最近武漢樓市一直都在開放新的樓盤，繼六月開放21個樓盤之後，在今年的下半年武漢樓市還將有105個商品住宅項目即將上市。可以看出武漢市政府為了有效應對武漢市居民購房需求的增長，保證市場供應穩定，還是做了不少功夫的。比如，前段時間在武漢樓市上轟轟烈烈的土地競拍，競拍土地中規劃用於住宅建設的基地達半數以上。
這樣大規模的修建住宅商品房對於武漢市居民來說可以很大程度的滿足他們的購房需求，根據武漢市房管局前不久公佈的今年第三季度可入市項目清單數據顯示，今年下半年，武漢市達銷售條件的商品住宅將有105個項目之多。
根據這105個項目的資料來看，大部分項目可銷售住宅總面積還是比較大的。而這些項目主要分佈在武漢市的東西湖、江夏、新洲、黃陂區，佔比都達到了10個以上。小編不禁聯想到了武漢市的北四環建設工程，該工程同樣經過東西湖區域，依照這個建設的規劃來看，東西湖區域的房價肯定會漲一漲。目前從58同城武漢房產頻道上來看，東西湖區域的二手精裝房的房價都在13000元/㎡以上了 ，就讓我們等半年之後再來看看東西湖區域的房價漲幅吧。
其實為有效增強市場供應，武漢市房管部門從去年起就一直在推行監管措施，比如建立了房地產項目開發聯合監管機制。目的就是為了開展聯合巡查，尤其是嚴查開發商捂盤惜售行為，從今年的樓市情況來看，這樣的措施在滿足武漢居民合理需求方面還是有一定成效的。
不過從房屋成交的情況看，2018年在武漢剛需優先選房的背景下，武漢樓市供需兩旺的態勢有所放緩，武漢市政府還將繼續擴大剛需人群範圍，保證剛需家庭能買得到房。目前對於大部分需要購買住房的居民來說，大家的購房心態變得更為冷靜，其實這也是武漢市調整商品房供應的成效之一，在多種組合手段之下武漢樓市逐漸向買方市場傾斜。
對於這種轉變武漢市房管局表示這是一種好的現象，將繼續堅持推動房地產市場形成針對各類需求實行差別化調控政策的新格局。下一步，武漢還將根據市場需求研究逐步擴大首套剛需優先選房比例。
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