或許大多數人，都有過成為百萬富翁的夢想。
中國央行最新發布了《2019年中國城鎮居民家庭資產負債情況調查》。報告顯示，中國城鎮居民家庭戶均總資產為317.9萬元。
換言之，城裡的孩子，個個都已經是百萬富翁了。不過也有不少人在看了這份報告之後，都直呼拖了國家的後腿，但是透過現象看本質，這份報告背後向我們透露著什麼樣的信息？
首先第一點：為什麼網友覺得調查與實際不符？
數據顯示，我國城鎮居民家庭的住房擁有率為96.0%，有一套住房的家庭佔比為58.4%，有兩套住房的佔比為31.0%，有三套及以上住房的佔比為10.5%，戶均擁有住房1.5套。
事實上，住房擁有率是個統計概念，一個家庭，無論在哪裡有房，只要父母有房而無論子女是否有房，都算是“擁有”住房，這就造成統計數據與實際感受的差異。經過20多年的發展，中國整體住房並不短缺，存在的是結構性失衡：個別大城市商品住房供應嚴重不足，而部分家庭則又佔據了過多房子。按照黃奇帆的說法，一套是基本居住，兩套是改善，到了第三套實際上進入炒作系統。以此來看，至少超過40%的家庭不再屬於剛需範疇，而超過10%的家庭則步入炒作範疇。
再一個：從央行調查側面反映出什麼樣的樓市前景？
專家：當前，這種舊有思維要變一變了，以往大家都說，剛需是支撐房價的一個因素，但受疫情的影響，現在房價上漲是沒有邏輯的。從控制經濟風險角度講。房子具有“買漲不買跌”特性，要放開政策讓人們買房就得允許房價出現較明顯上升。如果放開限購、限貸政策，並且放寬銷售限價，允許導致投資性、改善性需求入市（疫情期間，許多家庭確實有改善住房條件、增大居住空間的意圖），勢必造成購房“追漲”，前期好不容易降下去的居民槓桿率再次提高。在經濟下行壓力整體較大的背景下，這無疑會給未來經濟風險埋下伏筆。
再加上國家在“房住不炒”的總基調下，實施史上最嚴厲的樓市調控政策開始，尤其，在2020年房地產行業受疫情影響極其嚴重，經濟形勢異常嚴峻的情況下，國家仍三令五申地強調“房子是用來住的，不是用來炒的”，“不會將房地產作為短期經濟刺激手段”等，這就說明國家正在努力實現房地產未來穩定健康發展的決心。所以，未來房價大漲或者大跌的概率都是非常小的，尤其是對於供小於求一二線城市。
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