炒房歷史
中國人愛買房置業的歷史並不是從2000年左右的溫州炒房團開始的，中國歷史上從宋朝就開始炒房了。
宋朝貪腐風氣不好，官商勾結愛炒商鋪
宋朝商業地產火爆的根本原因是商業的突破性發展，打破了原有的坊市格局，不再有裡坊之間的隔離,也取消了宵禁,商販的選址更加自由。
宋朝作為歷史上房地產最為活躍的朝代，可以說跟現代的房地產發展趨勢非常相似，但是宋朝貪腐成風，官商勾結，高官愛投商鋪，宋人發跡後也喜歡往大城市擠。
而一個人從農村搬到城市，首先必須解決的就是有個落腳、棲身之所，或購房，或租房，於是便催生了一個火爆的房地產市場。
宋朝坊市
宋朝高官中，岳飛也愛買買買，在江西九江置辦了2300多畝地、498間房；岳飛之所以能買買買是因為他工資極高，月收入6000貫，摺合48萬RMB；遇到戰事還會得到宋高宗的犒賞。
元朝沈萬三靠房地產發家
元朝鼓勵農業生產，運輸等基礎設施發達，元朝對外貿易達到了鼎盛時期；歷史上有名的炒房客“江南首富”沈萬三，也是依靠著當時的優良環境累積財富、投資房產。
周莊實景圖
從《吳江縣誌》的記載裡可以看到，“沈萬三有宅在吳江二十九都周莊，富甲天下，相傳由通番而得”。
清朝民間炒房者興起
如果說宋朝炒房就開始興起，但是清朝時期房屋交易機構設置完備，所以這也是清朝炒房最盛的原因之一。
清朝，民間炒房日盛。
道光十八年（1838年），天津人任秀坡花了200兩銀子把劉家衚衕二道街的一套四合院盤下來，加蓋1間客房、1間門樓、3間書房、3間板房，院子中間用一道月亮門隔開，本來一望到底的低級四合院，變成了前後兩進的高檔四合院。任老闆投資350兩，可他最後賣了600兩，淨賺250兩。
最具代表性的溫州炒房團
2000年前後，溫州炒房團作為一個現象級的投資群體，從溫州向中國各地擴散。上海、杭州、蘇州、廈門、北京、寧波、瀋陽……每當來自溫州的資本湧入，當地房價就會順勢大漲。直到近兩年國家對房地產行業的調控逐漸加碼，部分城市的樓市迅速降溫，溫州炒房團的身影才逐漸消失。
從廣場舞到KTV，從黃金、房地產再到區塊鏈。她們侵佔籃球場，對抗華爾街。對於中國大媽來說，她們的激進或者與時俱進，都是抱團的產物。
抱團帶給我們的直觀感受就是，跟風。在投資跟風這件事上，大媽們往往表露出日常少見的魄力。但是投資、消費時相對沖動的“女性”特徵似乎沒有太大變化，也不可能有太大變化。
正如坊間傳言，得大媽者得天下。
什麼是炒房團呢?
由於政策影響，房市攀升，一些人炒房，這一類的特殊團體被稱為炒房團。
2003年至2004年，房地產市場最響亮的一個名詞就是“炒房團”。對炒房團和炒房行為進行報道、論述的很多，支持者與反對者隊伍都相當龐大，但在眾多報道、論述中，卻甚少從法律角度對炒房團及炒房行為的合法性進行分析。因此，雖然國家出臺了大量調控房地產市場的政策，但真正涉及炒房團和炒房行為的卻不多。
炒房團消失了嗎？
這個問題客觀的說應該是有的，但是不像之前那樣的猖獗，像我們之前知道的，溫州山西這樣的大型的炒房團，如今很難找到蹤影，主要是因為他們有組織，有謀略，實際上市場是非常清楚他們的存在的。
一般專業的炒房團都是研究專業的房地產政策，他們明白該怎樣順應時代，順應政策，房地產正在發生比較大的變化，從過去鼓勵投資到現在的現住和強調房屋的居住屬性，如今炒房團幾乎聽不到聲音，已經是普通散戶的炒房行為越來越熱，但是現在的普通民眾，即便不參加炒房團，也會抱著一顆炒房的心。炒高房地產泡沫容易，但是要消化掉這個惡瘤卻相當困難。
總之，炒房團的消失和整體的投資在理性化，更是整體政策的一個產物，並不是單純地說房地產投資完全不適合，也更不是代表著房地產要繼續大增或者大減，我們只能明確的就是，現在整體的房地產已經歸到了知足的屬性，不能像以前一樣用來投資，買房子是用來住的，並且兼顧投資，炒房早已經失去了原本的水分。
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