在去年的下半年，一向低调的城南软件谷在不断地刷存在感，在大名城紫金九号 收官和花语江南开盘售罄之后，去年8月底的土拍中，久未供地的城南赛虹桥一次性拿出两幅涉宅地及时补仓新房市场。
颐盛房地产一举拿下赛虹桥G59和G60地块，楼面价分别为19389元/㎡、17376元/㎡，两幅地块共拟建24栋高层住宅楼，加上有消息称，项目将会联合仁恒共同开发，更加引发了买房人对项目的好奇心。
而今天，我们就实探这幅大体量的地块，看一看项目的最新进展。
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颐盛G59、G60两幅地块仅一条道路相隔，都位于赛虹桥街道，北邻软件大道，向西隔着凤台南路与河西科技园相望。
图源：见水印
从日前实探来看，两幅地块均已在施工当中，周边都已经建起了围挡。
颐盛G59地块面积相对较大，工程进度也相对较快，因为地块是分区建设，所以靠近外围的地块并无人员进出管控，从现场来看，地块已经大面积的铺了绿网，已经成型的建筑疑似该项目的售楼处。
项目大门设在一个半坡上，门口的公示牌上贴着项目的整体规划，以及仁恒明星产品的展示，所以由仁恒加入打造项目产品的消息，基本可以板上钉钉了。
据了解，颐盛G59地块的出让面积达125985.35㎡，地块体量非常大，且根据规划21栋层高为27层的精装住宅产品，在项目规划公布之后，一度引起众多买房人的关注，毕竟体量如此之大的的项目，在南京主城也是不多见的。
效果图：
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从周边环境来看，G60地块虽然不如G59面积大，但该地块性质为商住用地，在已经公布的规划中，除3栋高层住宅产品外，还有2栋14层的办公楼及商业裙房。
效果图：
从实探来看，G60地块目前也已经开工，四周围挡非常严实，门口的人员进出管控非常严格，但从现场来看工程进度相对较慢，工地内部并无大型的机械运作。
G60地块的地势较高，隔着一个斜坡紧挨着一处老旧的居民楼，在和周边的住户交谈中可以得知，这处居民楼预计后期将会搬迁。
隔着软件大道的是已经交付的恒大华府和中南锦苑，门口正在施工的是机场二通道项目，未来建成后将会给周边业主的出行带来非常大的便利。
而且根据土地出让条件，地块内配建一处建筑面积不小于5000㎡的基层社区服务中心，在交付之后可以提供给业主比较大的生活便利，加上和G59仅隔一条小道，所以基本可以共享周边的相关配套。
另外值得提醒大家的是，两幅地块旁边交通要道环伺，加上紧挨着软件大道的高架，所以未来可能存在部分噪音问题，在后期选房时，还需要注意这一点。
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作为主城区不多的大体量项目，颐盛G59、G60的周边配套已然相对完善。
从地铁10号线小行站出来后，沿着软件大道步行约3分钟，就能看到项目施工地了。除此之外，项目对标的还有地铁2号线、S3号线以及1号线，加上周边有软件大道、凤台南路等主干道，出行十分方便。
从项目工地向西望去，一眼就可以看到河西科技园，同时项目还靠近南京软件谷，所以给区域内带来不少的人气，另外旁边的恒大华府自带的底商目前都已经正常营业，周边的生活氛围比较浓厚。
在今年1月份，大名城紫金九号收官之后，目前周边在售房源仅有花语江南一家，前期均价43200元/㎡，预计今年下半年加推，且根据项目的规划，今年将会迎来项目收官。
在二手房方面，多以项目周边的高品质住宅小区为主，如恒大华府、中南锦苑和世茂城品，从链家网可以看到，恒大华府的挂牌价在3.9万元/㎡左右、中南锦苑约为3.8元/㎡左右。
总体看来，无论是新房还是二手房，区域内的房源都属于偏改善类的，
加上又有仁恒的加入，颐盛G59、G60项目未来将打造何种产品、楼盘定位以及上市价格，都还是比较吸引人的。另外值得一提的是，根据日前的发布的《雨花台区2020年重点地块招商推介手册》来看，区域内还有两幅纯宅地计划在今年出让，所以，想要“置业城南”，今年可谓是机会多多。
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