随着深圳政策大偏移，东进战略的全面推进，6027亿市政投入建设落入坪山新区，坪山晋升为深圳双核之一！
坪山的价值迎来重估，伴随而来的是：越来越多的人开始把眼光投向这块深圳为数不多的价值洼地，而作为坪山最便宜的新房，方直谷仓府已经被大量置业者“盯上”。
如此有“噱头”，价格如此有诚意！我们深圳楼市情报怎么能够错过，朋友们怎么能错过？
在经历了一整天的踩盘研究之后，我们发现这个盘的亮点太多太多…
1、东进中心，千亿产业加持，是目前乃至未来坪山最为繁华及商业密集之所在；
2、单价3.3万起，81平米3房1卫，南北通透，极为稀缺；
3、16号线地铁上盖物业，六横五纵多维立体交通，通达全城；
4、教育资源丰富，可实现全龄段教育；
5、高端城市综合体，容积率低，车位充足，都市便捷一站式生活圈；
6、在公园里起居，出则繁华，入则宁静！
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接下来为大家一一梳理，方直谷仓府热卖的原因。
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东进中心，千亿产业群加持，是目前乃至未来坪山最为繁华及商业密集之所在
根据政府流出的文件中显示，将投入6027亿资金加速坪山高新区的建设，坪山已经晋升为深圳双核之一，正所谓“西有南山，东有坪山”。
此外，坪山将建设51.6平方公里的国家级高新产业园，三大千亿级产业集群、三大国家级产业基地，集聚坪山，打造深圳高新科技新名片!
坪山作为比肩南山高新区的两大核心科技园之一，位于“广深科技创新走廊”东南端。东、北至惠阳区和大亚湾边界，南至田头山，西至高压走廊及出口加工区，总规划范围51.6平方公里，包括国家生物产业基地、国家新能源（汽车）产业基地、出口加工区、国家新型工业化产业示范基地等重要片区。
不难看出，坪山未来经济将迎来高速发展，人口虹吸能力也将逐步体现，紧接而来的是，区域的房产也将变得稀缺。
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单价3.3万起，带精装修，81平米可做3房，南北通透，极为稀缺
最吸引我的还是价格，单价3.3万起，带精装修交付，不仅是坪山价格最低的新房，放眼整个深圳，都是超高性价比的存在，开发商让利真是下血本了！
目前项目共推出3种户型，其中81平米的给我的影响尤为深刻，3房2厅1卫的设计，合理的空间应用，让整个户型有着超高的使用率，开放式厨房、超大阳台应有尽有！
C座01户型：采用大开间短进深通透布局，通风采光效果较好；客厅开间3.5米带有1.5米进深阳台舒适度较高。主卧开间3.1米4米进深紧凑实用，明厨明卫，餐厅独立，自然通风采光。
C座03、04户型：该户型西南朝向，视野开阔看公园景观，采用动静分区布局，主要生活空间朝向较好。客厅开间3.6米带有1.5米进深阳台，主卧开间3.2米进深3.3米，较为方正。
此外，次卧也拥有优秀公园景观，小房间空间略显紧凑。U型厨房使用率高，餐厅空间很大，舒适度较好。
C座05户型：该户型属于楼盘的大户型，西南朝向视野开阔看公园景观，横厅布局，充分利用里空间。7.2米餐客厅开间带有1.5米进深阳台宽敞明亮，可大幅度发挥景观优势。
主卧开间3.6米，采光能力较好。U型厨房设计，自然通风采光与餐客厅连接紧密，居家体验很好。
以下是样板间实拍：
此外，方直谷仓府采用全错开式点式布局，首排住户可看整个公园，后排住户可享受园林景观，视线互不干扰。餐厅、客厅和阳台是东南-西北通透设计，通风采光俱佳，这稀缺的户型正是深圳人的最爱。
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16号线地铁上盖物业，六横五纵多维立体交通，通达全城
项目周边路轨空多维交通，北接东纵路，南接比亚迪路，300米可达16号线东纵站（建设中），依凭六横五纵快速路网和坪山高铁站可快速通达全城。
其中六横包括：沈海高速、金牛西路、东纵路、横坪高速、比亚迪路、南坪三期（建设中）
五纵：东部过境高速（建设中）、坪盐通道（建设中）、坪山大道、龙坪路、荔景南路
地铁：4条地铁线包括目前正在建设当中的14、16号线，规划当中的19、33号线
高铁：坪山高铁站，15分钟可到达深圳北站，通达全国
云巴：坪山云巴1号线（建设中），与16号线接驳，经坪山高铁站和江岭站换乘
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教学资源丰富，可实现全龄段教育
社区自带9班制国际化双语幼儿园，小朋友不用甚至都不用过马路就可以享受到父母和老师的双重呵护，家长也省去了接送孩子的时间。
此外，项目2公里范围内含9所学校，覆盖全学龄段，未来孩子就读的学校选项也会更多。
最值得关注的是项目东侧的空地正在规划一所36班九年一贯制的沙壆学校，建成后可增加1620个学位，将大大缓解该片区的学位压力，提升全区的教育水平。
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高端城市综合体，容积率低，车位充足，都市便捷一站式生活圈
项目总占地36万平米，容积率仅为3.85，舒适度不言而喻；车位比约1：1.6，再也也担心没地方停车了。
项目效果图
另外，自带2万平米开放式商业街区及集中式商业，打造高端城市综合体，消费购物、娱乐休闲均可在社区内得到满足，真正的一站式生活圈。
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在公园里起居，出则繁华，入则宁静！
项目位于坪山东纵路与民强交汇处的东南侧，可以说是嵌于三个公园之内，北邻燕子山生态公园，西靠赤坳河湿地公园，南接社区公园，真正的出则繁华，入则宁静，开发商想要打造坪山园林新标杆，从选址上就可见用心。
此外，方直谷仓府还自带热带风情泳池，架空层活动区域，康体儿童乐园，让运动、休闲有了更多的想象空间。
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