▎撰文｜第一南京资讯小组
曾经，佳兆业城市广场掀起抢盘热潮：近万人陪跑、中签率仅3.8%！有人在售楼处门口彻夜排队，有人说买到就是赚到！
两年过去了，业主们的糟心事也来了。今天，佳兆业业主齐聚在佳兆业三期门口，与开发商讨要说法。
佳兆业业主表示“先是房产证办不下来、后来地暖铺设维权风波，现在工地直接停工，也不知道什么时候可以收房，绿化都还没做……”
业主在骄阳下等待10小时！横幅被撕，巡防大巴来了4辆...
下午1点左右，平台接到佳兆业业主私信，称自己已经在佳兆业三期门口站了近8个小时，老早就到了维权现场，声称此次无论如何都要为自己讨回公道！
随即小编来到佳兆业二期门口，此时已经有上百位业主齐聚楼盘现场维权，声势浩大！
据现场了解，这是佳兆业三期业主因为延迟交付，绿化减配，设备平台改造问题进行的又一次大型维权活动。
今天这批维权业主中，有的业主是参加 2017 年底轰动全国的十盘齐开盛况，有的是参加了 2018 年的万人摇号，可以说，他们是全南京人都羡慕的那批少有的“幸运儿”。
那今天上百人的维权究竟是怎么回事？佳兆业三期业主亲自写讨伐檄文，控诉开发商：
首先，为大家梳理一下时间线：
2017年11月，佳兆业城市广场19栋、20栋开盘(户型详情见图 1)，佳兆业开发商彼时承诺：按样板间户型和装修标准交付。
2018年6月，佳兆业城市广场15栋、16栋、17栋开盘(户型详情见图2)，佳兆业开发商彼时亦承诺：按样板间户型和装修标准交付。
针对以上信息，不少业主愤怒的表示：“当年沸沸扬扬的河西十盘同开，大家都是相信开发商备案都是通过的 ，也是可以相信的。”
“在开盘前夕，对外宣传了那么久的三房或者四房，那最后就应该完完整整，装修标准不降低地交到老百姓手上。”
有人说，自己买房不能长点心眼儿吗？究竟几个房间不清楚？
有业主表示“无论是“偷面积”或是“设备阳台”这些专业术语，我们这批在17年18年购买子的业主，压根没任何人跟我们提起过。”
也只有在后来佳兆业三期最后两栋收官之时，开发商才公告了户型改动告知书。
接着，细心的业主发现，在2019年10-12月，有业主发现佳兆业“工地已停工”、“可能延期交付”等传闻，等业主前往工地探访发现，三期工地人去楼空，期间开发商给业主的解释：暂缓施工，是由于等待政府毛坯竣工验收。
我们通过其他媒体拍摄的照片能看出，佳兆业三期内部的绿化确实还比较欠缺，收房在即，业主的心情是完全可以理解的。
2020年2月18日，业主们本以为将要迎来佳兆业工地复工、业主等待交付
(合同交付时间为2020年7月31)的通知，从天而降的却是一封开发商寄发三期业主的《关于受新型冠状病毒肺炎疫情影响的不可抗力通知》(图3)。《通知》通篇描述佳兆业复工困难重重，复工遥遥无期等情况，仅使用“积极提交复工申请”等极度务虚的字眼！以国难疫情为挡箭牌，恶意拖延复工！
2020年3月初，在江苏省突发公共卫生事件一级响应调整为二级响应、社会全面复工复产的情况下，佳兆业工地仍然一片死寂。
业主对此充满困惑，希望和开发商沟通交流相关情况，开发商选择了回避和躲藏，无奈之下业主只得通过 12345投诉方式寄希望政府相关部门逼出开发商与业主沟通，开发商仍然杳无回音。
2020年3月30日，带着已经溢出胸腔的疑问，广大三期业主不得不赶赴佳兆业南京总部去核实了解情况。
就在这天，业主们多日的不安预感终成事实：佳兆业南京公司总经理王翔，作为奥信房地产公司的法人，起初并未到场，在业主强烈要求、催促下，等待多时，终于出现。残酷拒绝了业主提出的三条合理要求：
1、拒绝承诺”交付业主和当初售楼处公示样板间一致的住宅“！
2、拒绝承认“该项目销售时对外发布的宣传物料和展示的样板房均是按实际交付后的状态进行宣传”！
3、拒绝“针对两份关键性的合同相关文件为业主盖章”！
三个残酷拒绝，成为压垮业主们对房屋交付信心的最后一根稻草。
从头至尾，业主们都在做着最大的忍耐，和无限的等待。
有业主说：“要求开发商承诺交付和当初开盘公示样板间户型及装修标准一致的住宅”这个最基本的诉求都无法得到承诺和保证，这种开发商还有什么可信的？
红盘是非多，但二手成交价已接近6万/㎡！
神盘是非多，不是不无道理，河西南佳兆业城市广场是佳兆业入主南京的第一个盘，首次开盘便遭“疯抢”、一度上过热搜。后面的几次加推，也创下了近年来南京摇号中签率最低的楼盘之一，堪称南京的“神盘”。
想到佳兆业，就会想到万人陪跑，其有几大原因：
1、佳兆业拥有稳定的南外学区，最近有消息称河西南学区划分，当初一起开盘的“星八客”部分楼盘将不再是南外学区，消息一出不甚唏嘘，但是，值得可贺的是唯独佳兆业城市广场依然在学区之内，这也奠定了佳兆业在河西南的地位。
2、得房率高，很大一批买房人当初河西南几大楼盘都看过，但对佳兆业的超高得房率情有独钟，相信很多人也是冲着得房率买了佳兆业，如果真的按照当初销售所说的跟样板间一模一样，那户型真的是很无敌的。
3、都是3.5万/㎡起步，只有佳兆业跑的最快，奥南并不是所有楼盘都是5万/㎡+，唯独佳兆业稳居第一，据链家数据显示，佳兆业城市广场二手挂牌价已超6万/。
从链家数据成交价看，最近一次成交是在今年3月份，面积124㎡，单价已经高达5.8万/㎡。
佳兆业城市广场作为一代神盘，神盘自有神盘的魅力，在学区、得房率，二手房价上，都是遥遥领先，不管结果如何，佳兆业城市广场神盘的地位，暂时无法撼动。
平台也期望此事可以有一个圆满的答复和解决方案。
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