2018年9月，“交房即交证”列入全面深化改革事项！该事项一直在积极推进中，
5月1日开始，长沙县全面推行新建商品房“交房即交证”！交房即交证，意思是购买新的商品房，在交房的同时发放产权证（不动产证）。
长沙之前的情况，大家都知道，交房后，要一两年才能拿到属于自己的产权证。而长沙一直在执行较为严厉的限售、限购政策，需拿到产权证满4年后才可以出售，购买第二套也需要产权证满4年（目前，购买二套房有了新的政策补丁，首套房网签六年，就具备二套资格）。
这样就导致延长了出售和购买二套房是时限。举例说明：买房后2年才能交房，交房以后2年才能拿到不动产证，拿到产证以后4年才能卖出。前前后后就需要8年。而现在推行交房即交证，是件利民的好事。
长沙县全面推行“交房即交证”
长沙县全面推行新建商品房“交房即交证”改革工作，5月1日出台《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案（试行）》，试行一年。要求所有房地产项目纳入规范管理范围，所有项目在新供土地及预售批准时，明确“交房即交证”工作。该文件的正式出台实行，标志着长沙县“交房即交证”改革工作又向前跨入了一大步。
去年完成了碧桂园中央花园、星湖湾、深业喜汇项目的“交房即交证”试点工作。
今年将全面推开“交房即交证”。新建商品房“交房即交证”改革工作实施范围为长沙县辖区内的商品房开发项目（包括工业地产项目等）。
实施对象
自本方案公布之日起通过招拍挂等方式取得国有建设用地使用权的新建房地产项目；
自本方案公布之日起，新取得商品房预售许可证的房地产项目；
本方案实施前，已取得新建商品房预售许可证并进行销售，但暂未进行商品房交付的房地产项目，如工期进度、验收手续等符合交房即交证工作要求的，相关部门应积极宣传引导，可自愿纳入交房即交证范围。
“自本方案公布之日起，新批准的预售许可，由县住房和城乡建设局负责落实‘交房即交证’工作，科学引导房地产开发企业自主申请，统筹、合理安排各楼盘每栋房屋的‘交房即交证’具体期限。”
长沙县自然资源局相关负责人介绍，县自然资源局牵头负责完善长沙县商品房网签系统，依据交房约定期限，作为固定选项在商品房买卖合同及网签系统中予以明确，通过诚信管理、过程管理及满意度评估等手段，督促开发企业自觉履行“交房即交证”主体责任。
交房即交证的好处
（1）维护购房业主的利益。交房时就拿到不动产权证，是对不动产物权的保护，业主可快速实现对房屋的交易和融资。现实的好处，比如4年限售。
（2）维护房地产市场秩序及社会稳定。此前因为办证时间过长，对开发商的办证进度监督难度很大，导致很多楼盘交房多年，乃至10余年仍未办理房产证（不动产证），损害了购房者利益，影响了社会稳定。这一政策出台，可以从根源上解决这个问题。
宁乡已试点实施
宁乡也在积极推进交房即交证这一利好政策，在首批17个“交房即交证”试点项目当中，中建·亮月湖项目是新政落地实施的第一个项目。
宁乡市以“交房即交证”为切入点，相继推出“领照即开业”“交地即开工”改革新举措。“三即”新政的实施，将进一步优化营商环境，提升服务水平，打造宁乡改革开放新实力，助推经济高质量发展。
图片来源 湖南都市
全省不动产登记全面提速
为深入推动不动产登记“最多跑一次”改革，湖南全面提速不动产登记办理。长沙市不动产登记中心结合长沙市实际，依据不同的不动产登记类型，通过优化流程，压缩时限，革新登记模式，再一次进行了业务提速。国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记、转移登记（商品房现房）、转移登记（期转现）、商品房预售预告登记与预抵预告登记（合并业务）业务时限均为5个工作日。
希望“交房即交证”这样利民的好政策，早日实现全长沙市推广，同时也为长沙速度点赞！
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