進入主題之前，房姐先給大家看一張2015年位於金鳳半島的龍騰家園海報。不得不感慨，當年的首付2.9萬，可以買三房。如今還能幹什麼？
2019年，金鳳半島因為土拍熱，再度成為網友日常討論的熱門板塊。
三大新盤陸續亮相後，房姐也經常收到這樣的“靈魂拷問”：房姐，金鳳半島三新盤哪個好？
金鳳半島項目分佈圖
今天我們就來系統說說金鳳半島的金科、金茂、招商。
區域大配套、地段基本一樣，沒有什麼大的區別，所以這時候，拼的一定是品牌、產品以及核心資源！
第一維度對比：品牌。
首先，從品牌說起，三大房企，金茂是世界五百強、招商蛇口是百年央企，金科是“中國住宅產品專家”。不過都是汕頭的首個項目，品質如何看後期交付情況了。
第二維度對比：產品。
先看地塊。
博翠府：102畝地塊，容積率3.5，綠化率30%
雙悅灣：首期55畝地塊，容積率3.5，綠化率36%
雍頤灣：35.8畝地塊，容積率3.5，綠化率30%
綜合來看，容積率指標一樣，博翠府、雙悅灣總面積相對較大，更容易做出組團的社區景觀。
看規劃。
博翠府： 一期5棟20層高層，點式大中庭佈局
雙悅灣：一期9棟30層高層，圍合式佈局
雍頤灣：8棟18層小高層，板式佈局
▼三個樓盤的鳥瞰圖如下
看風格。
三個項目均採用“新中式”風格，各有特點。沒有現房，只能先看“門面”營銷中心。
博翠府：產品定位為博翠高端系列，是金科在粵東地區打造的第一座金科博翠繫住宅。營銷中心在建中，房姐瞭解到，屆時項目的營銷中心建築風格將和瀘州的博翠灣一樣，該項目曾獲年度最佳住宅獎。我們可以先看看其實景圖，就心中有數了（僅供參考）。
瀘州博翠灣營銷中心實景圖
瀘州博翠灣營銷中心實景圖
瀘州博翠灣營銷中心實景圖
雙悅灣：項目營銷中心已於去年開放，曾獲第十四屆金盤獎——品質樓盤最佳示範區大獎，以及英國倫敦傑出設計大獎榮譽。
雙悅灣營銷中心實景圖
雙悅灣營銷中心實景圖
雙悅灣營銷中心實景圖
雍頤灣：營銷中心建面近6000㎡，已開放。
再看戶型。
博翠府：蝶式83-128㎡
雙悅灣：蝶式85-169㎡
雍頤灣：純南向板式98-143㎡
博翠府：目前，金鳳半島展廳已開放諮詢中，目前登記中，享開盤專屬優惠和特權，戶型面積段為建面約83㎡、98㎡、115-116㎡、125-128㎡的三至四房；坐北朝南，戶戶配空中花園，超10米三開間採光面。
戶型分佈圖
戶型圖鑑賞
雙悅灣：戶型面積段為建面約85㎡、98㎡、125㎡、126㎡、141㎡、169㎡。在售價格約1.1-1.3萬元/㎡，目前首付可分期，首期5.8萬起，2020年6月30日前購房，贈送三大綠金科技，包括金茂新風系統、金茂全屋終端淨水系統、金茂廚餘垃圾處理系統。
戶型分佈圖
雙悅灣（金茂）項目戶型分佈圖
戶型鑑賞
雍頤灣：目前2棟已獲得預售證，戶型面積段為建面約98㎡、112㎡、128㎡、143㎡的三至四房，兩梯兩戶。吹風價9000元/㎡起，現認籌1萬可享98折+開盤折扣，預計本週五開盤（僅供參考）。
戶型分佈圖
招商雍頤灣項目戶型分佈圖
戶型鑑賞
第三維度對比：配套。
三個項目均位於金鳳半島，區域內的大配套可共享，整體差別不大，如果一定要說區別，那就是距離遠近。教育資源區別明顯，繼續往下看。
共同優勢：金鳳半島所在的位置，剛好被潮州、揭陽、汕頭（濠江、潮陽潮南、主城區）環繞。
交通：連通大學路、金鳳路以及潮汕路，可快速到達三市，同時金砂西路西延（在建中）連接牛田洋快速通道；
醫療：片區規劃醫療用地。
教育：第二中學金鳳校區（規劃中）；總用地120畝，是一所設施齊全、 功能現代化的省一級示範中學。辦學規模達78個教學班，其中高中48個班，初中30個班，可容納學生4140人。據悉，學校總投資4.78億，建設工期擬為2019年6月至2023年8月。
第二中學金鳳校區總平面規劃圖
商業：現有潤佳超市、鮮易選購物廣場、長安綜合市場、龍騰嘉園綜合市場等基礎生活配套，再遠一點就是金平萬達廣場啦。前不久，板塊內掛牌一宗旅館用地，根據地塊指標，將建設高端五星級酒店，將於2020年5月7日15時出讓。
板塊配套實景圖
不同優勢：
景觀資源方面，雙悅灣部分房源可看2萬畝牛田洋自然生態景觀；
教育方面，雙悅灣自身規劃一所幼兒園（規劃中），此外與雍頤灣共享市委機關幼兒園，規劃佔地約5800㎡，建築面積約4500㎡，規劃有12個班級生活活動室；
博翠府配建公立小學（具體學校待定），面積約1萬㎡，包括教學樓、辦公樓、體育館及操場，配備36個班級。（僅供參考，具體以實際為準）
一點小結：
通過以上這幾個維度的對比，相信大家各自心中有數，蘿蔔白菜各有所愛；金鳳半島三巨頭之爭，才剛剛開始，現在還是展示階段，最最重要的還是要看後期的施工和交房能不能和前期宣傳的一樣了。
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