- 给投资买房的人五条建议。
- 想要投资房产的人一定要听一下5条建议。第一少于3套房子，就不要杞人忧天的担心什么房产税，和你真没什么关系。第二房价暴涨时代过去，不管你买任何地方，至少要预5年投资周期，不然，我劝你别入市。第三国家在去库存，去杠杆，对于家庭而言，也要去库存，去杠杆，卖掉一些价值不高，同时占用你现金流很大的房产。第四长线投资就要关注长线收益，高租金回报，是接下来投资房产的重要产考。第五不碰三四五线城市，优选一线，次选强二线，慎重选环一线。
- 过去10年去哪里买房子，赚的最多？
- 最近一年很多三四线城市，房价大涨价，让很多人误以为投资三四线城市房子很赚钱，真的是这样吗？我们用数据来说话，过去10年，一线城市的房价，涨幅是3-6倍，若是3成首付，也就是3.3倍杠杆，涨幅 就是12-22倍，二线城市房价涨幅大概是2倍，3成首付之下的翻倍就是9倍，三线城市涨幅普遍是1-1.5倍，3成首付之下的翻倍就是5-7倍，很明显谁的涨幅高低，一目了然，两句话总结，过去十年买房，闭着眼睛买，买哪都能赚，但是挑对城市，用好杠杆，赚的多的多。
- 投资喜好和认知男女巨大差别。
- 为什么女人喜欢买房，男人喜欢炒股。因为男人往往会高估自己的投资能力，而女人往往量力而为，投资眼见为实的东西，你同意吗？
- 限购限售什么时候取消？没有名额怎么办？
- 限购限售短时间内不会取消，如果要全面取消，也一定是有其他楼市大事件，发生的时候，比如，2020年棚改结束，或者5年内房产税推出，所以如果你想买房，但是没有名额，要么想办法落户，要么老老实实交社保，不要在该奋斗的年纪选择安逸，也不要在有钱没名额的时候，选择不限购，但没价值的城市。
- 限购政策要全面取消？
- 最近一篇关于国家规定半年内，必须放开楼市限购的文章，在网上转的火热，看名字就知道是个大忽悠，无非就是房子，现在不好卖，一些无良营销公司，制造假消息，刺激大家买房罢了，全面放开限购不就相当于让房价乘着余温，再涨一波吗？房价这一刻可以涨吗？涨不得！不管是对于国家的调控目标，还是对大家的霁管理，都涨不得。这一刻若让房价又涨一轮，从此以后，全国人民铁定不吃不喝，砸锅卖铁都要去买房，谁还会辛辛苦苦干实体行业，谁还会相信房价会降，只要买房就能快速挣钱，房价永远不会跌，这个想法一旦深入人心，26年前的日本楼市就是我们的今天。
分享到:
閱讀更多 京南房地產銷售小帥 的文章
