消失”。

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为展现最大的空间感,墙身还能“变出”一张大床。

加上二层的大主卧,17平小空间也能轻松拥有“两房”。

在墙壁、天花板等地方,也内嵌有灯带,使室内变得明亮起来。

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约17平户型样板间实拍 图

文玥,可打造成生活、工作与娱乐兼容的多功能空间,动静区分明,带来极佳舒适感。

空间灵活多变,可用来自住、办公,或者用于出租,无论怎样,相信都能带来可观效益。


如果你懒得打理,还可交给铂涛集团运营管理,业主每年坐着收租金即可,轻轻松松当个“甩手房东”。

惊喜的是,项目还是精装修交付,意味着很快业主收楼后就能入住或流量变现。

低总价、多形态、空间功能齐备,无论买多少,都不占用你的房票。

坐拥这么多优点,还能享受周到的服务,未来受到购房者的热烈追捧,so easy。

逆天产品通常都很抢手。



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